Цены квартир в России. Изменения за Март.
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг цен по данным Домклик. Текущие цены в 16-ти самых живых регионах России выглядят так:
Татарстан мощно вырвался вперед. Рост ценников на 26% процентов впечатляет. Челябинск немного отстает. За ними с большим отрывом следует Самара. В целом по 16-ти регионам рост ценников составил 8%.
Сильнее всего предложение снизилось в Свердловской области. Следом идут ХМАО, Волгоград, Самара и Краснодарский край. Примечательно, что снижение количества левых объявлений в Краснодарском крае гармонично сочетается со снижением ценников. Впрочем, в ХМАО наблюдается такая же фигня.
На графиках данные в пяти топовых регионах выглядят так:
Динамика предложений по Москве в Циане выглядит так:
Похоже, держатели московского бетона поняли, что рубль будет дальше укрепляться и потащили бетон на рынок. Рост предложения аренды квартир вырос за Март на 75%. Предложение коммерческой недвижимости за Март подросло на 19%. Караул какой-то!
Добро пожаловать в Москву))
--------------------------------------
Оригинал статьи — в телетайпе с зеркалом в телеге (подписывайтесь на случай введения санкций)
Калининград не попадает в статистику по причине малости предложения (не путать с ценами!)
А Красноярский край — большой?
Хитрецы конечно пытаются вытравить запах затхлости цветами или благовониями. А еще многие мансарду, почему-то наровят всегда назвать жилой, хотя чтобы сделать ее для жизни, там надо все переделывать с ноля. Но ее хитрые продавцы, впихивают в общий метраж. Что чаще, в том состоянии в каком находятся мансарды, проживать могут только голуби, скворцы, да короед.
Встречал даже таких, которые сливали канализацию себе в подвал, потому что зимой замерзала и все поднималось в дом.
В общем чего только не предлагают. Иногда, что очень и очень редко, появляются действительно «самородки», с правильной технологией постройки, продуманной планировкой до мелочей итд. Но, как правило такие сделки только через риелторов, что добавляет к цене как минимум 1млн.р.
Kotblch, вполне возможно, что сильное укрепление рубля приведет к тому, что через пару лет двушка в Москве будет стоить 1 млн.руб… и средняя зарплата будет 50 руб.
кстати… дураки называют ДЕНОМИНАЦИЕЙ сильное укрепление рубля))
Говорит, что сейчас пиковые цены. На ближайшие лет 5 минимум.
Человек 30 лет этим занимается.
Вот такой актив, как Сбер, стоил 388 р. на хаях. А сейчас в 3 раза дешевле.
И мне он больше нравится сейчас, чем недвижка, которая продолжает лезть на новые хаи.
Поэтому я куплю Сбер. Или Гамак. Или еще какую то другую акцию.
Но пока из основных конечно.
И то не по всем городам.
Просто я считаю, что если есть лишняя недвижка, то можно ее продать и купить реально дешевых акций.
Чёт по сумме прибывших продавцов на рынок(-5.7%), всё наоборот.
можете выложить график соотношение ммвб/бетон(москва)
Почему идёт рост цен на квартиры?
1. Ипотека сейчас будет сильно дороже. Следовательно, спрос лишается рычага в виде заёмных денежных средств.
2. Народ за месяц явно должен был протрезветь и начинать жутко откладывать, но никак не транжирить деньги в попытках купить недвижимость или авто.
3. Ряд граждан тупо свалят. С полным разрывом связей с РФ. А следовательно добавят предложения на рынке недвижимости.
За рост цен в недвижимости могу только отметить, рост на сырье при строительстве и более тяжёлое положение для застройщиков.
А следовательно, предложение также страдает.
Square, потому что бетон абсорбирует инфляцию, не полностью, конечно
1) пока ставка по вкладу выше ставки по ипотеке, номинальные цифры ничего не значат
2) что значит откладывать? хранить рублёвый кеш? самое глупое решение, тут уж каждый сам выбирает во что вкладывать рубли: бетон, фонда, валюта и т.д
3) сваливают либо снимальщики либо типо на время, т.е. без продажи недвиги уж точно. Плюс могут выдавать ипотеку айтишникам по 5%
Увеличение предложений по аренде в Москве, возможно, объясняется тем, что несколько десяток тысяч москвичей в срочном порядке рванули за бугор, видимо, на достаточно долгий срок.