Идиотский прогноз по недвижимости

дадашов фархад, экспертиза покажет(дорогая) — нормальный или нет, кроме нормальности есть еще косяки по планировке а это вообще не лечиться.

AVG, про гирю это философский вопрос, в штатах все с гирями? муравейники это треш во всем мире, а загородный дом это нормально, но у нас все наоборот — любит у нас народ жить ущербно.

AVG, Поддерживать то будут, вопрос спросу откуда взяться? Сейчас на мой взгляд не многие понимают что произошла смена парадигмы(проще-в феврале проснулись в другой стране, конечно же в лучшей). Рыночная цена квартиры-стоимость годовой аренды х 10(если нет пузыря), она и была такой в регионах 5-7  лет назад. Сейчас в  жилье благодаря ипотеке наблюдается  пузырь, особенно он выражен в москве. Ну допустим снизят ставки до 9-10%, в реале можно будет взять ипотеку под 13-14%. Создаст ли это спрос при таких космических ценах? Не думаю. Кто покупатель? Закредитованное по уши население? Богатые? Они уже в дважды сидят в инсвестиционном бетоне. Средний класс? Он уже в ипотеке. Параллельно\уже валится и будет валиться аренда, инвестиционного бетона куча, частично он в кредите, который нужно оплачивать. Уже сейчас не проблема найти квартиру  с кошечкой, собачкой, курящему, на это уже как правило не смотрят, лишь бы платили, ситуация в корне поменялась. Сейчас, чтобы накопить на  квартиру за определенный временной промежуток времени (в провинции), нужно получать в три раза больше нежели 5-7 лет назад, реальная покупательская способность доходов с тех пор не выросла+-. Плюс стоит подумать о том, что опыт ирана подсказывает нам падение покупательской способности на среднесрочном горизонте еще в три раза, общемировой тренд на инфляцию также никуда не делся.
Или может быть бетон должен всегда дорожать при высокой инфляции? Да, до февраля возможно бы так и было до определенного момента, но не в новой парадигме. Рынок сейчас стоит, на авито куча фейковых объявлений, держат цену как могут, но это непоможет, цены уже пошли вниз. Со временем актуальность кеша в твердой валюте будет расти, актуальность неликвида, к которому относится и бетон-падать. На мой взгляд будет примерно так, как изображено на графике ниже и только потом пойдет новая волна роста. Еще для примера я взял график акции с аналогичной  недвижке структурой, везде все одно и тоже вообщем, отката в район 170-180тыс за квадрат не избежать. Все имно.

ICEDONE, дешевеет, вы просто сами встречные предложения делайте, а не просто на хотелки смотрите, многие готовы продать с дисконтом 10-15%, причём уже от дисконта)

ves2010, роскошь не покупают по объявлению. Элитку строят под себя по индивидуальному проекту. Строили раньше и сейчас тоже и будут тоже строить. У хороших строителей лист ожидания только плавает раньше очередь была на 3 года вперед сейчас на 1 год.