вакантность нежилых помещений в сша новые рекорды

Бойня в офисных помещениях только началась.Люди хотят работать на удаленке и заниматься своими делами (https://smart-lab.ru/blog/705427.php).
Вполне может быть, что эра офисов прошла, как когда то прошла эра работы у станка, а офисы перестроят как когда то перестроили цеха в лофты.
Некоторые REIT становятся банкротами уже сейчас- smart-lab.ru/blog/703723.php
В британии некоторые reit заявили о прекращении работы, в связи с невозможностью собирать аренду - https://www.aegonam.com/en/strategies--funds/property/property-income-fund/

REIT инвестиции в недвижимость недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Дмитрий

Hong Kong

1159

28 778

с 28 сентября 2010

27 Комментариев

Andrey
02 июля 2021, 10:01
С офиссами более мене понятно. Вопрос что будет дальше? Люди выйдут из офисов и пойдут в реальное производство? Аренда пром помещений вверх?
0
- Дмитрий
  02 июля 2021, 10:03
  Andrey, люди хотят работать на удаленке и заниматься своими делами. Вполне может быть, что эра офисов прошла, как когда то прошла эра работы у станка.
  Че делать с офисами загадка, но наверно все перестроят как когда то перестроили цеха в лофты
  +2
- Просто Егор
  02 июля 2021, 10:12
  Andrey, потом люди захотят не работать, автоматизация вверх
  +1
  - Дмитрий
    02 июля 2021, 10:16
    Просто Сливатор, а щас то кто больно хочет? )
    +3
    - Albert Rudolfovich
      02 июля 2021, 10:28
      Дмитрий, конечно хотят, кредиты на машины все взяли все на машинах так что работать хотят ради денег
      +1
Добрый человек
02 июля 2021, 10:09
у нас такого не будет. у нас на 1 человека 2 инфоцыгана а им нужны офисы и посолиднее
+4
- Дмитрий
  02 июля 2021, 10:17
  Добрый человек, вот не скажите.Сейчас записывают курсы и продают уже их. Трудозатраты меньше, выхлоп больше
  
  0
- Дмитрий Овчинников
  02 июля 2021, 10:24
  Добрый человек,
  у нас такого не будет по другой причине.
  все свободные площади займут государственные структуры: пенсионные фонды, налоговые и прочие. а работать удаленно они не будут никогда.
  +3
  - Дмитрий
    02 июля 2021, 10:26
    Дмитрий Овчинников, медвед лет 8 уже про 4х дневку говорит, хз типа)
    
    0
    - Дмитрий Овчинников
      02 июля 2021, 10:33
      Дмитрий,
      ну дык, если они будут работать 1 день в неделю, то для того, чтобы сделать работу, для которой необходимо 5 человеко-дней, придется нанять 5 человек. И каждому выделить рабочее место :)
      +1
      - Дмитрий
        02 июля 2021, 10:39
        Дмитрий Овчинников, вполне может быть так и будет )
        0
    - Обитатель матрицы
      02 июля 2021, 18:19
      Дмитрий, Медвед — специальный человек. Его всегда подставляют под слив программы, т.е. если он что-то говорит, то это обязательно не будет реализовано.
      0
  - AlexVg
    02 июля 2021, 18:42
    Дмитрий Овчинников, точно знаю, пенсионный вполне себе нормально переводил сотрудников на удаленку. В процентах не скажу, но много. Оставляли дежурных «девочек» по архивам бегать и бумажки оформлять.
    0
- Александр Сережкин
  02 июля 2021, 11:06
  Добрый человек, инфоцыгане в солидных офиса уже по сменам трудятся для повышения рентабельности в кризис
  +3
Albert Rudolfovich
02 июля 2021, 10:17
хотите как на Западе? наши барыги что-то не спешат продавать по низким ценам как продавали офис за 50кк так и не продали! а мне бы офис не помешал для своей коллекции недвижимасти
0
- Дмитрий
  02 июля 2021, 10:20
  aea_neon, у нас арендаторы че то да платят. А на загнивающем западе
  1 — заканчиваются долгосрочные договоры аренды и продлевать их не зачем
  2 — в британии принимаются законы на год еще о защите арендаторов за счет арендодателей
  3 — есть профсоюзы отстаивающие права трудящихся не трудится в офисах
  0
  - Albert Rudolfovich
    02 июля 2021, 10:25
    Дмитрий, всеравно не купить тебе там ничего все приговорены умереть в россии
    +1
    - Дмитрий
      02 июля 2021, 10:27
      aea_neon, это да
      0
Атласов Михаил
02 июля 2021, 11:10
У нас лаг на Америку 6 месяцев, проблемы у офисной недвижимости, а это залоги у банков, значит шорт сбер и ВТБ?
+1
- Дмитрий
  02 июля 2021, 11:28
  Атласов Михаил, это интересный вопрос
  вряд ли у нас такой короткий лаг
  0
  - Атласов Михаил
    02 июля 2021, 11:41
    Дмитрий, тогда с другой строны проблемы у европейских и американсикх банков — закладные, падение залога, отчетность за 2021, то есть разворот весна 2022 или на опережение шорт осень 2021
    ,
    0
    - Дмитрий
      02 июля 2021, 12:06
      Атласов Михаил, будем наблюдать, гражданин чуть выше в ленте пишет отели банкротятся на кипре. Мож опять банки вклады подстригут там
      0
Chartmaster
02 июля 2021, 11:19
В «рейтах» происходит ребалансировка. Уходят моллы и офисы. Растут дата центры, склады, жилая и коворки.
+1
- Лебедь
  02 июля 2021, 11:29
  Веревкин блог, Есть ли такого рода рейты на Спб и Мск биржах?
  Ищу в портфель себе, но рейты знаю плохо.
  +1
  - Chartmaster
    02 июля 2021, 12:12
    Сергей Иванов, крупнейшие индексные фонды, как vnq, vnqi. Первые тикеры в их составе-логистика, инфраструктура итп.
    +1

Читайте на SMART-LAB:

USDJPY выше 160: почему словесные интервенции пока лишь замедляют тренд

Снижение EURUSD на половину процента в понедельник выглядит не просто реакцией на очередной виток геополитической нервозности. Рынок фактически заново перераспределяет макроэкономические риски...

Tickmill

30.03.2026

🤝 Мать и дитя: ожидаемый рост

Сеть медклиник отчиталась по МСФО за 2025 год Мать и дитя (MDMG) ➡️ Инфо и показатели Результаты — выручка: ₽43,45 млрд (+31,2%); — EBITDA: ₽13,3 млрд (+24,4%),...

Market Power

30.03.2026

Запустили весенние турниры: проверьте свои силы

В Т-Инвестициях стартовали два инвестиционных турнира — одиночный и командный. Как это работает 🟡Вы заявляете один из своих брокерских счетов или ИИС и автоматически получаете...

Т-Инвестиции

30.03.2026

ВТБ МСФО 2 мес. 2026 г. - правильная прибыль выросла

ВТБ отчитался за 2 месяца 2026 года по МСФО. Чистая прибыль за 2 месяца снизилась на 11% до 69 млрд руб. Рентабельность капитала составила 15,4%. Достаточность капитала по нормативу Н20.0...