Дмитрий
Дмитрий личный блог
25 июня 2021, 23:11

каждый пятый молодой россиянин имеет просроченные долги

На этой неделе моя знакомая надумала продавать квартирку, типа нет мочи терпеть смотреть на пузырь, надо фиксится.
Приходили смотреть разные граждане в течении всей недели и все ипотечники и у всех нет денег на залог даже 30тр ))

И тут попадаются новости
1 — Доля молодежи в общей сумме просроченных долгов россиян, переданных коллекторам, подскочила за год 2 раза до 20% по итогам первого квартала 2021. Это заемщики от 18 до 25 лет. Свыше 6 миллиона россиян имеют просроченные долги, или каждый пятый. Во время пандемии количество россиян в кредитной кабале стало расти в 2 раза быстрее.При обслуживании одного кредита просрочка возникает в 10% случаях, двух кредитов – уже 15%, трех кредитов – почти 30%, четырех – более 50%
www.vesti.ru/finance/article/2579593

2- В мае банки выдали физлицам 145 тысяч займов на покупку недвижимости на общую сумму 435 млрд рублей. За пять месяцев с начала года количество кредитов подскочило на 44%, а их объем на 25%.Почти половина всех кредитов выдается людям, которым не по карману даже пятая часть стоимости квартиры. Доля займов с первоначальным взносом ниже 20% практически удвоилась — 45% на конец первого квартала против 24% год назад.
www.finanz.ru/novosti/lichnyye-finansy/na-rynke-ipoteki-zreet-idealny-shtorm-rossii-grozit-dezhavyu-amerikanskogo-krizisa-2008-goda-1030552515

Сам я тоже продавал не так давно квартирку, тоже у покупателя не было залога вообще ни сколько.А первоначалкой был маткапитал. Модель покупателя заключалась в том что он берет маткапитал, пользуется программой молодая семья. Живет у родителей и хату сдает, но сдать не удается 2й месяц. И видимо уже просрочка, не так давно звонили с тсж, просили тел нового собственника, не платит за ку.
49 Комментариев
  • -=КОТ=-
    25 июня 2021, 23:25
    Грохнется эта пирамида, посильнее чем в 2007-2009 годах в америке.
    • Николай Во
      25 июня 2021, 23:36
      -=КОТ=-, так все тогда грохнется и во всем мире и может и доллар не спасти с такой эмиссией куювой. Если недвига для жизни нужна, то надо брать и по этим ценам, но желательно без ипотеки.
    • Алексей Никитин
      26 июня 2021, 06:02
      -=КОТ=-, так радоваться надо, грохнется, куча недвиги на продажу, цены сложаться в два раза. Вот там и можно покупать )))
      • Двоечник
        26 июня 2021, 11:01
        Алексей Никитин, Ага купишь)) там деньги нужны будут, кредиты хрен дадут в кризис… а деньги как всегда в какой-то хрени… то в  акциях, то втоваре который не продаётся т.к кризис… то в долларе, который будешь ждать по 200, то ли ваще кранты будут баксу....

        Да и купить не решишься, т.к в тот момент недвига будет мусорной темой, по которй будешь «понимать» что она нахрен никому не нужна… Ликвидную и денежную недвигу хрен кто продаст, а если и будут продавать… попробуй ещё опереди покупателей, риэлторы то же не дураки....

        Не надо ждать… надо вкладывать в свои скиллы и тогда мещанством не будем заниматься… а то с 2010 года все ждут… ну когда цена обвалится в три раза и я куплю с одной зар.платы.....
  • smit
    25 июня 2021, 23:29
    для молодых это нормально. а банки должны считать риски
      • smit
        25 июня 2021, 23:41
        Дмитрий, это определенная группа, нет опыта, есть запас жизни. все выплатят.
    • pafka_K
      25 июня 2021, 23:45
      smit, банки всё давно посчитали. Законодательство и система давно не на стороне граждан.

      Выведут под белы ручки на улицу, ходь с детьми, хоть стариками.
      Хаты на рынок или скорее всего с черного хода за копейки.
      • Чужой
        25 июня 2021, 23:53
        pafka_K, В нашей стране очень даже рабочий вариант
    • sergik99
      26 июня 2021, 08:06
      smit, Эти молодые больше не смогут получить кредит, пользоваться банковскими картами, иметь какую либо собственность...
      Причем это на долгие годы.
      Это беда.
      • smit
        26 июня 2021, 08:16
        sergik99, суммы не велики, инфляция все простит, не думаю что ни пойдут на банкротство
  • smit
    25 июня 2021, 23:34
    Приходили смотреть разные граждане в течении всей недели и все ипотечники и у всех нет денег на залог даже 30тр
    недвижка в самаре жутко переоценина. если бы я не хотел давать залог, то тоже сказал бы что денег нет.
      • smit
        25 июня 2021, 23:55
        Дмитрий, smit, про залог, для многих граждан критично, типа выписываться, вещи вывозить и тд. Зачем суету начинать если неопределенность

        1. это проблемы этих граждан.

        2. зачем смотреть объект если это не «свободная продажа»?
  • Чужой
    25 июня 2021, 23:37
    Я, в данный момент, перекупаю загородный домик у одного закредитованного товарища. Продает, чтобы закрыть долги, такие дела. Цена — подарок. эх, скорей бы уже)
    • NikolasM
      26 июня 2021, 00:37
      Чужой, может домик гниёт просто? Зачем продавать если можно вкинуть в счёт долга банку или обанкротиться ( и ваш уже домик попросят в зад)
      • Skifan
        26 июня 2021, 01:07
        NikolasM, банк так расценит, что лучше даром отдавать 
      • orbit
        26 июня 2021, 01:22
        Он наивный считает, что повезло. Таких первыми кидают.
        • Чужой
          26 июня 2021, 10:38
          orbit, завидуй молча
      • Чужой
        26 июня 2021, 10:30
        NikolasM, Дом кирпичный, не гнилой
        • NikolasM
          26 июня 2021, 10:34
          Чужой, может плесневеет за обшивкой, крыша? )
          Дом это такая вещь которую нужно строить самому, хотя бы в плане контроля
          • Чужой
            26 июня 2021, 10:38
            NikolasM, не беспокойтесь, там все нормально)
    • Retired_Inv._Banker
      26 июня 2021, 01:18
      Чужой, интересно, как так получилось, что кроме вас больше никто не вступил в борьбу за домик с жирным дисконтом?
      • smit
        26 июня 2021, 01:21
        Retired_IBanker, Весь «дисконт» от цены соседних обьяв, а их которые еще на 2 надо делить.
      • Чужой
        26 июня 2021, 10:32
        Retired_IBanker, потому что не надо щелкать
    • Чужой, потом в суде когда товарищ станет банкротом, будете доказывать право собственности и законность ДКП, не говорите, что вас не предупреждали.
  • Eugen Invest Malina
    26 июня 2021, 05:55
    Это гон, маткапитал не может являться первоначальным взносом.
    • smit
      26 июня 2021, 08:19
      Eugeny Umolinov, вообще брать залог уже какая-то дичь. я бы не дал. А для успешных торгов еще и прибедняются. Вот и придумывают что денег нет.

      А автор удивляются все покупатель без денег. )))
  • Владимир
    26 июня 2021, 06:59
    Где же вы такую уйню берете то? Стоимость риска по ипотечным ссудам менее 1%, это та самая доля ипотечных кредитов, по которым не произведен возврат.
      • Владимир
        26 июня 2021, 14:23
        Дмитрий, не путайте коэффициент со стоимостью риска! Стоимость риска — это фактическое значение потерь для конкретной кредитной организации, зависит от ее риск политики.
  • Виталий А
    26 июня 2021, 07:29
    Это еще не все проблемы ипотеки. Помните ипотечный кризис в США. Сейчас некоторые банки начали размещать облигации обеспеченные потребительским кредитом. Под кредиты банк формирует резерв на случай невозврата кредита. Специальная организация выкупает у банка портфель кредитов и выпускает на них облигации. У банка появляется свободный капитал, который он потом опять может дать кому нибудь в кредит, а на рынке появляются облигации обеспеченные кредитами.  Купон и погашение номинала будет происходить за счет платежей заемщиков. Все эти облигации называются «секьюритизированные». 
    • Виталий, и где эти облигации? хотя бы название выпуска дайте.
      • Виталий А
        26 июня 2021, 13:30
        Национальное Достояние, https://www.vtb.ru/o-banke/press-centr/novosti-i-press-relizy/2021/06/2021-06-10-vtb-vpervye-predlagaet-investoram-obligatsii-obespechennye-portfelem-potrebkreditov/
        • Виталий, это не совсем то на самом деле.

          В США были ипотечные брокеры, которые заключали договора с ипотечниками, а затем эти договора выкупались банками, проверкой заемщика занимался брокер и условия были таковы, что ему было выгоднее всего заключать количественные договора, а не качественные ибо банки пылесосили весь рынок и собирали в пулы займы. У нас нету брокеров, банк осуществляет проверку самостоятельно. Кроме того, у нас нет плавающей ставки по займу, а это был ключевой момент в 2007-2008.
          • Виталий А
            26 июня 2021, 13:50
            Национальное Достояние, Может и не то, не буду спорить.  Но почитайте что пишет википедия на запрос «Секьюритизация». https://ru.wikipedia.org/wiki/Секьюритизация. 
             В США объём финансирования, привлечённый с помощью секьюритизации, незадолго до ипотечного кризиса 2007 года перевалил за 3 трлн долл

            Сам механизм может и другой, не как в США, и у нас учли их опыт, но само название одинаковое.
  • ANTI_Finsov
    26 июня 2021, 09:53
    Она в Москве продавала? Просто я сейчас в Москве квартиру продаю и сталкиваюсь с тем, что в основном все за наличность берут, а ипотечники пока не попадаются. Народ скупает без проблем машины и квартиры. Причём готовы ещё и переплачивать, хотя стоимость тех же машин выросла баснословно.
  • Mark Ottomannoff
    26 июня 2021, 10:30
    хочешь быть заложником у банка — бери иботегу, хочешь быть богатым бери у банков кэш/потреб кредит с возратом до амнистии лол
  • Профиль удален
    26 июня 2021, 10:41
    неправильно пишите
    количество россиян в кредитной кабале стало
    надо так
    количество слабых в арифметику идиотов-опитимиздов растет
  • Двоечник
    26 июня 2021, 11:07
     А знаю что дают под залог сумму за квартиру, когда ипотека ещё не одобренна от банков… риэтор рассказывала, что за полгода две семьи такие, давали залог а банки им потом отказывали в ипотеке… мол риэлтору потеря времени…
  • Обитатель матрицы
    26 июня 2021, 21:32
    Elochka, а в чем проблема? Банкам главное пузырь.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн