Черный Живоглот
Черный Живоглот личный блог
09 октября 2020, 14:43

Инвестиция в жилую и ЗОЛОТО, итого 20 лет минуло

Сразу напишу еще не продал. Сдаю. Немного обновляю мебель 
сразу скажу никаких простоев вообще, даже есть перехлесты в 10,7,13, дней, есть простой на ремонт в 3 месяца 
В 2001 г май  хотел купить новострой,  но купил жилую 2/5 кирп  39/25/6 с балконом торцевая книжка
Купил не дорого и очень по хорошим ценам.
Решил поспекулировать недвижимостью, но цены росли и уже через 2 месяца, я понял что продавать смысла нет и начал сдавать.
Расчеты вел в золоте, а точнее в золотых николаях 1899 года. Цены знаю по клубу коллекционеров.
1. Записал сколько мог купить золотых червонцев на момент покупки.
2. Каждый месяц записывал деньги, сколько уходило на коммуналку и сколько стоил червонец николавский.
3. Каждый раз высчитывал накоплением сколько мог купить червонцев с одной аренды и сколько осталось чтоб вернуть вложенное.
4. Делал небольшой ремонт все суммы записывал и переводил цифры в золото, точнее в николаев 1899 и отобразил в колонке как минус
5. Появилась главная цифра… через сколько лет недвижимость сделала полный оборот в золоте
6. Потом пошел второй круг, известно точно до месяцев через сколько месяцев сдавания начался  второй круг
7. Появились предположения когда будет закончен второй круг
8. Вывел цифру сколько можно сделать кругов теоретически и можно ли.
Данные редкие поэтому пришлю тому кто оплатит 1000 р
Пишите мне в личку скину номер карты, потом пришлю данные, могу прислать в экселе, а могу фото, ибо вел все от руки в толстой тетраде.
26 Комментариев
  • AceVentura
    09 октября 2020, 14:48
    1000р? «Я по пятницам не подаю»©
  • Kushimaru
    09 октября 2020, 14:51


  • Trader_Khv
    09 октября 2020, 15:02
    Какой практический смысл от твоих научных изысканий? Можно ли будет применив твои знания, вернуть уплаченную тебе 1000?
  • Ив Ив
    09 октября 2020, 15:11
    Хорошая попытка, но нет. Впрочем, за минуту веселого смеха спасибо от души
  • Андрей
    09 октября 2020, 15:55
    не надо брать, но сначала стулья…
  • Владислав Сорокин
    09 октября 2020, 16:13
    Спасибо Вам! Улыбнулся
  • LSV
    09 октября 2020, 16:16
    Да тут ничего сложного.  Москва — 2001 г, цена примерно 950 долл за метр, в Николаях ( 240 долл за унцию было примерно золото,  и Николаи разного веса бывают, ну возьмём 7,72 — четверть унции один) примерно 4 унции ( 16 Николаев ) за метр итого квартира в Николаях  39×16=624 монеты . Аренда примерно 2001 г- 150-200 долл этой квартиры в месяц, 2002 г- 200-250долл, 2003- 2006г — 350 — 900 долл, 2007- 2013 г- 1000- 1300 долл, 2013 — 2020 г — 500- 800 долл. В среднем за 19 лет, возьмём 650 долл в месяц, итого 7800 долл в год — 148200 долл за 19 лет. Сейчас такая хата ( в спальном районе Москвы) стоит 7- 8 млн ( 100 тыс долл) плюс 148000 получили за аренду, за 19 лет, итого 248 тыс долл имеем сейчас с учётом аренды( если ничего не тратили ). Золото сейчас 1900 долл — Николай  ( четверть унцовый) — 475 долл . Квартира  в Николаях на данный момент 248000÷475=522 Монеты. Итого за почти 20 лет, минус 100 монет. Лучше бы сидели с Николаями, сейчас бы хату аналогичную на них купили,  да еще с соседом Николаем  100 монет, несколько лет пробухивать можно было)))
      • LSV
        09 октября 2020, 17:12
        Черный Живоглот, Ну я примерно,  по быстрому, приблизительно,  суть то понятна.
    • Bigorent.Ru
      09 октября 2020, 16:53
      LSV, а деньги то с аренды бы чего просто в тумбочке лежали 20 лет? и не вносили прибавку?
      • LSV
        09 октября 2020, 17:12
        Андрей Казанов, Также как и монеты ( все время в тумбочке) не тратились.  
    • Константин Жоглик
      20 октября 2020, 01:43
      LSV, Хата сама себя окупила, ибо генерит доход, золото само себя не окупает. Еще и реинвест, да хотя бы в ОФЗ, посчитайте.
  • Виталий
    09 октября 2020, 16:56
    Хомяк перелогинься
    • Silent Hamster
      09 октября 2020, 17:23
      Виталий, Я такой херней не занимаюсь....))))))))))Это надо быть миллиметровщиком по жизни, смердом жадным и любящим деньги больше жизни!)))))  Этот смерд жизнь просрал… за николаевские золотые! 
      • Виталий
        09 октября 2020, 18:13
        Silent Hamster, не думал что кто то еще за такое деньги может потребовать 🤣
  • cherkes
    09 октября 2020, 18:10
    С начала было занятно, а в конце все перешло на банальное «Деньги дай!»
  • Tenechek
    09 октября 2020, 18:38
    Автор забавный.
    К сожалению для него, на Смартлабе вряд ли найдутся профессионалы, которые могут осознать ценность данных из «толстой тетради». 
  • михаил смирнов
    09 октября 2020, 19:41
    Автор смешной мужичок!
  • Серый Кардинал
    09 октября 2020, 19:46
    Слабенькое предложение, если бы Вы на вырученные деньги реально покупали червонцы, а не просто в них считали, уже пошел бы четвертый круг, а не смотрели бы, где конец второго, которого реально можно и не достичь, если голда ломанется к десятке зеленых спинок, а дерево срубят нахер под корень.
  • starichello SSSR
    10 октября 2020, 00:08
    Я в 2001 нихрена не приобрёл — мне ни к чему такая ценная информация. 
  • Нетужки, смартлабу таких постов не надо. Незачот.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн