Сбербанк снижает требования к уровню первоначального взноса по ипотеке. Зачем?

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке Сбербанка составит 10% вместо 15% для зарплатных клиентов банка. Минимальный первоначальный взнос для клиентов без подтверждения дохода и занятости составит 30% вместо 50%.
Почему именно сейчас принимается такое решение?
1. Банк не добирает план по ипотеке?
2. Цены на жилье рискуют упасть и запускаются новые меры поддержки?
3. Сбербанк хочет заработать и жертвует проверенной бизнес-моделью?
Какие еще версии? и к чему это приведет, подробнее тут
monstrt-amadey.livejournal.com/115872.html

недвижимость ипотека Сбербанк

Сбербанк

epicris

monstrt_amadey

Москва

1 674

с 24 сентября 2019

16 Комментариев

Московский Лоссбой
25 сентября 2019, 12:38
Денех он хочет наших. Да побольше. Вот четвёртый вариант.
+1
- monstrt_amadey
  25 сентября 2019, 12:41
  Московский Лоссбой, это п. 3. С точки зрения краткосрочной прибыли, банку конечно выгоднее снизить требования к заемщикам, вместо снижения ипотечной ставки. То что потом случится ипотечный кризис — никого не волнует. Гос-во Сбер спасет
  +3
  - ALKO KOALA
    25 сентября 2019, 13:46
    monstrt_amadey, вот про ипотечный кризис согласен. Тем более, недавно новость была, что у нас хотят запустить такие же долговые инструменты, что бабахнули в 2008 в США.
    Но суть то в том, что перед «бабахом» банки хорошо заработали на этом. И их же потом спасли. За деньги налогоплательщиков.
    Все по фильму: "Игра на понижение".
    +1
  - Андрей Быков
    25 сентября 2019, 17:07
    monstrt_amadey, С точки зрения краткосрочной прибыли, банку конечно выгоднее снизить требования к заемщикам, вместо снижения ипотечной ставки. То что потом случится ипотечный кризис — никого не волнует.
    
    Ну, вы сами на свой вопрос и ответили, по большей части.
    Есть еще два фактора:
    1. Другие заемщики видимо заканчиваются и иных вариантов выдавать нет. А выдавать надо, потому как у нас к сожалению нет даже теоретических других вариантов как поддерживать видимость роста в экономике.
    2. Есть еще фактор застройщиков (и их структур). Кредитовать стройки, особенно не самые рассамые, лучше опосредованно. И на капитал давление ниже, хотя проблема достаточности перед Сбером и не стоит, но все равно отчетность красивее.
    3. С точки зрения капитала в свете внедрения ПДН с 01.10 любая ипотека для подобного рода непервокласных заемщиков будет все равно лучше нежели потребы.
    0
- товарищ масон
  25 сентября 2019, 19:25
  Московский Лоссбой, я предлагал денег. не берёт.
  0
Константин
25 сентября 2019, 12:40
Все варианты
+2
Иванов Виктор
25 сентября 2019, 13:13
Как приказали Оскарычу, так он и делает!!!
0
Василий Тёркин
25 сентября 2019, 13:33
Цены на жилье рискуют упасть и запускаются новые меры поддержки?
+100500
При чём риска никакого. Они точно упадут. В частности реновацию в мск для этого и затеяли, чтобы хоть как то сдержать падение. Иначе самый коррумпированный строительный бизнес сильно пострадает.
+2
Николай
25 сентября 2019, 13:40
Спрос на ипотеку падает, поэтому нужно расширить потенциальную аудиторию заемщиков. Только вряд ли это поможет, доходы падают, убыль населения, большая насыщенность жильем в регионах порядка 30м2 на чел, рождаемость падает (соответственно падает выдача материнского капитала).
realty.rbc.ru/news/5d8486a59a79471e25ee52de
0
Mihom
25 сентября 2019, 13:42
У нас денег дохера, не знаем куда девать. Пятый вариант вдогонку.
+1
Eugenio
25 сентября 2019, 13:52
«А если не будут брать — отключим газ!»

+1
Skifan
25 сентября 2019, 15:07
Почему продавцы цены снижают, не берут потому-что

Думаю еще годик — 2 подождать и ценники за ипотекой польются
0
Keyser Soze
25 сентября 2019, 15:07
Вы путаете вот что: снижение требований риск-модели (а доля собственных средств есть страховка банка от снижения рыночного актива) есть следствие, а не причина того, о чем вы написали.
Вы подумайте, это следствие чего? Подсказка: ищите в риск-ожиданиях и прогнозах развития.
0
Roman Romanov
25 сентября 2019, 15:13
учитывая то что ставку в этом году цб снизил, а ставка по ипотеке в сбере в прошлом году была ниже (по-моему мнению). Была со скидкой от застройщика 7,9%, и плюс обычная без страховок всяких для зарплатных клиентов была 9,4 — а сейчас 10,4, как так спред увеличился, прибыль банка получается тоже. Значит что-то другое нужно придумать — вот и придумали
0
Алексей
25 сентября 2019, 15:40
А почему только сбер ВТБ тоже снизил, а может и другие так же
0