нужен совет строителя ИЖС

Напиши хоть в каком регионе?

 Если пеноблок, то удели внимание фундаменту, лучше с запасом делать, чтобы 100% не было деформации.
Многое зависит от региона. Если тепло, то лучше каркас из бетона залить, а блоками заложить, нагрузки на блок не будет.
если Сибирь, то просто блоками с ЖБ сердечниками по углам и сейсмопоясами, которые с улицы закрыть блоками поуже.  

www.forumhouse.ru/, почитай там на форуме.

Я себе построил из ракушечника(он же ракушняк). Поинтересуйся есть ли в ваших краях. Материал уникальный — внутри дома как в термосе, и дешевле кирпича.Один блок заменяет шесть кирпичей.
Из общих правил: не экономь на фундаменте и крыше.

Обязательно сделай геологию, тогда и понятно будет какой фундамент предпочтительно.  130 м.кв. хорошо получится в 1 этаж если 10 соток участок. Из материала — газобетон автоклавного твердения  + утеплитель пир или ппс для фасада. Пир 10 см, ппс не менее15см ( в вашем регионе). Строго соблюдать технологию утепления. Сейчас много фишек для не очень дорогого «пассивного» дома, которые можно использовать в относительно бюджетной стройке.

самое главное ты забыл
будешь планировать дом -
делай так чтоб его можно было легко поделить пополам 
чтоб 2 семьи могли легко жить пересекаясь по-минимуму

т.е закрыл 2-3 двери и у тя могут жить 2 семьи

Купи готовый, дешевле получится

Если бюджетно, то брус 150*150 и усадку дать год но дерево всегда живёт своей жизнью.
Если чтоб хорошо, то белый пеноблок 50см шириной(не серый с фиброговном)
И купить обязательно проект и по нему делать. Через 3 ряда арматуру прокладывать и все будет гуд.
Фундамент да, должен быть норм, но то от грунта смотреть.
А блоки можно не на клей, а на пену специальную сажать.

Короч, лучше инертные материалы

газобетон максимальной размерности от D500 с целью минимизации кладочных швов на клей c армированием стальной арматурой+армпояс 

Не строй из пеноблоков, строй из газобетона (твинблоки вроде как раз газобетон).

 Советы. Фундамент делай с запасом. Вязка арматуруры грамотно. Хорошего разметчика. Диагональ чтоб была идеальная. Многих проблем лишишся. Если без наружнего утепления колонны углубляй под утеплитель.  Промерзание бетона пол метра. Чтоб не было разводов. Мокрых дома. Обязательно верхний пояс. Фундамент делай выше. Как правило см 30 съедается отсыпкой и подъемом двора. Бетон заказывай более высокой марки. Обязательно при заливке пройти вибратором. Плотней и качественней. Заказывай миксер. По факту он дешевле выходит.  Лучше строй с кирпича. Можешь даже сильно не толстить. Т.е пол кирпича наружка. Кирпич внутри. Пространство заливай полерутановой пеной. Продают в бочках. Сам разводишь и льешь. Главное смотри без коофициэнта расширения. Кирпичь внутрянку купи б.у. или сам насобирай вывозят камазами.  Наружку облицовычным. Это тебе обойдется дешевле чем потом делать отделку.  Продумай все до мелочей.

Сразу скажу, я тоже только собираюсь строить, но много почитал уже.

0. Инсоляция.
https://smotrisunduk.ru/master_plan/

1. Расчет фундамента и др. калькуляторы.
https://stroy-calc.ru/

2. Расчет стен. 
https://www.smartcalc.ru/

На форумхаусе тысячи нужной информации. Планировка, материалы, опыт. 
По мне дерево через 10 лет уже начинает трескаться и чернеть от солнца.

Дом ты строишь для себя. Дети, если есть вырастут и уедут.

В региональную ветку сходи https://www.forumhouse.ru/forums/451/, с людьми пообщайся. Многие из них уже построились, подскажут.

Нюанс такой: планируемые затраты умножай на 2 и получишь фактические
И еще сразу реши вопросы по границам с соседями и по забору. Работаю геодезистом  — соседи постоянно спорят между собой за каждый клочок

Форумхаус в помощь. Есть ответы на все вопросы от проектирования до отделки. Если стройкой никогда не занимался лучше пригласить специалиста с опытом реального строительства в вашем регионе, съездить с ним посмотреть дома которые он построил. После этого ещё раз подумать хватит ли у тебя знаний, опыта и времени, чтобы организовать строительство самому. В общем, как в любом деле если есть деньги, нанимаешь спецов и платишь, они делают, ты контролируешь. При этом в основных вопросах строительства придётся разбираться, чтобы принимать решения и понимать, что получишь в итоге. Если бюджет ограничен и решил строить самостоятельно будь готов, что стройка станет твоим образом жизни на 3-4 года и во всех тонкостях и деталях тоже придётся разбираться самому. Если есть время и желание этим заниматься, то это тоже возможный вариант. Сам в этом году достраиваю дом из газоблока 140 метров, поэтому представляю, что такое дом построить.

Кстати брус нормальная тема, только он должен быть толстый. Экономишь на внутренней и наружной отделке, тратишь на отопление. Если газ есть то брус можно делать.

только не дерево. 
   

Надо строить по проекту!!!
Лучше 50 тыщ на него потратить зато все можно прощитать и смету составить и приценится по материалам в вашем регионе.
Остальное дело техники и предпочтений дизайна и материалов 😊

ИМХО, правильный дом выглядит так:



или как-то так



главное — в доме должен быть 1 этаж))

НЕ слушай никого. Три года строю дом и весь секрет успешного строительства-в бригаде и бригадире и бесперебойном подвозе финансов. Если бюджета нет-постройте бревенчатую баньку, за пару лет подкопите финансов и построите дом. 

Не слушайте никого. Продайте землю. Вложите в бакс. Он быстрее отрастет чем вы дом построите. Весной продадите бакс купите готовый дом)

У Вас есть опыт проживания в индивидуальном доме?

Лей ленту на глубину промерзания и блок 400 мм., сверху армопояс обязательно бетонный. 

чтобы не писать слишком много букв.
 дам ссылку https://www.forumhouse.ru/threads/490874/
здесь я описываю строительство собственного дома от голого участка до настоящего времени.
мог бы, наверно, создать отдельную ветку здесь, но скорее всего будут закидывать гнилыми тряпками, т.к. здесь же кругом все трейдеры-инвесторы, а реальная жизнь мало кого интересует.
Если админ даст добро, могу открыть аналогичную тему здесь.

if04, не стоит увлекаться форумхаусом. Там большинство нищеброды, которые из говна и палок халупы непонятные лепят и считают себя специалистами. Плюс клинические идиоты «строители», которые очень убедительно рассказывают о том, в чём абсолютно не разбираются. Всё как на смарт-лабе, только по строительной тематике.