Как думаете: а не пойдет ли "вторичка" в цене наверх?

Идейка такая:
✔️Государство запустило в апреле программу льготного кредитования новостроек.
✔️Ставки по вкладам в пол благодаря центробанку
✔️Рубль дешевеет
✔️Народ кинулся сгребать первичную недвижку благодаря якобы низким ставкам
➡️Объем выдачи кредитов увеличился в 2+ раза по сравнению с прошлым годом
➡️70-75% спроса на первичку — ипотечники
➡️Цены на первичку начали расти
➡️Предложение первички сократилось
➡️Образовался разрыв между ценами на первичном и вторичном рынке
➡️Банки начали стимулировать ипотеку на вторичном рынке

Вопрос: а не пойдут ли цены на вторичную недвижимость вверх в таких условиях? Как считаете?

недвижимость опрос Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

8042

844 659

с 21 сентября 2010

99 Комментариев

Хуан Диего из Севильи
06 ноября 2020, 15:10
уже
+1
kosta der
06 ноября 2020, 15:12
Это первичка с ипотеками держит вторичку от падения
+21
Киса Воробьянинов
06 ноября 2020, 15:12
Когда все «инвесторы» в жилую недвижку полезут на выход, тогда будет эпичный обвал :) сейчас по случаю льготной ипотеки народ понакупал, не взирая на цены, квартир впрок с инвестиционной целью. Но кому они потом всю эту недвижку будут сдавать?
+15
Serj90
06 ноября 2020, 15:13
Самое интересное, что приобретенная утром первичка, вечером становится вторичкой. В целом необходимо пояснение, что подразумевается под ценой, фактическая сделка, или цифры на циан?
+3

Читайте на SMART-LAB:

Самолет запросил государственную поддержку, чего ждать держателям облигаций?

Mozgovik

05.02.2026

⚡️ «Самолет» сфокусирован на повышении долгосрочной устойчивости и эффективности

Друзья, привет! 💪 Мы всегда использовали и будем использовать все доступные инструменты для улучшения финансовой позиции компании в интересах всех стейкхолдеров. 🔥 Стратегические акционеры...

Самолет

05.02.2026

🔝Топ-10 российских акций

На фоне широких дисконтов на российскую нефть и приближения дивидендного сезона, мы делаем тактическую замену в нефтегазовом секторе — заменяем акции «Лукойла» на привилегированные акции...