03 июня 2022, 01:29

Идиотский прогноз по недвижимости

Доброй ночи, коллеги!

Вот уже 3-й год хочу поменять текущий дом на что-то более крутое и объемистое (чистая хотелка).
Цены на загородную недвигу в Подмосковье льются вниз, как водопад.
И уже близок момент, когда мое желание (оценка $10 mio) приблизится к моим возможностям (оценка $2 mio)

(строить качественный дом в хорошей логистике значительно дороже, IMHO)

В связи с этим хочу оставить для истории глупый и дурацкий прогноз

1. Мы вступаем (IMHO) в долгую (10+ лет) историю санкций и изоляции
2. Новодел строится будет, пока не умрут все застройщики
3. Дорогой элитный новодел больше строиться не будет — фокус группа растворяется или пытается не отсвечивать
4. Соответственно, элитка будет дорожать
5. А обычное жилье (новодел и вторичка) будут дешеветь

Ну т.е. все в точности наоборот касательно текущей динамики цен

Что вы думаете по этому поводу, коллеги?

С уважением

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Мальчик buybuy

Lisboa

450

26 087

с 11 августа 2018

56 Комментариев

Тимофей Мартынов
03 июня 2022, 01:29
ну и ник😁
0
Константин Р
03 июня 2022, 01:59
строить качественный дом
только так и можно получить качественный дом задорого, взять и купить — 100% будут проблемы(если повезет небольшие), качественные дома продают крайне редко.

по теме — как строили так и будут богатые буратины, пока не переведутся будут строить, от наличия фирм это никак не зависит. элитка дорожать не будет — бабок нет ни у кого на нее. а в целом рынок застроил котеджами и продал их в 3 конца — если не умер вот щас сдохнет.
+4
Вася Пражкин
03 июня 2022, 02:17
В связи с этим хочу оставить для истории глупый и дурацкий прогноз
Прогноз действительно дурацкий, так как слишком много неизвестных в этом уравнении и поэтому ценность любого прогноза на горизонте даже полугода стремится к нулю. Отъедет дед на пенсию или куда подальше — и будет совсем другая история в России, возможно даже с отменой всех санкций.
+3
BBAA
03 июня 2022, 02:34
Вы уже ошиблись, г-н М.Б.Б. У Вас всегда такие алармистские прогнозы. Даже ник теперь новый)).

Считаю, что прислушиваться к Вашим прогнозам в этом плане нужно с осторожностью).
+1

Читайте на SMART-LAB:

USD/JPY у 160: рынок проверяет предел прочности иены

Четверг на валютном рынке снова стал днем нефти, в то время как макростатистика отошла на второй план. Рынок активно переоценивает не текущую инфляцию, а будущую. Новый скачок цен на...

Tickmill

18:36

Пять акций на весну 2026 года

Павел Гаврилов Российский рынок начал 2026 год в плюсе: Индекс МосБиржи прибавил почти 4%. Главные драйверы роста прежние: снижение ставки, дивидендный сезон, ожидания слабого рубля. Выбрали...

Альфа-Инвестиции

18:40

Надёжные корпоративные облигации

ОФЗ уступают по доходности ключевой ставке ЦБ, но корпоративные облигации с рейтингом ААА открывают путь к более высокой отдаче при сохранении низкого риска. Подборка выпусков...

АЛОР БРОКЕР

16:38

Сбер РПБУ февраль 2026 г. - снижение резервов помогло удержать рекордную прибыль

Сбер опубликовал результаты за 2 месяца работы в 2026 году по РСБУ. Чистая прибыль за 2 месяца составила 325 млрд руб. (+21,4%). За февраль прибыль осталась на уровне января — 163 млрд руб....