вакантность нежилых помещений в сша новые рекорды

Бойня в офисных помещениях только началась.Люди хотят работать на удаленке и заниматься своими делами (https://smart-lab.ru/blog/705427.php).
Вполне может быть, что эра офисов прошла, как когда то прошла эра работы у станка, а офисы перестроят как когда то перестроили цеха в лофты.
Некоторые REIT становятся банкротами уже сейчас- smart-lab.ru/blog/703723.php
В британии некоторые reit заявили о прекращении работы, в связи с невозможностью собирать аренду - https://www.aegonam.com/en/strategies--funds/property/property-income-fund/

REIT инвестиции в недвижимость недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Дмитрий

Hong Kong

1160

28 770

с 28 сентября 2010

27 Комментариев

Andrey
02 июля 2021, 10:01
С офиссами более мене понятно. Вопрос что будет дальше? Люди выйдут из офисов и пойдут в реальное производство? Аренда пром помещений вверх?
0
- Дмитрий
  02 июля 2021, 10:03
  Andrey, люди хотят работать на удаленке и заниматься своими делами. Вполне может быть, что эра офисов прошла, как когда то прошла эра работы у станка.
  Че делать с офисами загадка, но наверно все перестроят как когда то перестроили цеха в лофты
  +2
- Просто Егор
  02 июля 2021, 10:12
  Andrey, потом люди захотят не работать, автоматизация вверх
  +1
  - Дмитрий
    02 июля 2021, 10:16
    Просто Сливатор, а щас то кто больно хочет? )
    +3
    - Albert Rudolfovich
      02 июля 2021, 10:28
      Дмитрий, конечно хотят, кредиты на машины все взяли все на машинах так что работать хотят ради денег
      +1
Добрый человек
02 июля 2021, 10:09
у нас такого не будет. у нас на 1 человека 2 инфоцыгана а им нужны офисы и посолиднее
+4
- Дмитрий
  02 июля 2021, 10:17
  Добрый человек, вот не скажите.Сейчас записывают курсы и продают уже их. Трудозатраты меньше, выхлоп больше
  
  0
- Дмитрий Овчинников
  02 июля 2021, 10:24
  Добрый человек,
  у нас такого не будет по другой причине.
  все свободные площади займут государственные структуры: пенсионные фонды, налоговые и прочие. а работать удаленно они не будут никогда.
  +3
  - Дмитрий
    02 июля 2021, 10:26
    Дмитрий Овчинников, медвед лет 8 уже про 4х дневку говорит, хз типа)
    
    0
    - Дмитрий Овчинников
      02 июля 2021, 10:33
      Дмитрий,
      ну дык, если они будут работать 1 день в неделю, то для того, чтобы сделать работу, для которой необходимо 5 человеко-дней, придется нанять 5 человек. И каждому выделить рабочее место :)
      +1
      - Дмитрий
        02 июля 2021, 10:39
        Дмитрий Овчинников, вполне может быть так и будет )
        0
    - Обитатель матрицы
      02 июля 2021, 18:19
      Дмитрий, Медвед — специальный человек. Его всегда подставляют под слив программы, т.е. если он что-то говорит, то это обязательно не будет реализовано.
      0
  - AlexVg
    02 июля 2021, 18:42
    Дмитрий Овчинников, точно знаю, пенсионный вполне себе нормально переводил сотрудников на удаленку. В процентах не скажу, но много. Оставляли дежурных «девочек» по архивам бегать и бумажки оформлять.
    0
- Александр Сережкин
  02 июля 2021, 11:06
  Добрый человек, инфоцыгане в солидных офиса уже по сменам трудятся для повышения рентабельности в кризис
  +3
Albert Rudolfovich
02 июля 2021, 10:17
хотите как на Западе? наши барыги что-то не спешат продавать по низким ценам как продавали офис за 50кк так и не продали! а мне бы офис не помешал для своей коллекции недвижимасти
0
- Дмитрий
  02 июля 2021, 10:20
  aea_neon, у нас арендаторы че то да платят. А на загнивающем западе
  1 — заканчиваются долгосрочные договоры аренды и продлевать их не зачем
  2 — в британии принимаются законы на год еще о защите арендаторов за счет арендодателей
  3 — есть профсоюзы отстаивающие права трудящихся не трудится в офисах
  0
  - Albert Rudolfovich
    02 июля 2021, 10:25
    Дмитрий, всеравно не купить тебе там ничего все приговорены умереть в россии
    +1
    - Дмитрий
      02 июля 2021, 10:27
      aea_neon, это да
      0
Атласов Михаил
02 июля 2021, 11:10
У нас лаг на Америку 6 месяцев, проблемы у офисной недвижимости, а это залоги у банков, значит шорт сбер и ВТБ?
+1
- Дмитрий
  02 июля 2021, 11:28
  Атласов Михаил, это интересный вопрос
  вряд ли у нас такой короткий лаг
  0
  - Атласов Михаил
    02 июля 2021, 11:41
    Дмитрий, тогда с другой строны проблемы у европейских и американсикх банков — закладные, падение залога, отчетность за 2021, то есть разворот весна 2022 или на опережение шорт осень 2021
    ,
    0
    - Дмитрий
      02 июля 2021, 12:06
      Атласов Михаил, будем наблюдать, гражданин чуть выше в ленте пишет отели банкротятся на кипре. Мож опять банки вклады подстригут там
      0
Chartmaster
02 июля 2021, 11:19
В «рейтах» происходит ребалансировка. Уходят моллы и офисы. Растут дата центры, склады, жилая и коворки.
+1
- Лебедь
  02 июля 2021, 11:29
  Веревкин блог, Есть ли такого рода рейты на Спб и Мск биржах?
  Ищу в портфель себе, но рейты знаю плохо.
  +1
  - Chartmaster
    02 июля 2021, 12:12
    Сергей Иванов, крупнейшие индексные фонды, как vnq, vnqi. Первые тикеры в их составе-логистика, инфраструктура итп.
    +1

Читайте на SMART-LAB:

Первичный рынок рублевых корпоративных облигаций: пробуждается после новогодних каникул

После перерыва на новогодние каникулы первичный рынок рублевых корпоративных облигаций стал демонстрировать признаки пробуждения. Некоторый негатив на вторичных торгах на фоне не очень радужных,...

Mozgovik

19.01.2026

«Цифра брокер»: справедливая цена акций MGKL — 4 руб.

Инвестиционная компания Цифра брокер повысила оценку справедливой стоимости акций ПАО «МГКЛ» с 3,44 руб. до 4,00 руб. за акцию. Пересмотр оценки стал результатом обновления модели оценки и...

МГКЛ

19.01.2026

Кешбэк до 1 млн рублей: приглашаем профессиональных инвесторов

БКС Мир инвестиций предлагает щедрый кешбэк¹ профессиональным инвесторам. Рассказываем, как получить до 1 млн руб. 1️⃣ Установите мобильное приложение БКС Мир инвестиций и нажмите «Участвовать»...

БКС Мир инвестиций

19.01.2026

Актуальный состав портфеля и взгляд на рынок 2026: по-прежнему 0% позитива.

Добрый вечер! С момента предыдущего поста, касающегося моего портфеля, прошел квартал. Пришло время актуализировать его состав. Также поделюсь своим видением на ряд вещей, которые, на мой взгляд,...