15 ноября 2019, 13:00

В РФ запретили посуточную аренду квартир

Приказ подписал Медведев.Для меня эта тема важна, ибо живу в Сочи, а тут сдается очень много квартир. Для очень большой части населения — это основной вид заработка. Да что тут говорить. Я сам подумывал прикупить тут десяток студий и плевать остаток жизни в потолок.

Но связи с этим возникает уйма вопросов.

Во-первых, мне кажется этот фактор будет давить цены вниз, ибо около трети квартир тут сдается посуточно. Что теперь буду делать арендодатели? Не все захотят заниматься запрещенным бизнесом, который и так дает мало. А если начнут гонять за это, то вообще не интересно. Слава богу Яндекс такси развивается. Найдут место работы.

Во-вторых, где будут размещаться теперь все, кто желает посетить Сочи? Номерного фонда гостиниц 100% не хватит на всех. А строить их негде, да и это еще минимум лет 5 нужно, что бы рынок удовлетворился.

Кстати, в группе телеграмм буду скоро кидать данные в конце сессии о разрывах, которые возникают между последней сделкой и пост-аукционом.
Стратегия не супер прибыльная, но копеечку заработать сможете. Поставьте лайк записи, если интересно это будет.
t.me/trader_chernyh
@trader_chernyh

сочи

https://t.me/trader_chernyh

Евгений Черных

Сочи

890

40 683

с 4 сентября 2012

42 Комментария

Crogall
15 ноября 2019, 13:06
где ссылка на приказ?
+3
- alx4ever
  15 ноября 2019, 13:11
  Иван Боженков, да приказ то есть, это поправки в пункт 4 Правил пользования жилыми помещениями. Но Евгений панику на пустом месте наводит.
  +3
  - Евгений Черных
    15 ноября 2019, 13:14
    alx4ever, Мне кажется да. ТАм штраф от 1000 до 3000 рублей. Это если поймают. Итого получается один день аренды ))) Так что все забьют просто
    +2
- Александр
  15 ноября 2019, 13:11
  Иван Боженков, https://www.mk.ru/economics/2019/11/15/v-rossii-zapretili-sdavat-kvartiry-v-posutochnuyu-arendu.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
  0
- alx4ever
  15 ноября 2019, 13:12
  Иван Боженков, с 1 октября запрещено оказание гостиничных услуг в жилых помещениях МКД
  0
  - Евгений Черных
    15 ноября 2019, 13:15
    alx4ever, Посуточных жто тоже касается. НО! Штрафы маленькие. Всем будет по фиг
    0
- Alfredo Baioni
  15 ноября 2019, 13:13
  Иван Боженков,
  
  0
- Евгений Черных
  15 ноября 2019, 13:15
  Иван Боженков, Да сейчас в сети полно информации. Вот тут хороший разбор https://www.znak.com/2019-11-14/medvedev_podpisal_dokument_o_zaprete_posutochnoy_arendy_kvartir_kak_byt_sobstvennikam
  +1
  - Антон Иванов
    15 ноября 2019, 17:55
    Евгений Черных, https://yandex.ru/news/story/Zapret_gostinic_v_zhilykh_pomeshheniyakh_ne_rasprostranyaetsya_na_posutochnuyu_arendu_kvartir--ffeec60726cfa6f2b1497a620201022f?lang=ru&from=main_portal&stid=tQswgCkXA5U1aYySj_dy&t=1573828634&lr=56&msid=1573829728.30216.122116.2363&mlid=1573828634.glob_225.ffeec607
    0
- Диванный аналитик-практик
  15 ноября 2019, 22:15
  где будут размещаться теперь все, кто желает посетить Сочи? Номерного фонда гостиниц 100% не хватит на всех.
  Цены в космас! Вместо нищеты теперь поедут только олигархи с деньгами на месяц, а голытьба пусть едет в Турцию.
  0
Мадам Лизюкова
15 ноября 2019, 13:15
Посуточно и хостелы запретили в многоквартирных домах, а в частных можно.
+2
- Евгений Черных
  15 ноября 2019, 13:16
  Лизюкова, Да, то есть дом можно построить и делай там, что хочешь.
  0
  - Мадам Лизюкова
    15 ноября 2019, 13:22
    Евгений Черных, Сочи не пострадает, там итак в основном частные дома сдаются. А вот Москва и Питер да.
    0
  - Ссерджио
    15 ноября 2019, 14:51
    Евгений Черных, нельзя. Видел статью про усадьбу — отель под Калининградом. Её тоже гнобят — мол, в собственном, но жилом доме — тоже низзя.
    0
    - товарищ масон
      15 ноября 2019, 20:28
      Ссерджио, херня какая-то.
      есть 2 типа домов согласно снипа -
      многоквартирный и индивидуальный.
      других не бывает.
      
      также бывает жилое СТРОЕНИЕ.
      дача (садовый дом) построенная по всем нормам применяемым к инд. жилым ДОМАМ, со всеми коммуникациями и с разрешением на прописку — не является жилым ДОМОМ, а является жилым СТРОЕНИЕМ. хотя сейчас уже возможно что-нибудь в законах и поменяли, я не особо слежу.
      +1
Мадам Лизюкова
15 ноября 2019, 13:23
Наши что-нибудь придумают. Никто же не запрещает снять квартиру на месяц. а съехать через день?)). Вот и будут сдавать помесячно за 2000 рублей.
+1
- alx4ever
  15 ноября 2019, 13:41
  Лизюкова, при долгосрочной аренде жилья съемщик должен быть временно зарегистрирован по месту пребывания. Этого даже сейчас подавляющее большинство не делает. Что то юридически приравнивает такую аренду к гостиничным услугам.
  0
  - Мадам Лизюкова
    15 ноября 2019, 13:45
    alx4ever, за всеми не уследишь. Я лично в путешествиях по России всегда снимаю квартиры посуточно. И никакие законы не заставят меня платить втридорога за гостиницы.
    +1
    - Евгений Черных
      15 ноября 2019, 14:01
      Лизюкова, Да и квартира удобнее, потому что кухня есть
      0
      - iireg
        15 ноября 2019, 15:20
        Евгений Черных, я б поспорил. гостиничный номер, в отличие от квартиры, убирают каждый день, это очень весомый плюс размещения в гостиницах
        в командировке вряд ли кто-то готовит, обычно кафе, значит кухня не очень нужна, фактор ежедневной уборки весомее многократно
        устриц ел, в командировках был многократно и до месяца длительностью
        0
- Евгений Черных
  15 ноября 2019, 14:01
  Лизюкова, Скорее всего так и будет. Будут заключать долгосрочные договора аренды, а потом разрывать их через 5 дней
  0
Egorax
15 ноября 2019, 13:47
Надо запретить жить этим дебилам (кто издает дебильные законы), что бы не мешали нам жить.
0
Константин Дубровин
15 ноября 2019, 13:50
Принимая законы выполнение которых не могут проконтролировать чиновники разваливают государство. Чем больше будет таких законов тем лучше
0
Николай
15 ноября 2019, 14:07
А почасовая сдача не запрещена? :) Лоббирование гостиницами своих интересов. Все логично частников выдавливают из всех бизнесов. Может это и лучше квартиры подешевеют, а девок будут водить в гостиница с почасовым тарифом.
0
- zolk
  15 ноября 2019, 14:20
  Николай, или можно сразу организовать гостиницу с почасовыми девками в комплекте!
  0
Байкал
15 ноября 2019, 14:18
Женя ты тупой?
Ты новость саму читал что там написано???

Постановление о запрете гостиниц в жилых помещениях не предусматривает запрет посуточной аренды квартир.
+7
- iireg
  15 ноября 2019, 15:07
  Байкал, хайп, жор и гон за плюсиками — это основной движитель стал
  +4
- Алексей
  18 ноября 2019, 08:25
  Байкал, Не тупой, но туповатый))) Дальше заголовков читать не умеет...
  
  Однако на самом же деле никакого запрета на краткосрочную сдачу квартир в аренду новое постановление не вводит. Правительство лишь привело подзаконный акт в соответствие с поправками в Жилищном кодексе, согласно которым были запрещены хостелы в жилых помещениях. В частности, постановление дословно повторяет поправки в ЖК, внесенные Госдумой
  0
  - Байкал
    18 ноября 2019, 11:01
    Алексей, )))
    0
Николай Помещенко
15 ноября 2019, 14:23
Убили отрасль очередную.
Молодцы.
Слава сильному государству
-1
- iireg
  15 ноября 2019, 15:05
  Николай Помещенко, вы б хоть в предметной области бы разобрались, прежде чем на кнопочки тыкать
  +1
  - Николай Помещенко
    15 ноября 2019, 15:36
    iireg, я не могу во всё разобраться. Но здесь вижу очередной запрет, причем, в очередной раз без обсуждения.
    Поставили перед фактом
    -1
    - iireg
      15 ноября 2019, 15:39
      Николай Помещенко, разобрались бы хотя б до того уровня, чтоб понять, что запретов никаких никто не вводил и уже было бы хорошо
      +1
      - Николай Помещенко
        15 ноября 2019, 16:35
        iireg, да, наверное вы правы
        0
Sergey
15 ноября 2019, 14:34
Просто кто-то глаз положил на этот кусочек прибыли, а повод всегда найти можно, было бы желание www.youtube.com/watch?v=brvwHul96u0
-1
Игорь Гурин
15 ноября 2019, 14:54
А когда запретят аренду балконов?
0
webkot
15 ноября 2019, 16:24
Если что я поддерживаю запрет. Ибо проходной двор каждый день с разными постояльцами мне, как соседу подобной квартиры, не нужен.
Квартира сдаётся не только интеллигентным людям. Часто там пьянки и вечеринки. И если договориться с постоянными соседями можно, то договариваться каждый раз с разными приезжими неохота. Хотите сдавать посуточно — покупайте ячейку апарт-отеля.
+3
- товарищ масон
  15 ноября 2019, 20:33
  webkot,
  вот заедут к тебе в соседи культурные люди со своей роялью и артистками- ты ещё вспомнишь тихоню славку-алкоголика ))
  0
  - webkot
    15 ноября 2019, 22:36
    микроспекулянт, с культурными соседями я договорюсь по-людски.
    +1
Glago
15 ноября 2019, 21:18
Слава богу Яндекс такси развивается
Это со стороны так кажется, я-такси создавалось не для того чтобы водитель зарабатывал! Как вариант для владельцев студий подписать партнерский договор с яндексом и сдавать машины посуточно
0