Как акции домостроителей сигнализируют о больших проблемах (перевод с elliottwave com)

«Самые большие бумы недвижимости, как правило, имеют тенденцию резко разворачиваться»
Большинство людей, которые выросли в середине 20-го века, считали свой дом домом, а не частью «рынка».

Тем не менее, в последнем или двух последних поколениях покупатели рассматривают покупку дома как инвестицию… и место для жизни. В свою очередь, цены отражают ту же психологию, что и другие активы финансового рынка. Это включает в себя значительные колебания цен.

Это становилось все более очевидным в 1990-х годах, и очень выразительно к 2004-2005 гг.

Тем не менее, вот заголовок CNN Money от 4 мая 2005 года:

«Недвижимость: обвалы не следуют за бумом»

Другими словами, несмотря на то, что в статье сообщалось, что «число мегаполисов США, испытывающих бум цен на недвижимость в 2004 году, выросло на 72 процента», домовладельцы не должны беспокоиться о предстоящем кризисе.

Тем не менее, мы знаем, что рынок жилья в США действительно достиг своего пика год спустя и вошел в штопор по мере углубления Великой рецессии. Цены на жилье не снижались до начала 2012 года.

По данным Федерального резерва, к январю 2017 года национальный индекс цен на жилье в США превысил максимум 2006 года.

Мы находимся в другом пузыре недвижимости? Что ж, нет никаких сомнений в том, что на рынке наблюдался «бум», который напоминает эту цитату из октябрьского теоретика волн Эллиота 2018 года:

«Самые большие бумы недвижимости, как правило, имеют тенденцию резко разворачиваться».

Кроме того, Elliott Wave Financial Forecast за ноябрь 2018 года показал этот график индекса S&P Supercomposite Homebuilding Index и сказал:Растущая дефляция безошибочна на рынке недвижимости… Читатели могут помнить, что именно в 2005 году акции жилищного строительства повлияли на то, что финансовый прогноз Elliott Wave предвосхитил более масштабный медвежий рынок.

Аналитики EWI не удивлены последними новостями в сфере недвижимости.

Это из Wall Street Journal (1 апреля):
50 Cent продает крупный комплекс в Коннектикуте на 84% дешевле

После 12 лет попыток рэпер наконец-то продал собственность Farmington с 52 комнатами, включая ночной клуб, за 2,9 миллиона долларов.

И 2 апреля у CNBC был такой заголовок:

Продажи недвижимости на Манхэттене падают уже шестой квартал подряд — самая длинная полоса за последние 30 лет

Теперь пришло время узнать, что ожидают наши эксперты по волнам Эллиотта в отношении недвижимости и акций, а также золота, серебра, доллара США и экономики.

перевод отсюда