Что будет с ценами на недвижимость?

Какие мнения?
С однои стороны ставки по ипотеке заградительные, с другои стороны резкии рост цен на металлы, инфляция, девальвация рубля.
Покупать или продавать сеичас?

недвижимость в РФ инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

NikNik

Москва

1 799

с 9 января 2016

22 Комментария

Александр Исаев
09 марта 2022, 09:35
недвижимость= доллар, ждём смерти доллара
0
dekab1
09 марта 2022, 09:35
Дефолты ипотечников будут зашкаливать.

Вторичка будет стабильна в рублях, при инфляции 25%, т.е терять по 25% в год.

Новостройки — большие риски недостроя.

Спрос умрет.
+4
- NikNik
  09 марта 2022, 09:38
  dekab1, что делать сеичас? продавать, покупать?
  0
  - dekab1
    09 марта 2022, 09:40
    NikNik, сидеть и смотреть динамику.
    
    Что то делать сейчас уже поздно.
    
    Продать конечно можно, но если по ОФЗ будут давать 30% годовых.
    0
    - NikNik
      09 марта 2022, 09:44
      dekab1, может так статься, что спрос на квартиры упадет и они обесценятся и при этом ОФЗ будут давать 30%?
      +1
      - dekab1
        09 марта 2022, 09:46
        NikNik, такой вариант самый вероятный.
        
        Бетон, давно не дефицит, а хорошая кормушка для застройщиков и государства.
        
        Даже по логике, народ массово заходил в бетон все эти годы. Практика говорит о том, что туда куда заходит народ — лезть не стоит.
        
        Пример те же акции.
        +2
  - matroskin
    09 марта 2022, 09:43
    NikNik, я распродал в ноябре -декабре квартиры(ушел в валюту
    ), осталось чуть офисов, продам за нал с удовольствием
    0
matroskin
09 марта 2022, 09:37
пока на месте, из-за паники, потом вниз из-за ипотеки и платежеспособного спроса
+4
- NikNik
  09 марта 2022, 09:38
  matroskin, себестоимость квадратного метра растет…
  -1
  - matroskin
    09 марта 2022, 09:39
    NikNik, да пофиг всем будет, если нет денег… уже столько комерции и ижс сильно ниже себестоимости стоит.а квартиры просто меньше будут строить. в 2008 квартиры застрой продавали даже ниже себестоимости лишь бы за нал чтобы дотянуть объекты
    +2
    - NikNik
      09 марта 2022, 09:41
      matroskin, что делать сеичас? продавать?
      0
      - matroskin
        09 марта 2022, 09:43
        NikNik, ответил выше.точно бы не покупал
        0
Валерий Иванович
09 марта 2022, 09:37
5% ипотека.
цены в рост.
парковать рубли
-1
- dekab1
  09 марта 2022, 09:38
  Валерий Иванович, бетон отличная кормушка для власти.
  
  Если прижмет введут заградительные тарифы и налоги по второму жилью.
  Рейтинг царя сразу вырастет в разы.
  +1
- matroskin
  09 марта 2022, 09:55
  Валерий Иванович, паркуйте, народ валюту уже на вклады припарковал…
  +1
Туземец
09 марта 2022, 09:40
как что? будут бесплатно раздавать квартиры в социальный найм.я в 1993м не успел получить, каких-то полгода не хватило, потом пришлось десять лет работать, чтоб купить трёшку :(
+1
Антон Иванов
09 марта 2022, 09:42
Из дальних новостроек валят вовсю покупатели, мало кто верит, что достроят вовремя и без проблем.
0
Eugen Invest Malina
09 марта 2022, 09:45
стагфляция в недвиге стопроцентный вариант
+1
- Лёва Соловейчик
  09 марта 2022, 09:49
  Eugeny Umolinov, и дефляция — причем даже в рублях!
  0
  - Eugen Invest Malina
    09 марта 2022, 09:57
    Лёва Соловейчик, не сразу, скорей повторение 2014 на лет 7-8 сползание по 1-2%
    0
    - Лёва Соловейчик
      09 марта 2022, 12:47
      Eugeny Umolinov, ничего подобного — с 2014 ни в какое сравнение не идет. Сейчас всё намного хуже для недвижимости. А сползание — 1-2% это о чем?? — да сейчас спреды будут на порядки больше. Может сползание по 10-20%, хотели сказать? — в рублях, естественно; и очень — очень, очень хорошо, если в год, а не в месяц.
      0
Buzova
13 марта 2022, 14:06
То есть на свои запрыгивать в недвижимость уже поздно?
0

Читайте на SMART-LAB:

🥳 В десяточку! Два выпуска на сумму более 10 млрд рублей

ГК «А101» завершила сбор книги заявок на два выпуска облигаций общим объемом 10,5 млрд рублей. Начало торгов состоится 26 декабря. 📌Итоговые параметры выпуска БО-001P-02:...

A101

24.12.2025

"Русагро" начала независимую оценку активов для защиты инвесторов от излишнего налога

Агрохолдинг «Русагро» сделал важный шаг для защиты инвесторов, запустив процедуру независимой оценки активов. Эта оценка призвана решить серьезный налоговый казус, возникший у владельцев ценных...

НДФЛка

10:23

📈 Синара: целевая цена акций МГКЛ на конец 2026 года — 5,2 рубля

Ниже приводим краткое содержание мнения аналитиков. Инвестиционный банк Синара обновил прогноз по МГКЛ: оценочная капитализация ПАО «МГКЛ» на конец 2026 года по модели дисконтирования...