Минстрой предложил увеличить норматив стоимости жилья в России до 83420 руб кв.м (+20% полуг/полуг)

МОСКВА, 1 июня. /ТАСС/. Минстрой предложил увеличить норматив стоимости квадратного метра, который используется для расчета субсидий при предоставлении жилья отдельным категориям граждан, на 20% — до 83 тыс. рублей, следует из проекта приказа министерства.

«Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года в размере 83 420 рублей», — говорится в проекте приказа, опубликованном на портале проектов нормативных правовых актов.

В первом полугодии 2022 года норматив составляет 69 261 рубль. По сравнению со стоимостью, установленной на второе полугодие 2021 года (55 720 рублей), он должен вырасти на 50%.

Кроме того, проект приказа предлагает утвердить показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья по регионам на третий квартал 2022 года. По сравнению со вторым кварталом цены должны вырасти в 83 субъектах. Например, в Москве предлагается увеличить нормативную стоимость квадратного метра на 3% — до 161,2 тыс. рублей, в Московской области на 12% — до 124,3 тыс. рублей, Краснодарском крае на 82% — до 156,8 тыс. рублей, в Крыму на 21% — до 101,6 тыс. рублей, в Севастополе на 31% — до 120,9 тыс. рублей.

Исключение составляют Санкт-Петербург, где стоимость предлагается оставить неизменной — 163 тыс. рублей за квадратный метр, и Хабаровский край, где ее предлагается уменьшить на 4% — до 105,6 тыс. рублей.

Расчет нормативной стоимости

Норматив стоимости квадратного метра используется для расчетов размера социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного фонда.

В 2021 году Минстрой России утвердил новую методику определения нормативной стоимости, которая призвана отразить реальные рыночные цены. Показатели рассчитываются на основе данных Росстата о средневзвешенной цене квадратного метра на первичном и вторичном рынках. Исключение составляют регионы Дальневосточного федерального округа, для которых средняя стоимость жилья устанавливается по первичному рынку.

Старая методика расчета нормативной стоимости жилья действовала с 2018 года и, по оценкам экспертов, была далека от рыночных показателей: в некоторых регионах разница доходила до 40%.
tass.ru/nedvizhimost/14792093

УТВЕРЖДЕНЫ ‎приказом Министерства строительства ‎и жилищно-коммунального хозяйства ‎Российской Федерации ‎от «__» ______ 2022 г. № ____

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на III квартал 2022 года (в рублях)
	Центральный федеральный округ
1.	Белгородская область	86 395
2.	Брянская область	64 068
3.	Владимирская область	68 251
4.	Воронежская область	71 678
5.	Ивановская область	61 479
6.	Калужская область	76 206
7.	Костромская область	62 688
8.	Курская область	69 397
9.	Липецкая область	72 130
10.	Московская область	124 263
11.	Орловская область	65 806
12.	Рязанская область	70 565
13.	Смоленская область	52 175
14.	Тамбовская область	68 233
15.	Тверская область	80 688
16.	Тульская область	79 222
17.	Ярославская область	68 986
18.	Город федерального значения Москва	161 208
	Северо-Западный федеральный округ
19.	Республика Карелия	82 186
20.	Республика Коми	72 058
21.	Архангельская область	88 034
22.	Вологодская область	64 184
23.	Калининградская область	91 226
24.	Ленинградская область	103 091
25.	Мурманская область	84 816
26.	Новгородская область	57 141
27.	Псковская область	57 581
28.	Ненецкий автономный округ	76 300
29.	Город федерального значения Санкт-Петербург	162 963
	Южный федеральный округ
30.	Республика Адыгея (Адыгея)	89 071
31.	Республика Калмыкия	52 273
32.	Республика Крым	101 605
33.	Краснодарский край	156 824
34.	Астраханская область	74 582
35.	Волгоградская область	63 437
36.	Ростовская область	75 003
37.	Город федерального значения Севастополь	120 866
	Северо-Кавказский федеральный округ
38.	Республика Дагестан	53 045
39.	Республика Ингушетия	46 433
40.	Кабардино-Балкарская Республика	48 197
41.	Карачаево-Черкесская Республика	56 657
42.	Республика Северная Осетия – Алания	48 943
43.	Чеченская Республика	57 947
44.	Ставропольский край	55 802
	Приволжский федеральный округ
45.	Республика Башкортостан	84 551
46.	Республика Марий Эл	54 606
47.	Республика Мордовия	62 694
48.	Республика Татарстан (Татарстан)	115 859
49.	Удмуртская Республика	67 528
50.	Чувашская Республика – Чувашия	69 207
51.	Пермский край	83 664
52.	Кировская область	67 043
53.	Нижегородская область	101 102
54.	Оренбургская область	48 412
55.	Пензенская область	66 056
56.	Самарская область	79 521
57.	Саратовская область	63 190
58.	Ульяновская область	62 822
	Уральский федеральный округ
59.	Курганская область	52 242
60.	Свердловская область	94 074
61.	Тюменская область	88 261
62.	Челябинская область	65 984
63.	Ханты-Мансийский автономный округ – Югра	88 774
64.	Ямало-Ненецкий автономный округ	98 334
	Сибирский федеральный округ
65.	Республика Алтай	98 849
66.	Республика Тыва	103 684
67.	Республика Хакасия	72 827
68.	Алтайский край	75 835
69.	Красноярский край	80 404
70.	Иркутская область	89 775
71.	Кемеровская область – Кузбасс	81 092
72.	Новосибирская область	89 670
73.	Омская область	72 692
74.	Томская область	82 979
	Дальневосточный федеральный округ
75.	Республика Саха (Якутия)	117 115
76.	Камчатский край	115 912
77.	Приморский край	142 053
78.	Хабаровский край	105 566
79.	Амурская область	109 408
80.	Магаданская область	144 053
81.	Сахалинская область	145 369
82.	Еврейская автономная область	116 846
83.	Чукотский автономный округ	116 846
84.	Республика Бурятия		78 006
85.	Забайкальский край		94 131