Услуги ЖКХ и недвижимость

Ради интереса посчитал сколько было оплачено за услуги по ЖКХ за 8 лет с квартиры которой я владею, но в ней не проживаю. Квартира не сдается!.. Посчитал только те услуги от которых отказаться нельзя или очень сложно от них отказаться. Это такие услуги как центральное отопление, обслуживание и ремонт, капитальный ремонт, вывоз мусора.

За 8 лет у меня получилась что я оплатил 1 млн 80 тыс рублей, при том что приобретена квартира была 8 лет тому назад за 2.8 млн рублей для детей. Стоимость квартиры сейчас почти не поменялась. Фактически сумма за услуги ЖКХ еще больше, если учитывать еще электричество, воду, газ и т.п., Качество услуг, конечно, желает лучшего, а тариф иногда не совсем справедливый.

Делать вложения в недвижимость явно не выгодно.

жкх недвижимость

Mantis

Москва

1 055

с 12 августа 2018

41 Комментарий

astray
31 декабря 2019, 11:05
еще посчитайте сколько было бы процентов если положить 2,8 ляма тогда на вклады
и возьмите всю дельту в расчет
1,08 жкх + проценты со вкладов за 8 лет
+2
- Auximen
  31 декабря 2019, 11:11
  astray, но и квартира, уверен, подорожала. В целом, квартиру надо сдавать, это даёт минимальную доходность и арендатор оплачивает счета.
  0
astray
31 декабря 2019, 11:11
посчитал я… за 8 лет 2,8 с рекапой на вкладах превращается в 5,1
итого проценты с жкх = 3,4 ляма

то есть можно щас купить еще одну квартиру + машину… детям )
+2
- Auximen
  31 декабря 2019, 11:12
  astray, так а сколько сейчас стоит квартира, купленная 8 лет назад за 2,8?
  0
  - astray
    31 декабря 2019, 11:16
    Auximen, ну автор же пишет
    «Стоимость квартиры сейчас почти не поменялась»
    а по факту на продаже.. квартира наверно еще и подешевела
    +3
Baks
31 декабря 2019, 11:15
УЧЛИ ЛИ Вы в своих расходах сумму налога на имущество? А если посчитать сумму налога, те же 13 % на суммы, оплаченные Вами за ЖКХ. Вы же платили с карты или со счёта, или наличными… но ведь уже после оплаты 13 %… Да, интересно взглянуть на общую раскладку......
Но, получается, в итоге, наверное лучше квартиру снимать… хотя...., может и лучше иметь «свою крышу над головой»…
+1
Glk
31 декабря 2019, 11:30
Странный подход — купить квартиру и 8 лет не использовать.
Так можно купить и машину и 8 лет не ездить :))

Вывод «Делать вложения в недвижимость явно не выгодно.» странен, еще страннее называть это вложениями :)
+3
товарищ масон
31 декабря 2019, 11:40
я был в квартире которую купили после сдачи дома, поставили прочную входную дверь и закрыли на много лет.
в ней никто не жил 15 лет. может быть даже 16.

0
Земляк
31 декабря 2019, 11:45
1 800 000/96=18 750 в месяц ни хера себе услуги ЖКХ.
0
- astray
  31 декабря 2019, 11:49
  Земляк, вы пост вообще читали?
  0
  - Земляк
    31 декабря 2019, 12:06
    astray, речь идет о услугах ЖКХ и вот что там написано: Ради интереса посчитал сколько было оплачено за услуги по ЖКХ за 8 лет с квартиры которой я владею, но в ней не проживаю. Ну вы может прочитали что то между строк?
    0
    - astray
      31 декабря 2019, 12:08
      Земляк, нус… и сколько у него там накапало за 8 лет?
      чтобы вам легче было осознать цифры. .
      прочитайте мой первый камент к посту
      0
- Nicker
  31 декабря 2019, 14:46
  Земляк, я тож сначала 1800 прочитал
  0
Байкал
31 декабря 2019, 11:47
Авто что то скрывает про 1млн за 8 лет)))
Сверху там уже посчитали что это каждый месяц 18750 рублей.
За что там можно столько платить??? Вы сами просто подумайте.
20 узбеков у себя прописал и они лили воду горячую круглосуточно?

Это же не квартира под 100кв в Москве цена то всего не более 3-х лям.
+1
- astray
  31 декабря 2019, 11:50
  Байкал, так сверху могли и 28 насчитать )) дурное дело нехитрое
  только к посту это отношения не имеет
  0
  - Байкал
    31 декабря 2019, 11:52
    astray, так автор сам написал 1 лям за 8 лет было уплачено, вот и возникает вопрос куда там можно столько платить???
    Бред какой то.
    +1
    - astray
      31 декабря 2019, 11:54
      Байкал, \\Сверху там уже посчитали что это каждый месяц 18750 рублей.
      \\ так автор сам написал 1 лям за 8 лет было уплачено
      а откуда вы взяли тогда 18 тыр? ведь это --> \\Бред какой то.
      0
      - Байкал
        31 декабря 2019, 12:01
        astray, да неправильно там по 10 тыщ в среднем в месяц, что тоже просто нереально)))
        
        0
        astray
        31 декабря 2019, 12:07
        Байкал, \\там по 10 тыщ в среднем в месяц, что тоже просто нереально
        все верно… но это уже более реальный вопрос
        чем рассуждать куда он девал 28 тыщ )
        
        у меня была хатка с охраняемой территорией… там отдельный взнос на шлагбаумы..камеры…. может какие то такие статьи
        +1
      - VladMih
        31 декабря 2019, 12:29
        astray, конечно! Из бреда не получить ничего, кроме бреда.
        1.08 ляма/8/12=11.250 — и это без света, воды и т.п.
        Бред — он и есть бред.
        И держать такую дорогую хату пустой 8 лет — тоже бред.
        Так что я с вами согласен )
        0
- Pol Noblivios
  01 января 2020, 11:23
  Байкал, А что Вы так удивляетесь? Я за квартиру отдаю 13000 руб за ЖКХ. Это если не пропустить срок подачи показаний счетчиков. А если пропустил, то выходит к 18-19тр. Если показываешь нулевые показания счетчиков(на лето уехали на дачу), то начисляют косвенные платежи.
  0
  - Байкал
    01 января 2020, 11:34
    Pol Noblivios, где в Новосибе? это за сколько квадратов?
    0
    - Pol Noblivios
      01 января 2020, 11:44
      Байкал, 200, прописано 5 чел
      0
      - Байкал
        01 января 2020, 11:53
        Pol Noblivios, ну так конечно 200 квадратов)))) 5 человек
        0
chupak
31 декабря 2019, 12:02
Беспонтовый пост, Плохой пост, плохой пост. На самом деле плохой пост. Я думал намного лучше будет это все.
0
Иван Иванов
31 декабря 2019, 12:13
Сосут все интенсивней, лишают все активней — все в одной фразе по достижениям для простого населения.
0
Hofman
31 декабря 2019, 12:13
Какой регион и скольки комнат в квартире? А 10 тр за коомуналку в 3 ке запросто как и цена в 2.8 млн р.
0
webkot
31 декабря 2019, 19:10
Цифра квитанции возможно и завышена, но в целом то, о чём говорилось.
Недвижимость — это не инвестиция.
0
Pol Noblivios
01 января 2020, 11:41
Я так понимаю, что большинство критиков автора поста самостоятельно не платят за жильё? Что все так удивились коммунальным платежам? Это мне напомнило, как у моего знакомого взрослый сын ушел жить самостоятельно в давно купленную квартиру (папой купленную). После трех месяцев жития, оплачивая самостоятельно ЖКХ, захотел продать её и вернуться жить к родителям. Он не предполагал, в какие суммы это выливается. Так и здесь многие видимо понятия не имеют о стоимости ЖКХ.
0
- Glk
  01 января 2020, 12:10
  Pol Noblivios, по себе людей не судят
  0
  - Pol Noblivios
    01 января 2020, 12:32
    Glk, Ну так все же начали обвинять автора поста, начав судить по себе.
    А Вы решили мне попинять за что-то…
    0