Что будет с ценами на недвижимость?

Какие мнения?
С однои стороны ставки по ипотеке заградительные, с другои стороны резкии рост цен на металлы, инфляция, девальвация рубля.
Покупать или продавать сеичас?

недвижимость в РФ инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

NikNik

Москва

1 799

с 9 января 2016

22 Комментария

Александр Исаев
09 марта 2022, 09:35
недвижимость= доллар, ждём смерти доллара
0
dekab1
09 марта 2022, 09:35
Дефолты ипотечников будут зашкаливать.

Вторичка будет стабильна в рублях, при инфляции 25%, т.е терять по 25% в год.

Новостройки — большие риски недостроя.

Спрос умрет.
+4
- NikNik
  09 марта 2022, 09:38
  dekab1, что делать сеичас? продавать, покупать?
  0
  - dekab1
    09 марта 2022, 09:40
    NikNik, сидеть и смотреть динамику.
    
    Что то делать сейчас уже поздно.
    
    Продать конечно можно, но если по ОФЗ будут давать 30% годовых.
    0
    - NikNik
      09 марта 2022, 09:44
      dekab1, может так статься, что спрос на квартиры упадет и они обесценятся и при этом ОФЗ будут давать 30%?
      +1
      - dekab1
        09 марта 2022, 09:46
        NikNik, такой вариант самый вероятный.
        
        Бетон, давно не дефицит, а хорошая кормушка для застройщиков и государства.
        
        Даже по логике, народ массово заходил в бетон все эти годы. Практика говорит о том, что туда куда заходит народ — лезть не стоит.
        
        Пример те же акции.
        +2
  - matroskin
    09 марта 2022, 09:43
    NikNik, я распродал в ноябре -декабре квартиры(ушел в валюту
    ), осталось чуть офисов, продам за нал с удовольствием
    0
matroskin
09 марта 2022, 09:37
пока на месте, из-за паники, потом вниз из-за ипотеки и платежеспособного спроса
+4
- NikNik
  09 марта 2022, 09:38
  matroskin, себестоимость квадратного метра растет…
  -1
  - matroskin
    09 марта 2022, 09:39
    NikNik, да пофиг всем будет, если нет денег… уже столько комерции и ижс сильно ниже себестоимости стоит.а квартиры просто меньше будут строить. в 2008 квартиры застрой продавали даже ниже себестоимости лишь бы за нал чтобы дотянуть объекты
    +2
    - NikNik
      09 марта 2022, 09:41
      matroskin, что делать сеичас? продавать?
      0
      - matroskin
        09 марта 2022, 09:43
        NikNik, ответил выше.точно бы не покупал
        0
Валерий Иванович
09 марта 2022, 09:37
5% ипотека.
цены в рост.
парковать рубли
-1
- dekab1
  09 марта 2022, 09:38
  Валерий Иванович, бетон отличная кормушка для власти.
  
  Если прижмет введут заградительные тарифы и налоги по второму жилью.
  Рейтинг царя сразу вырастет в разы.
  +1
- matroskin
  09 марта 2022, 09:55
  Валерий Иванович, паркуйте, народ валюту уже на вклады припарковал…
  +1
Туземец
09 марта 2022, 09:40
как что? будут бесплатно раздавать квартиры в социальный найм.я в 1993м не успел получить, каких-то полгода не хватило, потом пришлось десять лет работать, чтоб купить трёшку :(
+1
Антон Иванов
09 марта 2022, 09:42
Из дальних новостроек валят вовсю покупатели, мало кто верит, что достроят вовремя и без проблем.
0
Eugen Invest Malina
09 марта 2022, 09:45
стагфляция в недвиге стопроцентный вариант
+1
- Лёва Соловейчик
  09 марта 2022, 09:49
  Eugeny Umolinov, и дефляция — причем даже в рублях!
  0
  - Eugen Invest Malina
    09 марта 2022, 09:57
    Лёва Соловейчик, не сразу, скорей повторение 2014 на лет 7-8 сползание по 1-2%
    0
    - Лёва Соловейчик
      09 марта 2022, 12:47
      Eugeny Umolinov, ничего подобного — с 2014 ни в какое сравнение не идет. Сейчас всё намного хуже для недвижимости. А сползание — 1-2% это о чем?? — да сейчас спреды будут на порядки больше. Может сползание по 10-20%, хотели сказать? — в рублях, естественно; и очень — очень, очень хорошо, если в год, а не в месяц.
      0
Buzova
13 марта 2022, 14:06
То есть на свои запрыгивать в недвижимость уже поздно?
0

Читайте на SMART-LAB:

Позитив: вчера, сегодня, завтра

На этой неделе Максим Филиппов, заместитель гендиректора Positive Technologies, и Юрий Мариничев, IR-директор, побывали в гостях у SberCIB. В эфире обсудили оптимизацию бизнеса, факторы роста в...

Positive Technologies

11:05

Х5 – самая информационно прозрачная компания 2025 года

X5 стала победителем премии «Интерфакса» «За активную корпоративную политику в сфере раскрытия информации». Премией отмечаются компании, добившиеся наибольших успехов в оперативном и полном...

X5 Group

11:11

Вторичный рынок как часть оборотного цикла

Ресейл в Группе «МГКЛ» — это рабочий инструмент управления оборотом, а не продажа того, что не выкупили. 📦 Сейчас клиент, приходя в онлайн-контур Группы, сам выбирает формат. Если вещь...

МГКЛ

10:00

Россети Центр и Приволжье. Отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г. Дивидендная база по РСБУ удивляет.

Компания Россети Центр и Приволжье (сокр. ЦиП) опубликовала отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г., где показаны финансовые показатели компании по РСБУ в 4 квартале (ну и понятно...