Куда пойдёт цена на жилую недвижимость в ближайший год?

Имеется в виду цена на условную среднюю квартиру на территории России.
В общем и целом, в течении ближайшего года по жилой недвижимости будет ап-тренд или даун-тренд?

опрос инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Сергей Н

Омск

4 314

с 13 июля 2018

28 Комментариев

ves2010
02 августа 2021, 12:59
ставка вверх цена вниз...

я счас в сочи...
тут двушки в хрущевках продаются… по цене трешек в центре москвы...
30мио за 45квадратов… панели начала 70ых...

все только и говорят про каких то якутов которые скупили все, а сами не живут
+1
- Ив Ив
  02 августа 2021, 13:02
  ves2010, удивительные люди, зачем там покупать? Работы нет, медицины нет, образования нет…
  +4
  - ves2010
    02 августа 2021, 13:04
    Ив Ив, для пенсии… а медицина в краснодаре… и есть поликлинника ржд… где более менее ок…
    0
    - Ив Ив
      02 августа 2021, 16:35
      ves2010, вот только в московских клиниках немало краснодарцев потом пороги оббивают в надежде попасть.
      +1
- Домовой / Максим Сергеев
  02 августа 2021, 13:06
  ves2010, это Женька с Лешкой скупают а если серьезно, там вроде мораторий на стройку ввели(или введут), вот цены и раздули. но жить в Сочи — это тот еще мазохизм.
  +2
  - ves2010
    02 августа 2021, 13:10
    Максим Сергеев, на пенсии центральный сочи где золотой квадрат очень хорош… низкоэтажный зеленый компактный уютный… зимы нет… парки набережные 4 штуки… огромный магазин с киношками...
    летом месяц жары… днем...
    
    вообще цены в сочи наконец достигли в баксах 2013г
    0
    - Домовой / Максим Сергеев
      02 августа 2021, 13:13
      ves2010, и толпы туристов.....
      0
      - ves2010
        02 августа 2021, 13:19
        Максим Сергеев, эээ… зато девушек много молодых и красивых...
        
        0
    - Анна Т-а
      02 августа 2021, 13:13
      ves2010, только зарплата не хочет возвращаться в баксах к тому же уровню.
      +1
- Brassiere
  02 августа 2021, 13:10
  ves2010,
  >про каких то якутов которые скупили все, а сами не живут
  
  скупили, а сами сгорели в своих лесах
  +2
- Григорий
  02 августа 2021, 13:10
  ves2010, хоть одно объявление такое дайте, пожалуйста.
  0
  - ves2010
    02 августа 2021, 13:13
    Григорий, Продажа двухкомнатной квартиры 48.4м² ул. Навагинская, 12, Сочи, Краснодарский край, р-н Центральный, мкр. Центр — база ЦИАН, объявление 261083974 (cian.ru)
    0
    - R🐼G
      02 августа 2021, 13:18
      ves2010, и тут же рядом https://sochi.cian.ru/sale/flat/261482304/ 27 млн. за 135 кв.м с видом на море.
      кому что больше понравится
      0
      - ves2010
        02 августа 2021, 13:25
        Ra Ga, нууу на самом деле это евротрешка… то 2 спальни и кухня-гостинная… и на горе… прикинь на 5ый этаж каждый день по нескольку раз в день лазать… и выйти некуда… узкие улицы… склон горы...
        +1
    - Григорий
      02 августа 2021, 13:21
      ves2010, спасибо! Посмотрел, посмеялся. Оценка от циан в 3 раза меньше) Там дом неадекватов. можно купить дешевле с евроремонтом там же, но уже 62 кв.
      +2
      - ves2010
        02 августа 2021, 13:29
        Григорий, нууу… имхо
        всего 2 жилых дома прям на пешеходной улице стоят… этот лучший… других не будет… счас уже якуты пакуют чемоданы чтоб последние квартирки купить...
        
        0
        Григорий
        02 августа 2021, 13:39
        ves2010, сочинцы решили видимо, что уже живут как в Санта -Барбаре или Палм Бич)
        +1
    - Домовой / Максим Сергеев
      02 августа 2021, 13:26
      ves2010, это походу неадекватная хотелка гражданина с расширенным сознанием!!!
      +2
      - ves2010
        02 августа 2021, 19:54
        Максим Сергеев, цена в баксах 2013г...
        0
- NikolasM
  02 августа 2021, 13:31
  ves2010, там сейчас мараторий на стройку мкд, видно якуты лоббируют ))
  +1
Принцип Парето
02 августа 2021, 13:00
Факторы по убыванию значимости:

За падение:
Рост ставки
Сворачивание льготной ипотеки
Ужесточение резервирования
Падение доходов
Выход новых объектов
Выход инвесторов
Повышенная смертность от ковида и перетекание дополнительно освобожденного фонда в арендный
Рост налогов

За рост:
Жадность застройщиков
Хотелки продавцов
Рост доходов у небольшой части населения
Подорожание стройматериалов(уже произошло. Весьма вероятен откат)

Что перевесит — решать вам.
+1
Домовой / Максим Сергеев
02 августа 2021, 13:09
как-то на днях постил ролик со статистикой в отдельной теме...

+1
Григорий
02 августа 2021, 13:10
эта средняя температура по больнице
0
Двоечник
02 августа 2021, 13:49
Думаю всё будет… просто в одном месте даун-тренд, а в другом где есть работа и деньги будет или боковик или ап-тренд…
0
LogikoMen
02 августа 2021, 22:03
Все уже скупили. Рост будет продолжаться, но уже медленно. Падение (коррекция) будет в следующем году. Но значительного падения не ждите — на 10 процентов. Хотите знать точнее — смотрите на цены крупных застройщиков. Если они снизят цены — вот и конец роста.
Сочи отдельная история. Здесь власть ставит запреты на все, что можно. Поэтому рост цен как на Америке будет условно бесконечным. Понятное дело, коррекция тоже возможна и более высокий процент. Чем в стране.
0

Читайте на SMART-LAB:

Оперативная заметка с полей облигационной конференции для клиентов Mozgovik Research

Доброго дня, уважаемые читатели Mozgovik Research. Для вас хотел коротко и оперативно поделиться основными идеями, которые успел услышать на нашей конференции по облигациям. Кого удалось...

Mozgovik

17:22

Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО «АСПЭК-Домстрой» подтвержден BB-.ru, ООО «ПЗ «Пушкинское» понижен D|ru|, ООО «ЦЕНТР-РЕЗЕРВ» понижен С(RU))

🟢ООО «ФЭС-Агро» Эксперт РА подтвердил рейтинг кредитоспособности на уровне ruBBB-, прогноз по рейтингу стабильный. ООО «ФЭС-Агро» входит в тройку крупнейших дистрибьюторов семян, средств...

Иволга Капитал

09:15

МГКЛ на Smart-Lab & Cbonds PRO облигации 2.0 📍

Мы уже работаем на площадке и ждём вас на стенде МГКЛ — будем рады встрече и вопросам. 🕑 В 14:30 генеральный директор ПАО «МГКЛ» Алексей Лазутин выступит в зале «Писательский» на сессии...

МГКЛ

11:30

Ростелеком. МСФО за Q4 2025г. Всё неплохо… но всё равно печально…

Компания Ростелеком опубликовала финансовые результаты за 4 квартал 2025г.: 👉Выручка — 270,5 млрд руб. (+15,6% г/г) 👉Операционные расходы — 227,7 млрд руб. (+12,5% г/г) 👉 Операционная...