USD/CAD: канадец продолжает отступать перед укрепляющимся долларом
Канадский доллар продолжает сдавать позиции и снизился до очередных локальных минимумов, оказавшись в районе выше 1,38. Фон для этого ослабления задавал Банк Канады, оставивший ставку на 2,25%,...
Каким был I квартал для «Роснефти» и на сколько могут вырасти ее акции?
До конца недели «Роснефть» может представить отчетность по МСФО по итогам первого квартала 2026 года. По оценкам аналитиков «Финама» , выручка нефтяника могла снизиться на 12,8% г/г до 1990...
Ближайшие события. Как к ним подготовиться инвестору
Предлагаем инвесторам обратить внимание на важные события в России и мире, которые произойдут в ближайшие недели. Есть способы заработать на будущем, если подготовиться к нему заранее. Рынки...
Через какие юаневые облигации можно отыграть рост валюты?
могут быть такие косяки, которые не увидишь при осмотре
они вылезут только при эксплуатации
ибо «для себя» строят как бог на душу положит
Ну а вообще у меня есть аутсорсная уборщица и человек, который газоны косит. Но уборщица у меня была и когда я в квартире жил. Это же просчитывается всё. Если, к примеру, час твоего времени стоит столько же, сколько уборщица просит за 8, надо покупать ее время, а не тратить своё. А дом или квартира (или бочка Диогена), это уже без разницы.
например — расчистить снег зимой
чтобы доехать до шоссе
или ты сам снег будешь чистить? в 5 утра?
варианты бывают разные
Если в 5 утра, скорей всего придется самому, аутсорс так рано не приходит ;) Подъездная дорожка к дому редко бывает длинной, 7-10 метров, 15-20 минут лопатой помахать либо 5 минут, если потратиться на снегоуборщик.
а когда тебе понадобится починить крышу — ты будешь вызывать мастера
ты лично
для своей крыши
специального человека (не слугу в данном случае)
а в многоквартирном доме всё это сделают за тебя специально нанятые люди
Понятно, что в частном доме ты сам будешь платить за ремонт крыши, только в многоквартирном ты тоже за него платишь, там есть фонд на ремонт и поддержание в порядке.
Ты вообще сильно преувеличиваешь стоимость содержания частного дома. Как я уже сказал выше, в них в основном живет средний класс, а не богачи какие-то запредельные.
если посёлок недостроен или недопродан — он может достраиваться и допродоваться годами
и в нём ничего стабильного не будет годами, втч и обслуги
и затраты времени
это же не по клавишам стучать
но без электричества и интернета уже не проживёшь
дома сейчас строят из гавна и палок из досок, ваты и полиэтиленовых пленок
это времянки по цене квартир
иногда они даже продают квартиры
чтобы воплотить свою мечту
и въезжают в избушки из плёнки и ваты
которые, вдобавок, ещё и сделаны с ошибками
поэтому в них невозможно жить
и в них не живут, а арендуют… что?.. правильно! квартиру!
(это реальный пример)
ведь квартиру продают (ну, допустим за...) за 5 лямов
и дом покупают соответствующий!
т.е. участок+дом = 5 лямов
за 5 лямов это будет не аналог мерса — а именно дом из плёнки и ваты
т.е. если бы купили крутой коттедж за 25 лямов и всю жизнь платили за ипотеку — то это была бы корректная аналогия с мерсом
=
но в реале происходит вообще что-то не укладывающееся в понимании!
люди лишаются добротного жилья и меняют деньги на подобие дома
это подобие собрано кое как из плёнки и ваты
что там у этих людей вместо мозгов — хз
есть люди, которые берут в кредит дорогую тачку, забывая о том, что ее обслуживание тоже будет дорогое
в недвижимости — это продажа квартиры и покупка очень дорогого котттеджа в ипотеку
но если квартиру поменяли на дом из плёнки и ваты, то какая будет аналогия в случае с автомобилем?
я думаю — что тут аналогию просто не подобрать, ибо ее не существует
такой случай возможен только в строительстве частных домов, ибо там сняты все ограничения
строить может любой и по своим правилам
что мы видим?
ведь дом новый (т.е аналогия с б\у автомобилем уже не проканает)
он собран из сравнительно качественных материалов (хотя бывает всякое)
собран кое-как, с нарушениями и недоделками, т.е. это брак
строитель получил деньги и смылся, т.е. не несет никакой ответственности
домом пользоваться опасно
дом спроектирован с ошибками
т.е. такой продукт возможн только в рф, только сейчас, и только в ИЖС
и неопытные и безмозглые потребители становятся жертвами безотвтственных законодателей и нечистоплотных строителей
жуликов и мошенников невозможно привлечь к ответственности, а люди теряют деньги и даже жильё (хоть они и глупые, но их жалко)
(я не пытаюсь переспорить, просто хочу подобрать более точную аналогию, это у меня как хобби
т.е. не выжить сейчас в доме с печкой
если нет хороших доходов
а если есть доходы — то можно и газ провести
а строить себе частные дома почему-то ринулись все кому не лень
насмотрелись сериалов
и стали мечтать
где нет газа — там должно обезлюдеть
постепенно
теоретически
... воду в бассейне менять... морочиться )).. .
у моих родственников оно уже воплотилось
Как и трейдинг инвестиции.
а дом — это блажь
особенно если в 3 этажа и больше 200квадратов
да и 2 этажа — это либо от глупости, либо от бедности
но есть люди, которым нравится владеть
и чё-то там пилить-строгать
https://www.cottage.ru/articles/focus/prizraki-zagorodnogo-rynka.html
ибо сняты все ограничения
я бы взял один участок в соток 12 и построил 2 дома...
а сейчас все возомнили себя новыми помещиками и им подавай свой дом
или даже два
кстати, на большущие дома мода уже прошла
покупатели слегка поумнели и не хотят дома по 1500 квадратов
соображают, что этот обём придётся отапливать и убирать
но о 200-300 квадратов пока ещё мечтают с вожделением
а на самом деле — 150 квадратов для семьи это разумный максимум
есть разумные пределы
для комфортного проживания не обязательно иметь гектары земли и сотни квадратных метров жилья
есть и другие факторы — инфраструктура, экология, соседи, климат и тд
в отличии от
Сберегатель, мы не считаем себя мультимиллионерами. Хотя, в общем, можжешь начинать критиковать)))
просто сейчас риски в области ИЖС запредельные
и с проектом
и с материалами
и с бригадами
и никто не будет отвечать за косяки
т.е. сейчас это лотерея какая-то
но даже если коробка будет построена идеально — то дальше наступает этап эксплуатации инженерных систем
т.е. владелец дома должен быть специалистом и в отопительных системах, и в канализационных, и в водоснабжении, и в электрике, и в вентиляции и тд и тд
а осваивать ненужные мне профессии у меня нет никакого желания
и за всей этой херней надо следить
имхо — это блажь какая-то
и мода
Уже постил гдето. Чел построил дом, в одну каску почти, кстати, программист. Но самое интересное, это утепление. Если кто то хочет построить дом, присмотритесь. Мужик инженер, весь расклад с цифрами. Дорогие ресурсы будут в будущем, он снизил затраты на отопление в 210 раз!!! Пока все близко к расчётным цифрам.
По затратам не более 1,5 лямов