Тимофей Мартынов личный блог

15 августа 2022, 19:31

Выдачи ипотек в России вернулись к историческим максимумам.

Тоже интересный тренд: Выдачи ипотеки то снова на хаях уже! 31 ярд рублей на первой неделе августа.

А вы уже взяли ипотеку?
Цены на недвижку будут и дальше расти, как в Турции?😁
Акции строителей обновят хаи?

ипотека банки

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

8309

861 267

с 21 сентября 2010

63 Комментария

vyzei
15 августа 2022, 19:36
Это будет двигать стройки и все связанные сектора. Стройка кровь экономики. В нашей стране такой путь, вливать деньги в экономику через реальные проекты, а не через «дот комы». То самый момент когда ученик обыграл учителя.
И глубина этого сектора как Мариинская впадина, а мы только батискаф заправили. Все впереди.
+6
- Сергей Макаров
  16 августа 2022, 08:51
  vyzei, вот вот, мы то уже думали что на дне, но снизу постучали…
  0
- Анатолий И.
  16 августа 2022, 09:19
  vyzei, да никакая она не кровь.
  +1
Большой Брат
15 августа 2022, 19:37
А вы уже взяли ипотеку?
Типа у всех льготы должны быть? Корректно было написать Выдачи льготных ипотек в России, а так вообще введение в заблуждение
+4
Виктор Иванов
15 августа 2022, 19:40
И снова огорчу Вас, Тимофей…
Цены на вторичку падают, в Москве во всяком случае. Думаю, что этот московский тренд очень популярен по всей стране.
Откуда взялись такие цифры по выдаче ипотеки у Дом. РФ я даже боюсь представить. Новостройки замëрзли очень конкретно.
+13
- vyzei
  15 августа 2022, 19:44
  Виктор Иванов, цифры будут? Или просто мнение?
  Январь- август рост среднего размера кредита около 100%. Где падение цен?
  0
  - Виктор Иванов
    15 августа 2022, 19:48
    vyzei, таки посмотрите цену по ссылке… 7,2 млн рублей…
    www.cian.ru/sale/flat/276973625/
    0
  - Scorpion 79
    15 августа 2022, 21:49
    vyzei, вазилиныч ты наверное совсем глухонемослепой))))) веришь цифрам нашего… Видимо понимание среднего арефметтсескиго на душу при таком раскладе как на графике то прям дедушка из села суходрищево купил себе пару однушек у кремля. Ты похоже совсем ничего не понимаешь. Уж очень много денег напечатано… А стройка хороший сектор вернуть их обратно и нарисовать что хочешь можно для таких вазилиновых как ты)))) ах да и чуть не забыл и за одно цены удержать по недвиге )))))))
    +10
- Переключая каналы
  15 августа 2022, 19:46
  Виктор Иванов, блин, ну как-то же надо веру в бетон укреплять, вот и рисуют графики какие хотят.
  +5
- Vanka Услужливый
  15 августа 2022, 19:46
  Виктор Иванов, Вранье как любая статистика в рф.
  +1
  - Виктор Иванов
    15 августа 2022, 19:50
    Однушек в Москве, во вторичке, по цене до 8,5-8, 7 млн рублей можно накопать довольно много.
    А эти цены и до этой всей херни были неплохие.
    +1
- Сергей
  15 августа 2022, 22:01
  Виктор Иванов, вторичку нельзя купить в ипотеку 0,1%. Зачем она нужна?
  +1
  - Виктор Иванов
    15 августа 2022, 22:12
    Сергей Суханинский, вторичку ты купил и она уже есть. Готовая к проживанию кого угодно.
    А первичка — виртуальна. Купил и жди когда построят. А потом жди, когда примут строЭние…
    Очень и очень рискованно всё это в нынешней реальности,
    0
    - Сергей
      16 августа 2022, 08:10
      Виктор Иванов, в договоре все прописано, когда ключи передадут. Если не передадут, будут платить.
      0
      - Виктор Иванов
        16 августа 2022, 08:38
        Сергей Суханинский, наивный чукотский юноша…
        Почитайте изменения, которые появились для спасения наших застройщиков, когда началась вся эта хрень
        0
        Сергей
        16 августа 2022, 12:37
        Виктор Иванов, посмотрим по факту
        0
Auximen

15 августа 2022, 19:45
Не верю.
+1
- vyzei
  15 августа 2022, 19:48
  Auximen, опровергай.
  0
  - Переключая каналы
    15 августа 2022, 19:55
    vyzei, скажу так, у меня есть знакомый риэлтор, на циане в первых строчках, клиентов много, последний раз общались 3 недели назад, сказала, что реальные продажи идут с дисконтом -10-15%, поэтому, если речь идёт об этих ипотеках, тогда можно предположить, что это реально, но получается цена всей недвиги упала неофициально на 10-15%.
    +2
    - Виктор Иванов
      15 августа 2022, 20:00
      Переключая каналы, провал ~20%… И как бы не было прискорбно, но как-то ссыкотно нынче на МРН. Никаких подвижек к рывку вверх
      +3
    - vyzei
      15 августа 2022, 20:08
      Переключая каналы, вроде вы на трейдерском ресурсе. Цена выросла почти на 100%, потом упала на 15. По итогу что? Рост или падение? Берите г/г соотношение, и делайте выводы.
      0
      - Переключая каналы
        15 августа 2022, 20:18
        vyzei, цена упала и будет падать дальше, ставлю на это, в недвигу заходить не собираюсь.
        +2
      - triklozan
        15 августа 2022, 21:32
        vyzei, у ждунов всегда завтракрахкуплюкремльипутинасторожем
        -1
    - Николай ☮
      15 августа 2022, 20:22
      Переключая каналы, все верно
      Как раз за прошлый год столько и подросло
      Но бетон рости будет, годик или полтора минимум
      0
      - Переключая каналы
        15 августа 2022, 20:26
        Николай, в лучшем случае будет стоять на месте цена, но, если вы имеете ввиду рост цен в объявлениях, то ок, пусть будет по-вашему, всё равно реальные цены будут ниже на 15-20%
        +2
        Николай ☮
        15 августа 2022, 20:32
        Переключая каналы, строить стали немного меньше, а вояки стали получать по 300000 в месяц, правда не все
        А некоторые родители и или жены от 7000000 до 13000000 мио одноразово, как думаете куда деньги потекут
        +2
        Переключая каналы
        15 августа 2022, 21:21
        Николай, ЗП 250 на прожор на ближайшие годы, 7-13 ну как вариант, но это капля в море на самом деле и опять же покупать однушку в новой Москве за 10млн так себе вложение.
        0
        Виктор Иванов
        15 августа 2022, 21:17
        Новостройки и так были дендрофекальными строениями, т. е. из палок и говна, а после всевозможных послаблений застройщикам в эти здания и заходить страшно, не то что покупать.
        +7
        Переключая каналы
        15 августа 2022, 21:22
        Виктор Иванов, согласен, т.к. жил в новостройках.
        0
Павел Пашкин
15 августа 2022, 19:52
это один из якорных показателей успехов в экономике
0
Андрей К
15 августа 2022, 20:01
ты губу не раскатывай, а скачай у них нормальный ексель с показателями и посмотри объем выданных ипотечных кредитов
0
d'queen
15 августа 2022, 20:05
ну а чо, за полгода на первоначальный взнос наскребли, льготу подкинули, похоже на правду
0
Константин
15 августа 2022, 20:07
Это акции от застроев типа 0, 1, 2, 3% ипотека и прочие ОГРОМНЫЕ скидки(если пересчитать в деньгах и дисконтировать на срок).
Факт в другом. Даже с этими 0% ипотека и на первичку платежеспособного населения мало. У нас не понимают этого, все боятся дать халяву бедным. А суть в том, что в этом спрос и рынок и есть. Вон Китай как махнул, а там средняя зп уже давно выше нашей
+2
- Вася Пражкин
  15 августа 2022, 20:18
  Константин, Ну так сейчас выгребут сверхдешевыми ипотеками остаточный спрос и потом вниз. Надолго вниз.
  +6
Laukar
15 августа 2022, 20:46
По идее: Акции cбербанка обновят хаи?
0
Алик
15 августа 2022, 20:47
Оренбург… дальняя провинция… процент роста стоимости квартир самый большой в РФ за последний месяц. Цена за кв.м. дошла до 70… скажете… тьфу ни о чем… так год назад было вообще 55… по московским меркам мы ДЫРА ДЫРОЙ… а чё растет то тогда… рост 27 процентов за год… и плевать на сво… кризисы, снижение покупательской способности… даже в дыре до сих пор продолжается рост стоимости…
0
Жованни Пластилини
15 августа 2022, 21:04
Какой там статистикой последних оленей загоняют в бетон мне даже не интересно. Будет так как по ссылке ниже, от этого никуда не деться. Все подробно расписано smart-lab.ru/mobile/topic/808520/
Пс. Поменять сценарий может только гиперок, но там тоже идет рост через провал и всепропало. Гипера среднесрочно не просматривается. Так что дальше только три волны вниз.
Ппс. Только самые терпеливые смогут удачно войти в бетон. Причем это будет последний шанс ибо дальше (через 4-5 лет) начнется очень высокая локальная инфляция имно.
+1
Алексей
15 августа 2022, 21:07
Нет, не взял, цены на квартиры растут быстрее зарплаты, если раньше люди 10-12к платили в месяц у нас, при средней зарплате 25-30к, то сейчас 20к платеж при зарплате 35к. Кто берет эти ипотеки, не знаю.
0
- Alex Dj
  15 августа 2022, 21:23
  Алексей, в октябре с торгов берите, там выбор норм будет
  0
  - triklozan
    15 августа 2022, 21:40
    Alex Dj, а почему в октябре, что там будет такого?
    0
    - Alex Dj
      16 августа 2022, 08:16
      triklozan, мораторий снимают на банкротство физиков.
      +1
Темнейший Лорд
15 августа 2022, 21:08
Количество сделок в 2 раза меньше, но объем такой-же. Видимо перекредитовываются или больше денег в ипотеку берут. Раньше было около 11 тыс договоров, сейчас 5.5 тыс.
+2
Alex Dj
15 августа 2022, 21:12
В прошлом году выдали 5.7 трлн ипотечных кредитов, ребятки судя по графику дело швах.
+1
Alex Dj
15 августа 2022, 21:15
И так шел 8 месяц выдали ипотек на рекордные 600 млрд., Против 5,7 трлн в 2021 году.Это однозначно прорыв, мне интересно зачем людей за дебилов держать.
+1
Alex Dj
15 августа 2022, 21:17
Не удивлюсь, что в статистике выдача ипотеки на присоединенных территориях.
0
Alex Dj
15 августа 2022, 21:20
Банк России по итогам 2021 года сообщал о новых исторических максимумах за период с 2009 года по количеству и объему выданной жилищной ипотеки: банки предоставили 1,9 млн кредитов на 5,7 трлн рублей, что оказалось больше показателей 2020-го на 7,2% и 28,2% соответственно.
+1
Alex Dj
15 августа 2022, 21:21
Продажи упали в 5, 6 раз по сравнению с прошлым годом кризиса нет вообщем, учитывайте это когда будете брать акции застройщиков.
+1
Владимир Никонов
15 августа 2022, 21:23
В Краснодаре наблюдаю за вторичкой. Цены падают. И не берут…
+2
- Виктор Иванов
  15 августа 2022, 21:27
  Владимир Никонов, о чëм я и написал выше
  +1
- Vanka Услужливый
  17 августа 2022, 21:21
  Владимир Никонов, я скинул лям не могу продать.ходят топчутся, заипали. Краснодар.моя дешевле на лям чем другие
  +1
Alex Dj
15 августа 2022, 21:27
Вообще есть мысль, что недвижка пойдет по стопам акций и валюты, начнут высаживать жёстко с налогами и прочей фигнёй.
+1
- Виктор Иванов
  15 августа 2022, 21:29
  Alex Dj, бинго!!! Впрочем, держателям рублёвых вкладов и депозитов будет не лучше…
  0
- triklozan
  15 августа 2022, 21:44
  Alex Dj, начнут высаживать жёстко с налогами и прочей фигнёй
  Странное речёшь. В строителях весь озерный кооператив и его ближайшие холуи сидят. Ну повысят они налоги, введут фигню. И что? — благодарный норот станет более лутше бетон покупать?
  +1
triklozan
15 августа 2022, 21:28
Акции строителей обновят хаи?
Впарят вам в хорошие руки и станете тру-инвесторами

+1
Matrica
15 августа 2022, 22:45
Двойная вершина… Что-то скоро будет
0
дадашов фархад
15 августа 2022, 23:00
Чет не верю я. Я покупал за 1.5. Сейчас такая 4.5. По этим ценам я бы в жизнь в такую шнягу не полез бы. Даже по льготной ипотеке.
0
Двоечник
16 августа 2022, 06:28
Две знакомых семьи, которые купили квартиры в ипотеку прям перед кризисом2008 на панике.снова купили в ипотеку… и рассуждения те же, про защиту в бетоне…
+1
Roi Roi
16 августа 2022, 08:09
Народ в край обнищал, душат со всех сторон… И самое время что, правильно брать бетонную будку-тараканник в долг на 25 лет.
0
Валентин Погорелый

16 августа 2022, 08:28
Историческим максимумам — история коротковата немного, с начала года 2022 видно исчисляется. уверен что раньше было и больше, просто искать не хочу, по картинке льготка за июнь 2022г. -это 83 ярда примерно, а всего продано 253,8 млрд. за июнь ипотечных кредитов (а год назад в июне было 545 ярдов), в июле на льготку примерно 96 млрд., выросло конечно — но не прям сильно, в августе тоже будет расти — но чтобы исторические максимумы?!
просто кто деньги на депозиты в марте ложили — решили взять немного недвижки, но только простой люд врят ли в больших количествах ринулся скупать недвижку (каких хером платить то ее) — ну это мое мнение
+1
hhayek
16 августа 2022, 12:17
Забавно, что сначала спрос на недвижку был просто.
Потом это превратилось в сплошной ипотечный спрос. А теперь только льготные ипотеки.

Странно что никто не обратил внимание, что застройщики и банки занимаются откровенным мошенничеством. Правительство обещает субсидировать ставку до 5-6-7%. Каким образом она превращается в итоге в 2-1-0%? Мне на ум приходит только один вариант — банк сообщает ложную информацию о размере рыночной ставки кредитования, завышая ее, чтобы правительство оплатило все проценты вообще, а не до 5-6%.

Посмотрим, как долго при сильно дефицитном бюджете это продолжится.
+1
Igr
16 августа 2022, 15:53
А в Уфе совсем наоборот, ипотеку не берут, строители в жопе, денег нет! Информация от людей непосредственно работающих в банках и людей обслуживающих строителей
Не рисованная ли статистика?
+1
Доктор
16 августа 2022, 19:20
Хохрин сказал, что они дерьмо
0
karina6
19 августа 2022, 18:55
На новостройки сейчас 2 цены — это можно проверить на сайте ПИКа: цена студии 20 м в ипотеку 7 млн, а та же студия без ипотеки 5,7 млн. Смотрела неделю назад
0

Читайте на SMART-LAB:

Freedom Holding Corp. привлек $300 млн в рамках частного размещения своих акций

Freedom Holding Corp. (NASDAQ: FRHC), международный инвестиционный и технологический холдинг, провел успешное частное размещение обыкновенных акций, по итогам которого привлек $300 миллионов....

Freedom Finance Global

13:58

Портфель с ежемесячными поступлениями. Июнь 2026

В сентябре прошлого года мы сформировали портфель облигаций с ежемесячными купонами. Смотрим, как изменилась ситуация на рынке — актуализируем состав портфеля в соответствии с новыми...

БКС Мир инвестиций

14:02

Сделки в портфеле ВДО

Иволга Капитал

09:40

Облигации-флоатеры: интересны ли в текущих условиях?

Флоатеры – облигации с плавающим купоном, которые показывают хорошие результаты при общем росте ставок. Однако, при слабом снижении ставок на рынке или даже риске возобновления их роста, эти...