Новая схема мошенничества в найме недвижимости

Сдавая квартиру, столкнулся недавно с новой схемой обмана.

Приходит возможный съёмщик «на просмотр» квартиры. Рассказывает, что он студент, учится там-то. Решает снять квартиру. Подписывает документы о найме, на долгий срок. Говорит, что сегодня денег нет, заплатит завтра. Но просится остаться в квартире, «завтра же всё равно заплачу», «документы же подписал», «всё равно же надолго снял».

На следующий день говорит, что что-то не понравилось и съезжает.

Результат: бесплатно переночевал в отдельной квартире, не потратив деньги на гостиницы, хостелы и т. п.

Возможно, что эта схема давно известна, но просто я с ней не сталкивался. Но всё равно рассказываю, вдруг кого-то убережёт от такой же ошибки.

Паспортные данные персонажа имеются, отдельно выложу их в интернет в соцсети, чтобы по его данным и телефону выходила эта история.

аренда недвижимости мошенники Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Foudroyant

Москва

119

9 616

с 8 декабря 2017

50 Комментариев

ака Tуземец
11 октября 2020, 13:30
преступление века ))
+4
- Foudroyant
  11 октября 2020, 13:31
  Tуземец, если такое поветрие пойдёт, в дело вступят тысячи халявщиков со всей страны и наносимый ими ущерб вырастет до миллиардов рублей в год.
  +1
  - ака Tуземец
    11 октября 2020, 13:42
    Биржевое мясо, не пойдёт, ну сэкономил ваш студент полторы тысячи, а то и меньше.насколько я знаю подавляющее большинство арендодателей прекращают телефонный разговор сразу, как только речь заходит о том, что будущий арендатор студент.
    +1
    - Foudroyant
      11 октября 2020, 13:45
      Tуземец, есть такие, но всё же большинство студентов снимают жильё — значит, им кто-то сдаёт.
      0
      - ака Tуземец
        11 октября 2020, 13:57
        Биржевое мясо, большинство всё же в общагах.из моих знакомых нет таких, кто бы самостоятельно снимал.кому-то сняли родители, кому-то родственники-москвичи.самостоятельно снимают только комнату в коммуналке.речь разумеется о первокурсниках.вам попался матёрый, курса с четвёртого-пятого )), тонко прочувствовал вашу доброту.ну и ещё: девочкам сдают, мальчикам нет.это то с чем я лично столкнулся в сентябре
        +1
        Foudroyant
        11 октября 2020, 14:01
        Tуземец, теперь будет чувствовать мою доброту, находя в «Яндексе» сведения про себя.
        +1
        ака Tуземец
        11 октября 2020, 14:10
        Биржевое мясо, вам ниже написали, что выкладывать личные данные незаконно.это административка, а если повлечёт за собой ущерб, то и на уголовку можно натянуть.
        +1
        Foudroyant
        11 октября 2020, 14:11
        Tуземец, видел, подумаю, как с этим быть.
        0
        ака Tуземец
        11 октября 2020, 14:26
        Биржевое мясо, ну вы представьте как день за днём этот несчастный ищет очередную «жертву», не учится, не работает.правдоподобно? не думаю.скорее всего у него внезапно «изменились обстоятельства»
        +2
    - Foudroyant
      11 октября 2020, 13:47
      Tуземец, нельзя плодить в обществе таких циников, спокойно наносящих ущерб другим в своих интересах. Возможно, что это будущий проф. мошенник, который причинит ещё много вреда.
      +1
      - Мольберт Чебурага
        11 октября 2020, 13:50
        Биржевое мясо, зачем вы согласились на «оплачу завтра» ?? Обычно при долгосроке оплата сразу за первый и последний месяц(страховка)
        +2
        Foudroyant
        11 октября 2020, 13:52
        Мольберт Чебурага, потому что у него «сегодня нет, завтра будет». А про то, что он просто ищет халявное жильё на ночь, я вообще не подумал.
        Если бы он завтра не заплатил, попросил бы его. Но, как выяснилось, там заранее такой сценарий и рассчитывался им.
        0
      - Martin_Forest
        11 октября 2020, 13:51
        Биржевое мясо, при всем уважении к Вам… Вы бухой?.. или Вам просто настолько скучно стало, что Вы не нашли ничего лучше чем описать с громким заголовком о выдуманной истории о том, как Вас якобы кинули на 500 рублей?..
        +1
        Foudroyant
        11 октября 2020, 13:53
        Martin_Forest, почему «выдуманной»?
        0
        Martin_Forest
        11 октября 2020, 13:57
        Биржевое мясо, ну потому, что сценарий ну совсем не выдерживает никакой критики… ни как детективная история, ни как тема обсуждения… а еще это пустое сотрясание воздуха о возмездии «великому мошеннику всех времен и народов» в виде опубликования в нарушение всех законов его паспортных данных в открытом доступе...
        +1
        Foudroyant
        11 октября 2020, 13:59
        Martin_Forest, тем не менее, всё так и было.
        Выкладывание данных вполне работает и как возмездие, и как сигнал к возмещению вреда, если подойти с умом.
        0
        Martin_Forest
        11 октября 2020, 14:07
        Биржевое мясо, вот раньше бухие, когда им совсем скучно было, шли на улицу, докопаться до прохожего в шляпе с портфелем — «пойдем, выпьем, друг»… теперь идут на смарт-лаб...
        
        для справки Вам… сумма якобы ущерба не тянет ни на какую статью… и состава нет… просто ему не понравилась Ваша квартира...
        
        а теперь о любимом мной 152 ФЗ о защите персональных данных...
        
        Ст. 24 Федерального закона «О персональных данных» определяет ответственность за нарушение данного Федерального закона, которая выражается в виде уголовной, административной, дисциплинарной и иной предусмотренной законодательством Российской Федерации ответственности.
        
        всего Вам хорошего
        
        +1
        Foudroyant
        11 октября 2020, 14:10
        Martin_Forest, это законодательное препятствие мне не сильно помешает.
        0
    - Kushimaru
      11 октября 2020, 15:27
      Tуземец, если правда он не студент из Китая или южно кореец и готов оплатить за 3 месяца в перед долларам ))
      +1
Martin_Forest
11 октября 2020, 13:43
Вы чо, прикалываетесь?
Ваш студент съехал, потому, что ему Ваша хата не понравилась… Кто будет заморачиваться таким безумием, ради экономии 500 рублей?...

Паспортные данные персонажа имеются, отдельно выложу их в интернет в соцсети,

а вот за это может так нехило прилететь в обраточку…
+3
- Foudroyant
  11 октября 2020, 13:44
  Martin_Forest, может прилететь, а может не прилететь.
  0
- Foudroyant
  11 октября 2020, 13:48
  Martin_Forest, те, кто хочет жить в отдельных квартирах, не платя за это ничего.
  0
Неудержимый трейдер
11 октября 2020, 14:37
Удивляют меня арендодатели. Все как один считают, что их жилье просто идеальное. Как арендатор с огромным стажем скажу, что многие нюансы вскрываются в первые дни проживания. Их не увидишь сразу. И потом очень трудно доказать хозяину, что его квартира небезупречна. И порой через запугивания приходится возвращать деньги.
Молодец, студент! Надо взять этот метод на вооружение
+1
- Foudroyant
  11 октября 2020, 14:52
  Юрий, хотите жить в обществе, где много мошенников?
  0
  - zloygenyy
    11 октября 2020, 15:47
    Биржевое мясо, у вас квартира 365 дней в году сдается? Почитайте ЖК раздел аренды, там у нанимателя гораздо больше прав чем вам кажется. Кричите как-будто он у вас там месяц бесплатно прожил. А налоги от сдачи в 13% государству тоже платите? А то в чужом глазу и соринку…
    +2
    - Foudroyant
      11 октября 2020, 15:53
      zloygenyy, прав на мошенничество нет. А здесь объективно именно это — заключение договора без намерения выполнять его, с извлечением выгоды за счёт нанесения ущерба контрагенту.
      +1
      - zloygenyy
        11 октября 2020, 18:41
        Биржевое мясо, ну обратитесь в суд. У вас паспортные данные есть же нанимателя. Вроде в договоре аренды указано: если не договорились, то в суд. А вот про разглашение данных в СМИ (интернете) там не сказано)))
        Вы из-за копейки завелись. Ущерб 500-1000 рублей? Вот неделю пустая простояла у вас, какие потери от простоя?
        
        +2
        Foudroyant
        11 октября 2020, 18:50
        zloygenyy, тут дело не в фин. ущербе, а в цинизме и наглости. Такое нельзя прощать.
        +1
        zloygenyy
        11 октября 2020, 19:40
        Биржевое мясо, я понял вы просто троллите публику
        0
        Foudroyant
        11 октября 2020, 20:16
        zloygenyy, почему так подумали?
        0
        zloygenyy
        11 октября 2020, 20:33
        Биржевое мясо, вы либо троллите либо юридически неграмотный человек. Статья 687 ГК:2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
        Так что радуйтесь, что вам попался такой порядочный студент)))
        +1
        Foudroyant
        11 октября 2020, 22:03
        zloygenyy, это теория. На практике всё иначе.
        0
        zloygenyy
        11 октября 2020, 22:56
        Биржевое мясо, это закон. То, что арендодатели и не слыхивали про эту статью ГК ее не отменяет. Т.е. если бы вы утрируя подали в суд иск о мошенничестве судья бы поржал. А вот за разглашение персональных данных притянуть вас гораздо легче.
        +1
        Foudroyant
        11 октября 2020, 23:59
        zloygenyy, ну пусть притянет. Это тоже только теория.
        0
  - Неудержимый трейдер
    12 октября 2020, 02:54
    Биржевое мясо, если под мошенниками вы имеете ввиду тех арендодателей, которые за свою халупу требуют сразу двойную оплату (первый и последний месяцы) и затем, прикрываясь договором, отказываются возвращать деньги, если арендатор съезжает раньше срока, то ответ: нет, не хочу жить среди этих мошенников. И студент этот, видимо, тоже. Поэтому защищается от таких мошенников как может. Правильно делает!
    0
    - Foudroyant
      12 октября 2020, 09:50
      Юрий, ну, во первых, описанный сценарий действий арендодателя не соответствует тому, что был в моём случае.
      Во-вторых, бороться мошенничеством с мошенничеством — не вариант, ибо это отравляет экономическую среду для всех.
      0
      - Неудержимый трейдер
        13 октября 2020, 00:47
        Биржевое мясо, во-первых, вы до сих пор, как большинство, арендодателей, не можете понять, что причина в вашей квартире
        Во-вторых, хватит сотрясать воздух громкими словами. «Отравлять экономическую среду». Совдеповская двуличность. Вы еще день назад сами жаждали мести с нарушением законов. Херли вы тут трындите, мягко говоря, про «отравления» Мерзко от таких людей становится.
        0
        Foudroyant
        13 октября 2020, 10:02
        Юрий, Вы оправдываете мошенничество — значит сами попадётесь на него же. Тогда взгляд станет объективнее.
        0
Geist
11 октября 2020, 15:49
Так ты сам принял решение оставить его.
+3
- Foudroyant
  11 октября 2020, 15:51
  Geist, это не отменяет его злонамеренности.
  0
  - Geist
    11 октября 2020, 15:53
    Биржевое мясо, я скорей поверю, что он сумасшедший, потому что только псих мог так заморочиться, чтобы переночевать одну ночь бесплатно.
    +1
DiminNik
11 октября 2020, 16:02
Меня больше удивляет арендодатель- пустил без залога и оплаты а теперь плачет как отомстить студенту. Скажите спасибо что квартира цела осталась!!!
+4
- Foudroyant
  11 октября 2020, 18:23
  DiminNik, ну я не привык считать всех вокруг мошенниками. Поэтому риск-менеджмент не держу на предельных значениях.
  0
DiminNik
11 октября 2020, 18:40
Ну это выглядит как на бирже- человек завел бабло и торгует не понимая ничего.
Вы передаёте ключи от квартиры, подписываете акт приемо-передачи и получаете деньги. А так это детсад. Скажите спасибо что человек порядочный попался и всё цело.
+2
- zloygenyy
  11 октября 2020, 18:43
  DiminNik, да может денег человек не нашел. Родители там не дали или ещё что. Честно на след день съехал, а не жил месяц. Не попадал топик стартер на плохих нанимателей видимо)
  0
GAURANGA
11 октября 2020, 18:43
+1
Maxim Kaminski
11 октября 2020, 18:52
Может студент просто проверить хотел, насколько соседи шумные, бегают ли по кухне тараканы и т.д. Наконец, нормальный осмотр провести, а не беглый за 10 минут…
+2
Александр
11 октября 2020, 20:28
www.garant.ru/actual/persona/otvetstvennost/
Ответственность за нарушение закона о персональных данных

+2