12 января 2022, 14:29
Мастер класс " как попасть на 40 млн". Видео.
Интересное видео.
Покупка недвижимости за 42 000 000 рублей в Москва Сити очень похожа на игру в карты с шулерами. Например, подписать договор купли-продажи предлагают следующим образом: клиент подписывает договор купли-продажи, затем его куда-то уносят, там его кто-то подписывает (говорят, что это директор, но поверить нужно на слово), затем приносят обратно. А в ответ на мои резонные, как юриста, возмущения о том, что это дикость какая-то говорят, что многие клиенты вообще даже не читают договор. Покупают недвижимость за 100 000 000 рублей и не то, что юриста не берут на сделку, а даже не читают договор.
В видео явно видны триггеры, когда стоит отказаться от сделки.
1. Вас торопят, не дают читать документы.
2. Запрещают снимать процесс заключения договора.
Обычно когда запрещают снимать, это говорит о том, что нарушаются законы РФ.
3. Сделка по доверенности. При том что доверенное лицо даже не соизволило присутствовать на сделке.
В недвижимости вообще сделки по доверенности, это повышенные риски.
Странно, что юрист на видео, дал своему клиенту подписать договор, в таких условиях. Таким образом возможно подставил клиента.
С другой стороны, со слов сотрудников застройщика становится понятно, что читать договор на 40-100 млн руб, это дурной тон. Настоящий лох миллионер всегда подписывает договоры не читая и доверяет на слово.
Блин, я даже по договорам вкладов на сумму 1,4 млн руб и то подхожу более ответственно.
У вас там в Москве заповедник не пуганных мамонтов?
С 5 минуты
Набрал тег «мошенники», вышло «Мошенники из Москва сити»))
Покупка недвижимости за 42 000 000 рублей в Москва Сити очень похожа на игру в карты с шулерами. Например, подписать договор купли-продажи предлагают следующим образом: клиент подписывает договор купли-продажи, затем его куда-то уносят, там его кто-то подписывает (говорят, что это директор, но поверить нужно на слово), затем приносят обратно. А в ответ на мои резонные, как юриста, возмущения о том, что это дикость какая-то говорят, что многие клиенты вообще даже не читают договор. Покупают недвижимость за 100 000 000 рублей и не то, что юриста не берут на сделку, а даже не читают договор.
В видео явно видны триггеры, когда стоит отказаться от сделки.
1. Вас торопят, не дают читать документы.
2. Запрещают снимать процесс заключения договора.
Обычно когда запрещают снимать, это говорит о том, что нарушаются законы РФ.
3. Сделка по доверенности. При том что доверенное лицо даже не соизволило присутствовать на сделке.
В недвижимости вообще сделки по доверенности, это повышенные риски.
Странно, что юрист на видео, дал своему клиенту подписать договор, в таких условиях. Таким образом возможно подставил клиента.
С другой стороны, со слов сотрудников застройщика становится понятно, что читать договор на 40-100 млн руб, это дурной тон. Настоящий лох миллионер всегда подписывает договоры не читая и доверяет на слово.
Блин, я даже по договорам вкладов на сумму 1,4 млн руб и то подхожу более ответственно.
У вас там в Москве заповедник не пуганных мамонтов?
С 5 минуты
Набрал тег «мошенники», вышло «Мошенники из Москва сити»))
any_to_real, ну нафига этот гуманизм с 24 часами?
ЭсЭфАй РСБУ за 9 мес. 2024 г. - каких дивидендов ждать?
ЭсЭфАй опубликовал результаты по РСБУ за 9 месяцев 2024 года, а также сообщил, что 17 октября будет совет директоров по вопросу дивидендов. З...
2р2 доходность 33.9%
Сeм, кажется, это как-то связано с кейсом Инарктики… :)
G A, А вопрос какой был?
Стописят 150-180
Андрей Аперов, спасибо, будем иметь ввиду.
Сергей 35, по этой логике, будет как в 2008-м? Страшная осень, затем никакой «2009-й», а затем бодрое долгое многолетнее восстановление. Держим наготове кэш!
Озон фармацевтика, конечно когда сложится вдвое)
Donbass, Лукойл — банкрот. Долговая компания без шансов выбраться из ямы.
Там в договоре цену занижают в 20-30 раз!!! Буквально месяц назад в Геленджике в договоре купли-продажи квартиры рыночной стоимостью 14млн была указана цена 500К. И это у застройщика целого ЖК! ))
Подписать кабальный договор и бегать по судам, доказывая что не мамонт, любимое времяпровождение жителей юга РФ)
Вспомнил историю из СССР, когда южане на рынках любили обвешивать людей. Одного из таких продавцов покупатель попросил перевзвесить на своих личных переносных весах. Продавец ответил: «Друг, не позорься! Если я начну отдавать по твоим весам, то цена будет не 100, а 150руб»
б-р ракетостроителей если что, мкр. центральный.
как мой знакомый там инфаркт не словил — вообще не знаю
Другое дело у СУ-155 были какие-то терки с администрацией и долго не вселяли, не давали ключи. Задержка была около года по сравнению со сроком договора. Даже в суде выиграл неустойку, но к тому времени СУ-155 стала банкротом.
по этому дому схематоз был. и он был не один. и как понимаю, заплатил примерно на полмиллиона меньше за однуху, чем такие как вы. доходности без риска не бывает
я в желтых брал коммерческое, тож намекали. но я ссыклив.
Я не знаю почем продавали в 5 доме, а в 7м мы покупали по 47т.р. за кв.метр (полная оплата, лето 2012 года). Копейки по текущим временам.
Насчёт процедуры подписания договора вы всё правильно рассказали, так должно быть в идеале. Может быть при продаже недвижимости этот идеал реально достижим. А в области финансовых услуг, где суммы не меньше, трудно представить, чтобы клиенты проверяли паспорта и требовали директора подписать договор в их присутствии. У Тинькова вообще нет отделений, директора можно увидеть только в видеороликах.
Доверенность на подпись у сотрудника банка, который подписывает договор, всегда проверяю.
По ходу.
Это реалии. Если хочешь комфорт, нужно заплатить за это.
знаю я этих мымр с дипломами провинциальных педов.
там сколько не пори, а через пару месяцев они все равно возвращаются в естественное состояние быдла.
или вы по полтос со стороны покупателя? то есть вы предлагаете животным и прочей обслуге еще и бакшиш платить как в дикостанах?