03 июня 2022, 01:29

Идиотский прогноз по недвижимости

Доброй ночи, коллеги!

Вот уже 3-й год хочу поменять текущий дом на что-то более крутое и объемистое (чистая хотелка).
Цены на загородную недвигу в Подмосковье льются вниз, как водопад.
И уже близок момент, когда мое желание (оценка $10 mio) приблизится к моим возможностям (оценка $2 mio)

(строить качественный дом в хорошей логистике значительно дороже, IMHO)

В связи с этим хочу оставить для истории глупый и дурацкий прогноз

1. Мы вступаем (IMHO) в долгую (10+ лет) историю санкций и изоляции
2. Новодел строится будет, пока не умрут все застройщики
3. Дорогой элитный новодел больше строиться не будет — фокус группа растворяется или пытается не отсвечивать
4. Соответственно, элитка будет дорожать
5. А обычное жилье (новодел и вторичка) будут дешеветь

Ну т.е. все в точности наоборот касательно текущей динамики цен

Что вы думаете по этому поводу, коллеги?

С уважением

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Мальчик buybuy

Lisboa

457

26 220

с 11 августа 2018

56 Комментариев

Тимофей Мартынов
03 июня 2022, 01:29
ну и ник😁
0
Константин Р
03 июня 2022, 01:59
строить качественный дом
только так и можно получить качественный дом задорого, взять и купить — 100% будут проблемы(если повезет небольшие), качественные дома продают крайне редко.

по теме — как строили так и будут богатые буратины, пока не переведутся будут строить, от наличия фирм это никак не зависит. элитка дорожать не будет — бабок нет ни у кого на нее. а в целом рынок застроил котеджами и продал их в 3 конца — если не умер вот щас сдохнет.
+4
Вася Пражкин
03 июня 2022, 02:17
В связи с этим хочу оставить для истории глупый и дурацкий прогноз
Прогноз действительно дурацкий, так как слишком много неизвестных в этом уравнении и поэтому ценность любого прогноза на горизонте даже полугода стремится к нулю. Отъедет дед на пенсию или куда подальше — и будет совсем другая история в России, возможно даже с отменой всех санкций.
+3
BBAA
03 июня 2022, 02:34
Вы уже ошиблись, г-н М.Б.Б. У Вас всегда такие алармистские прогнозы. Даже ник теперь новый)).

Считаю, что прислушиваться к Вашим прогнозам в этом плане нужно с осторожностью).
+1

Читайте на SMART-LAB:

XAU/USD: золото скорректировалось и готовится к новой волне распродаж

Золото весь прошедший период поступательно восстанавливалось, отыграв почти половину предыдущего снижения на фоне снижения доллара и осторожных надеждах на деэскалацию конфликта на Ближнем...

Tickmill

17.04.2026

ПАО «МГКЛ» получило международный кредитный рейтинг

Компания стала первым российским эмитентом, которому в Индии присвоен кредитный рейтинг в национальной валюте по международной шкале ПАО «МГКЛ» получило долгосрочный кредитный рейтинг по...

МГКЛ

17.04.2026

Сегмент Non-Life RENI опубликовал отчетность по ОСБУ за 1 кв. 2026 г.

Сегодня на e-disclosure.ru мы опубликовали отчетность ПАО «Группа Ренессанс Страхование» по ОСБУ за 3 месяца 2026 года, которая включает в себя только наш бизнес Non-Life страхования...

Ренессанс страхование

17.04.2026

B2B-РТС: чем это лучше Сбера? Участвую ли я в IPO?

Доброго дня. В этой заметке хотел коротко выразить свое отношение к IPO BTBR. Разбор компании до меня делал Анатолий: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1290722/ Я успел пообщаться с...