GOLD
GOLD личный блог
12 сентября 2021, 22:07

Графики предложения квартир в Москве и Сочи

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация с квартирами в Москве выглядит так:
Графики предложения квартир в Москве и Сочи
Ситуацию в Сочи собираю еженедельно, но публикую раз в месяц, чтобы не утомлять читателей. На сегодня предложение квартир в городе-курорте для тупых, черных и невыездных выглядит так:
Графики предложения квартир в Москве и Сочи

И Москва и Сочи показывают устойчивый рост предложения бетона. Рекомендация прежняя — воздержаться от покупки. При наличии свободного бетона — продавать. Дураки на стороне покупателей стремительно заканчиваются.

Из интересного:

ИРН недавно выкатил цены по Москве за Август. Разворот не за горами:

Графики предложения квартир в Москве и Сочи

Причиной разворота может быть что угодно. Потом это назовут «черной леблядью». Но я называю это так — если долго жрать в долг, то когда-нибудь жрать будет не на что. Проблемы начнутся из-за отсутствия доходов у должников.
46 Комментариев
  • Nothing Personal
    12 сентября 2021, 22:13
    Рекомендация прежняя — воздержаться от покупки. При наличии свободного бетона — продавать. Дураки на стороне покупателей стремительно заканчиваются.

    Уже лет 20 такое слышу.
    Причем в разных странах.
      • NikolasM
        12 сентября 2021, 22:40
        $100, оче хорошая аналитика, только один вопрос сколько можно было сэкономить купив прям на самом дне таких падений и какова вероятность поймать то самое дно
      • Григорий
        12 сентября 2021, 23:29
        $100, это шутка такая? Можно купить качественное жилье на дне?  На графике легко увидеть, что каждое следующее локальное дно выше, чем предыдущее. 
      • Свой Мужик
        13 сентября 2021, 12:51
        $100, у тебя вот ник — верный, а публикуешь ты графики в рубляяяяяях )))
        Вот до народу туго и доходит )
  • Принцип Парето
    12 сентября 2021, 22:36
    Дураки на стороне покупателей стремительно заканчиваются.

    Не просто дураки. А платежеспособные дураки заканчиваются)
  • whattheheck
    12 сентября 2021, 22:48
    график изменения ставок сверху наложите
      • whattheheck
        12 сентября 2021, 23:22
        $100, а Вы попробуйте
      • whattheheck
        12 сентября 2021, 23:25
        $100,  важно не только количество денег, но и их цена
  • Сергей Захаров
    12 сентября 2021, 22:49
    Благодарю за информацию!
  • Вася Пражкин
    12 сентября 2021, 22:56
    Дураки на стороне покупателей стремительно заканчиваются.
    Где-то я слышал, что их в Россиюшке лет на 300 припасено. Врут поди?
      • Вася Пражкин
        13 сентября 2021, 00:22
        $100, Нефть нырнет, газ поддержит Россиюшку.
  • baron_samedi
    12 сентября 2021, 23:01
    если будет на что покупать — будут покупать.

    • Николай  ☮
      12 сентября 2021, 23:20
      baron_samedi, в банках еще много на вкладах
  • Григорий
    12 сентября 2021, 23:32
     нельзя недооценивать переселение с малых городов и с низкокачественного жилья. Жилье дорожает из-за инфляции издержек, так что либо ты живешь в хруще, либо продавай его и покупай в ипотеку. И доплата по-прежнему не является огромной, если не рассматривать бизнес и премиум и дорогие районы Москвы.
  • Мальчик buybuy
    13 сентября 2021, 00:21
    Рублевые цены с irn.ru — ни о чем, IMHO

    Представим на минутку, что на рубеже НГ доллар будет стоить 100+ рублей.
    Тогда коррекция рублевой цены точно откладывается. Не?

    С уважением
    • Вася Пражкин
      13 сентября 2021, 00:24
      Мальчик Buybuy, Именно так. Рублевые цены сильно не упадут, некуда там падать.
  • Сергей Новосельцев
    13 сентября 2021, 01:24
    Ну с Сочи-то понятно, народ с курортников навар снял, теперь старые квартиры продает, новые покупает. COVIDка чувствуется надолго, поэтому российские курорты пока побудут филиалами пещеры Али-бабы…
  • Сeм
    13 сентября 2021, 06:31
    Если хата ликвидная то она в цене никогда и не падала. На остоженке например покажи мне хоть 1 курятник который рухнул в цене?..
  • DavidD
    13 сентября 2021, 07:37
    Ставки подросли, предложения много, цены на хаях… Имхо сейчас не лучшее время покупки. Но если для жизни и финансы позволяют, то можно и брать… не ждать же годами снижения.

    А что касается черных, ему по большому счету все равно, ну купил квартиру, за следующий курс обучения трейдингу полностью отобъет ее стоимость. Придумает какую нибудь новую успешную историю, например, как он вылечил гинекомастию и дело в шляпе
    • Николай  ☮
      13 сентября 2021, 07:45
      DavidD, помню как черных два года назад говорил что сьемное жилье лучше всего 
      • DavidD
        13 сентября 2021, 07:51
        Николай, ну где живет, то и поет)
  • Noodles
    13 сентября 2021, 08:17
    Согласен с вами, но рынок недвижимости очень инертный, разворот будет (и скоро) но медленный в течении нескольких лет.
  • baron_samedi
    13 сентября 2021, 08:38
    это надо стрессовые годы посмотреть напр 2014
  • Mike_Z
    13 сентября 2021, 12:44
    Торговать недвижкой как спекулятивным товаром — надо иметь стальные яйца. 
    Геморр несусветный. от 3 месяцев до бесконечности длится одна сделка.
    • Mike_Z
      13 сентября 2021, 12:45
      Mike_Z, предлагаю покупать жилье только для того чтоб в нем жить
  • boxing
    13 сентября 2021, 14:11



  • s_s
    13 сентября 2021, 16:50
    включи питер в обзор. причина — газпромыши переезжают туда — там для них самые лакомые куски вырывают, дворцы строят  -они же любят типа классику, венецианское барокко… и проч пяль в глаза — они не смотрят сколько стоит метр, а смотрят рядом с кем этот метр через стенку))
    добавь переезд ОСК — мега манагер полтаченко думает что это прям супер умный стратегический шаг, а  по факту просто просер денег на ближайшие 5-7 лет пока он на посту
    кто там еще в питер собирается переезжать? тут ветхого жилья понстроили с 1703 года дохреметров)) так что есть что строить)))

    *газпромыши не смотрят на ценники, потому как газмяс им оплачивает ипотеку, вот так вот, а простым путин оплачивать ничего не собирается) 
  • Если есть по Питеру и остальным мегаполисам, тоже было бы интересно глянуть.
  • Трейдер Пух Win
    14 сентября 2021, 21:13
    А что там с предложением аренды, до плинтуса не ушло еще? Слежу за вашими графиками, и тоже не понимаю куда оно вниз катится.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн