Меры по поддержке строительной отросли поддержат спрос на ипотеку - Синара

В правительстве рассматриваются предложения по поддержке девелоперов

Как сообщает газета «Ведомости», правительство обсуждает несколько предложений по поддержке строительной отрасли в условиях резко выросших процентных ставок. В частности, рассматриваются такие меры, как:

• новые программы государственного субсидирования ипотечных кредитов;

• субсидирование ставок по проектному финансированию;

• введение моратория на платежи за смену вида разрешенного использования участка в Москве;

• поэтапное раскрытие эскроу-счетов до завершения строительства.

Предлагаемые меры ставят целью поддержать спрос на ипотеку, уменьшить издержки строителей и улучшить их ликвидную позицию. В условиях работы с эскроу-счетами девелоперы полностью зависимы от банковского проектного финансирования, а значит, высокие процентные ставки работают против них с двух сторон, не только ограничивая покупательский спрос, но и способствуя росту издержек. Хотя детали еще прорабатываются, предложения нам представляются крайне эффективными мерами поддержки, в особенности субсидирование процентных ставок и по ипотечным кредитам, и по проектному финансированию, а также высвобождение средств с эксроу-счетов. Следует отметить, что в последние недели спрос на недвижимость (инвестиционную в первую очередь) резко вырос, но этот всплеск может оказаться непродолжительным.

Егазарян Анастасия
Синара ИБ