03 июня 2022, 01:29

Идиотский прогноз по недвижимости

Доброй ночи, коллеги!

Вот уже 3-й год хочу поменять текущий дом на что-то более крутое и объемистое (чистая хотелка).
Цены на загородную недвигу в Подмосковье льются вниз, как водопад.
И уже близок момент, когда мое желание (оценка $10 mio) приблизится к моим возможностям (оценка $2 mio)

(строить качественный дом в хорошей логистике значительно дороже, IMHO)

В связи с этим хочу оставить для истории глупый и дурацкий прогноз

1. Мы вступаем (IMHO) в долгую (10+ лет) историю санкций и изоляции
2. Новодел строится будет, пока не умрут все застройщики
3. Дорогой элитный новодел больше строиться не будет — фокус группа растворяется или пытается не отсвечивать
4. Соответственно, элитка будет дорожать
5. А обычное жилье (новодел и вторичка) будут дешеветь

Ну т.е. все в точности наоборот касательно текущей динамики цен

Что вы думаете по этому поводу, коллеги?

С уважением

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Мальчик buybuy

Lisboa

457

26 183

с 11 августа 2018

56 Комментариев

Тимофей Мартынов
03 июня 2022, 01:29
ну и ник😁
0
Константин Р
03 июня 2022, 01:59
строить качественный дом
только так и можно получить качественный дом задорого, взять и купить — 100% будут проблемы(если повезет небольшие), качественные дома продают крайне редко.

по теме — как строили так и будут богатые буратины, пока не переведутся будут строить, от наличия фирм это никак не зависит. элитка дорожать не будет — бабок нет ни у кого на нее. а в целом рынок застроил котеджами и продал их в 3 конца — если не умер вот щас сдохнет.
+4
Вася Пражкин
03 июня 2022, 02:17
В связи с этим хочу оставить для истории глупый и дурацкий прогноз
Прогноз действительно дурацкий, так как слишком много неизвестных в этом уравнении и поэтому ценность любого прогноза на горизонте даже полугода стремится к нулю. Отъедет дед на пенсию или куда подальше — и будет совсем другая история в России, возможно даже с отменой всех санкций.
+3
BBAA
03 июня 2022, 02:34
Вы уже ошиблись, г-н М.Б.Б. У Вас всегда такие алармистские прогнозы. Даже ник теперь новый)).

Считаю, что прислушиваться к Вашим прогнозам в этом плане нужно с осторожностью).
+1

Читайте на SMART-LAB:

НМТП: все в рамках прогноза за 2025 год, но осадочек остался и будущее туманно из-за атак БПЛА? Актив для терпеливых инвесторов

НМТП отчитался за 2025 год — в целом все отлично у компании, 40 млрд руб прибыли пробили за год (впервые без учета переоценок) Сразу сравниваю со своим прогнозом от Портового среза (2...

Mozgovik

19:17

#MGKL: Купонные выплаты по облигациям за март — 91,8 млн ₽

В марте ПАО «МГКЛ» в срок и в полном объёме исполнило обязательства перед держателями облигаций. Общий объём купонных выплат составил 91 756 930 рублей. 💼 Выплаты произведены по следующим...

МГКЛ

10:06

Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 31 марта 2026 г.

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram , Youtube , RuTube, Smart-lab , ВКонтакте , Сайт

Иволга Капитал

18:43

Короткие юаневые ставки и облигации в CNY: текущая ситуация и перспективы

С начала февраля наблюдается заметный рост краткосрочных локальных юаневых ставок, которые «потянули» за собой вверх и доходности российских корпоративных облигаций в CNY. О текущей ситуации в...