03 июня 2022, 01:29

Идиотский прогноз по недвижимости

Доброй ночи, коллеги!

Вот уже 3-й год хочу поменять текущий дом на что-то более крутое и объемистое (чистая хотелка).
Цены на загородную недвигу в Подмосковье льются вниз, как водопад.
И уже близок момент, когда мое желание (оценка $10 mio) приблизится к моим возможностям (оценка $2 mio)

(строить качественный дом в хорошей логистике значительно дороже, IMHO)

В связи с этим хочу оставить для истории глупый и дурацкий прогноз

1. Мы вступаем (IMHO) в долгую (10+ лет) историю санкций и изоляции
2. Новодел строится будет, пока не умрут все застройщики
3. Дорогой элитный новодел больше строиться не будет — фокус группа растворяется или пытается не отсвечивать
4. Соответственно, элитка будет дорожать
5. А обычное жилье (новодел и вторичка) будут дешеветь

Ну т.е. все в точности наоборот касательно текущей динамики цен

Что вы думаете по этому поводу, коллеги?

С уважением

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Мальчик buybuy

Lisboa

440

25 747

с 11 августа 2018

56 Комментариев

Тимофей Мартынов
03 июня 2022, 01:29
ну и ник😁
0
Константин Р
03 июня 2022, 01:59
строить качественный дом
только так и можно получить качественный дом задорого, взять и купить — 100% будут проблемы(если повезет небольшие), качественные дома продают крайне редко.

по теме — как строили так и будут богатые буратины, пока не переведутся будут строить, от наличия фирм это никак не зависит. элитка дорожать не будет — бабок нет ни у кого на нее. а в целом рынок застроил котеджами и продал их в 3 конца — если не умер вот щас сдохнет.
+4
Вася Пражкин
03 июня 2022, 02:17
В связи с этим хочу оставить для истории глупый и дурацкий прогноз
Прогноз действительно дурацкий, так как слишком много неизвестных в этом уравнении и поэтому ценность любого прогноза на горизонте даже полугода стремится к нулю. Отъедет дед на пенсию или куда подальше — и будет совсем другая история в России, возможно даже с отменой всех санкций.
+3
BBAA
03 июня 2022, 02:34
Вы уже ошиблись, г-н М.Б.Б. У Вас всегда такие алармистские прогнозы. Даже ник теперь новый)).

Считаю, что прислушиваться к Вашим прогнозам в этом плане нужно с осторожностью).
+1

Читайте на SMART-LAB:

S&P 500 в стратегической коррекции?

Фондовый индекс S&P 500 отошёл от недавно достигнутых исторических максимумов и скорректировался до первого уровня поддержки 6818, от которого мы вновь можем увидеть зарождение нового импульса....

Tickmill

20.01.2026

⚙️ Элемент: чипы уходят в банк

Сбер выкупил долю АФК Системы в производителе микроэлектроники. Что будет дальше — рассказывают аналитики Market Power. Элемент (ELMT) ➡️ Инфо и показатели Как пишет Ъ, доля...

Market Power

20.01.2026

Календарь первички ВДО и розничных облигаций (Главснаб купон 26,55% | РДВ Технолоджи купон 25% | ТЛК купон 24% | Бизнес Альянс купон 22%)

🔸ГЛАВСНАБ БО-02 ( BB-(RU) , 200 млн руб., ставка купона 26,55% на весь срок обращения, YTM 30,0%, дюрация 2,5 года) размещен на 35%. Интервью с эмитентом YOUTUBE | ВК | RUTUBE...