Евгений Милушков
Евгений Милушков личный блог
03 марта 2022, 13:09

Что будет с недвижимостью в стране?

Что будет с недвижимостью в стране?

Продолжаю тему «Как сохранить деньги в кризис». Сегодня 3й день и поговорим про кредиты и ипотеки, которые вы все набрали в 2020-2021 годах.

Самое главное — не делать поспешных необдуманных движений.

Сейчас инфляция будет расти и ставка в 20% может быть не конечной остановкой.
Что будет с недвижимостью в стране?

Кто брал кредит с фиксированным процентом НЕ СПЕШИТЕ ГАСИТЬ ДОСРОЧНО!

Если у вас есть свободные деньги или они будут появляться, то

✅ Для консерваторов — лучше положить деньги на депозит под 20%, так как вы брали в рублях и в рублях будете отдавать.

✅ Если хотите риска, то рассмотрите фондовый рынок и другие инструменты.

Для тех, кто брал кредит с плавающей ставкой — вам будет, во-первых, урок — больше такие кредиты не брать, во-вторых, надо гасить тело кредита, как можно быстрее.

Если не введут льготные ипотеки снова, то в сфере недвижимости можно ждать кризис, так как будет много дефолтов на рынке.

И также нужна поддержка застройщикам, так как сырье и материалы подорожают.

Дефолт — это когда долговые обязательства не выполняются в срок.

Посмотрите график индекса стоимости жилья в Москве. В 2008 и в 2014 годах как раз был сильный рост, после чего было падение. Инфляция в те года повышалась. Текущий рост вам ничего не напоминает?
Что будет с недвижимостью в стране?

В данный момент недвижимость пользуется большим спросом у физиков и юриков. Сейчас смысла нет бежать и покупать недвижимость.

По поводу потребительских кредитов. В среднем сейчас можно взять под 20+%. Поймите, что деньги сейчас будут дорогими. Брать не имеет смысла.

❓Паникуете?

В моем авторском Telegram — канале рассказываю, что делать в кризис и какие меры предпринять, чтобы сохранить капитал, а не потерять его.

Ссылки:

Instagram
Telegram — канал @milzhenyacash
Моя доходность на comon - Comon

25 Комментариев
  • ИскандерМю
    03 марта 2022, 13:13
    «В данный момент недвижимость пользуется большим спросом у физиков и юриков»...

    Готов поспорить с этим утверждением. На юге РФ недвигу сейчас не продать от слова «совсем». Да и в столицах, как мне говорили, с этой процедурой большой напряг.
    • Профиль удален
      03 марта 2022, 14:09
      interalfa, мелкий застройщик в мск сегодня звонил.
      дисконт к январю 20%, коробка готова. торгавая недвижимость, новая москва.
      в малоэтажном жк(уже введен) 5-7% за нал скидки, +скидки по контрактным, на сайте пока не висят.
      но это все коммерческая

  • Shmulia
    03 марта 2022, 13:13
    Не понял! Уточните: С недвижимостью или ценами?
  • Андрей К
    03 марта 2022, 13:28
    Думаю такие события, селят много мыслей у людей обкешиться. Как бы предложения сильно не перевесили спрос
    • Валерий Иванович
      03 марта 2022, 13:55
      Андрей К, а зачем сейчас кэш?
      • Андрей К
        03 марта 2022, 13:56
        Валерий Иванович, а зачем люди в период неопределенностей сметают туалетную бумагу и гречку? у меня нет ответов на такие вопросы.

        наверное кеш ближе к сердцу греет и придает уверенность
  • михаил алексеев
    03 марта 2022, 13:28
    рынок недвиги явно перегрет

    и этот пузырь лопнет

    кто выживет вполне смогут прикупить квартирку на патриарших
    • Профиль удален
      03 марта 2022, 14:09
      Михаил Алексеев, успокойтесь.
      студия у мкада как стоила полжизни гномика так и будет стоить
  • pavel gavrilov
    03 марта 2022, 13:29
    Получается, лучше не затягивать с продажей недвижимости?
    • Shmulia
      03 марта 2022, 13:32
      pavel gavrilov, Не спешить, но и не «тормозить». Могут цены долго стоять, а ликвидность пропасть!
    • Финансовый трутень
      03 марта 2022, 13:39
      pavel gavrilov, а куда ты пойдешь с этими полученными рубями?? про вклады забыть, лучше уж в недвижке сидеть.
      • pavel gavrilov
        03 марта 2022, 14:12
        Финансовый трутень, Пока в планах перебраться в Корею, открыть там счёт и завести все в interactive brokers
        • Финансовый трутень
          03 марта 2022, 14:18
          pavel gavrilov, а у IB надо не находиться на территории РФ, но при этом можно быть гражданином РФ, чтобы торговать?
          • pavel gavrilov
            03 марта 2022, 14:48
            Финансовый трутень, на сегодня резиденты РФ не могут открыть счёт в IB (и возможно даже пополнять вскоре). Так же есть риски заморозки или блокировки счёта, и теперь ещё эта комиссия в 30%. Если IB доказать проживание и резидентство в другой стране, то можно обойти эти ограничения.
            • Финансовый трутень
              03 марта 2022, 14:51
              pavel gavrilov, ну, т.е. можно быть гражданином РФ, но жить в другой стране, доказать это IB, и они разрешат торговать у них?
              • pavel gavrilov
                03 марта 2022, 15:01
                Финансовый трутень, Да
  • Tagtrader
    03 марта 2022, 13:35
    Думаю, многие стройки в стадии низкой готовности сейчас встанут. Так как непонятен конечный спрос и импортные стройматериалы будут по заоблачным ценам (если будут вообще). Азиаты на стройках привыкли конвертировать рубля в валюту и отправлять на родину, а с этим ж-па!  Может и разбегутся совсем. 
  • VpnS
    03 марта 2022, 13:40
    думаю в мск появится много элитных квартир на продажу
    • Финансовый трутень
      03 марта 2022, 13:48
      VpnS, думаю, что нет. сейчас из лондонов много людей возвращаются, они будут покупать элитные квартиры, на продажу пойдут ипотечные хаты, за которые не смогла рассчитаться потерявшие работу
      • VpnS
        03 марта 2022, 13:49

        Финансовый трутень, я про белых людей

        потянутся к семьям за границу
        раша всё, больше не дадут воровать и доллары переплавлять

  • Жнец
    03 марта 2022, 13:46
    предположения и гадания для рекламы своей телеги
  • Антон Иванов
    03 марта 2022, 14:29
    На треть цены просядут уже через 3 -6 мес 
  • XXL
    03 марта 2022, 14:50
    что же будет с родиной и с нами?
  • Ткачев
    03 марта 2022, 14:52
    Еще цены поднимутся, надо ж куда то девать 30 триллионов
  • matroskin
    03 марта 2022, 16:37
    что будет? в кратце скукожится может процентов на 20-30, а неликвид хз… может дарить придется.
    Ставка под 20 процентов ипотечная по сути заградительная в данной ситуации.Но прикол в том что ключевая в 20 это еще не предел.И насколько времени у ЦБ хватит сил всех поддерживать? Месяц? Два? Год? А потом? А что со льготной ипотекой?

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн