Тимофей Мартынов
Тимофей Мартынов личный блог
08 марта 2019, 00:48

Недвижимость в Крыму растет быстрее рынка

За год +14%
Ср цена метра = 92 тыс руб м2
с 2014 цены выросли на 44%
пик был в 2016 = 105,7 тыс руб м2 а потом пошел спад

кто-нить инвестировал?:)

по городам разбивка
Недвижимость в Крыму растет быстрее рынка
115 Комментариев
  • VladMih
    08 марта 2019, 00:53
    А как же «фсёпропало»?
      • Igor Boroda
        08 марта 2019, 00:57
        Тимофей Мартынов, Пока это только мы считаем вопрос с Крымом решенным… это как по Курилам.... 
      • Igor Boroda
        08 марта 2019, 00:59
        Тимофей Мартынов, Это как купить автомобиль после угона, вроде как проверенный в ЭКЦ… А потом при выезде в Европу его у Вас просто конфискуют…
      • VladMih
        08 марта 2019, 01:35
        Тимофей Мартынов, это ты не спеши, а то не опоздаешь.
        У кого есть мозги, те сразу Крым тарить начали.
        Да и сейчас ИМХО еще не поздно.
      • Евгений Черных
        08 марта 2019, 09:14
        Тимофей Мартынов, А я рад росту. С Сочи спрос перетягивает. Это хорошо, потому что я квартиру еще не купил :-)
        • Crazy animaL
          08 марта 2019, 11:07
          kbrobot.ru, Ты лучше расскажи, какой у вас там беспредел, в Сочах.Как мэр сочи, Пахоменко, беспределит, люди купили квартиры по закону, а он по решению суда сносит теперь, называя самостроем.И пересажал всех нормальных застройщиков.
          • VladMih
            08 марта 2019, 12:05
            Сrazy animaL, а нахрена надо было самострой покупать?
            Люди пострадали, это понятно, но порядок же должен быть!
            Вот и рассказали бы лучше какой был беспредел с этим самым самостроем.
            Яркий пример с Крымом, когда на береговой линии местные старожилы не могли найти прохода к морю! В сочах не так, конечно, но тоже рубль правил.
            А то вы не знаете что творят «хозяева жизни».

            «Мэр беспределит по решению суда» © Перл в аналы! )))
            • Crazy animaL
              08 марта 2019, 15:53
              VladMih, Ну так он отменяет действие разрешения на строительство.
              • VladMih
                08 марта 2019, 15:54
                Сrazy animaL, правильно делает, если они выданы с нарушениями.
                И суд это установил!!!
                И не надо мне говорить, что нарушения были случайными.
                • Crazy animaL
                  08 марта 2019, 15:55
                  VladMih, В том то и дело что нарушений не было 
                  • VladMih
                    08 марта 2019, 15:56
                    Сrazy animaL, я просил вас этого не говорить,
                    а вы заставляете меня считать вас дебилом. 
          • Евгений Черных
            09 марта 2019, 09:22
            Сrazy animaL, Тут надо понимать, что самостроя тут пол города
            • Crazy animaL
              10 марта 2019, 03:31
              kbrobot.ru, Да это то понятно, я как раз говорил не о большинстве.
        • Штраймл
          09 марта 2019, 02:07
          kbrobot.ru, почему в Крым не переедешь? климат на ЮБК лучше
          • Евгений Черных
            09 марта 2019, 09:20
            Abrams, 
            1. Инфраструктура слабая
            2. Колхоз
            3.  Перспективы региона мутные
            • Штраймл
              11 марта 2019, 11:07
              kbrobot.ru, жопа  короче)
      • megatrade
        08 марта 2019, 14:31
        Тимофей Мартынов, в Москве те же темпы роста в среднем. В новой Москве еще выше + 16% за год, больше всего подорожал хрущ, где согласились на реновацию до + 30% за 2018 год
    • Дмитрий Ш
      08 марта 2019, 01:25
      VladMih, Эт планы следующей недели
  • Igor Boroda
    08 марта 2019, 00:56
    Аха… это точно… растет....
    Тимофей, Вы как мальчик....  Она растет потому что она никому не нужна, кроме: военных, МВД, местных, украинцев (Да-да! Они основные приобретатели до сих пор...).
    У меня к Вам  простой вопрос: Кто сейчас захочет приобрести дом  в СтоПиццот квадратных метров в за 20 тыс. долларов в Сирии или Венесуэле?
    • Eugen Invest Malina
      08 марта 2019, 06:39
      Igor Boroda, самый логичный ответ. Денег у опричников до фига, надо же куда то инвестировать. В Сочи уже купили кому надо.
      • Pac-Man
        08 марта 2019, 12:47
        Eugeny Umolinov, им больше негде ж отдыхать, невыездные же))
    • VipPREMIER
      08 марта 2019, 07:21
      Igor Boroda, в Венесуэлле покупают, кстати. И идея в таких покупках есть, если не отберут через 10 лет можешь на порядок вырасти.
    • Андрей Е.
      08 марта 2019, 08:46
      Igor Boroda, вы все еще живете в своих влажных мечтах )))
      • Igor Boroda
        08 марта 2019, 20:41
        Андрей Е., Это Вы живете в своих влажных мечтах… что Крым навечно наш… назреет Сантиментю отдадут и не покашляют… и неделю будут говорить, почему это было важно и законно...  Пллитика, такая беспринципная бл@@ь.... 
        • Андрей Е.
          09 марта 2019, 07:36
          Igor Boroda, так отдавать то некому скоро будет 
    • александр дядюра
      08 марта 2019, 18:02
      Igor Boroda, крым и сирия? где логика? 
      • Igor Boroda
        08 марта 2019, 20:42
        александр дядюра, Логики нет, есть вера отдельных лиц, что всё будет навекА.... 
  • Karabas
    08 марта 2019, 01:07
    Быстрее колхозного рынка? Так это сезонный фактор.
  • conscience
    08 марта 2019, 01:07
    Покупают там недвижку люди не далекие.Все операции с недвижкой там незаконны.
    • александр дядюра
      08 марта 2019, 18:06
      conscience, нам недалеким. до вас далеких- далеко
      • Igor Boroda
        08 марта 2019, 20:44
        александр дядюра, Вот с такой логикой и покупают… пока дёшево… типа, потом разберемся...  Хуйле, тарьтесь..... 
        • александр дядюра
          08 марта 2019, 20:47
          Igor Boroda, затарывся набагато ранише. рокив 25 тому
          • Igor Boroda
            08 марта 2019, 20:51
            александр дядюра, А може годын или хвылын? Или на русском претит  общаться?
  • Дмитрий Ш
    08 марта 2019, 01:23
    Помню, был такой товарищ Скорпиончик (Scorpio)… Вполне неплохо здесь котировался, переводами Зверохеджа в основном… Но на самом деле же конечно, всё мечтал и ждал, когда бакс заготовленный подрастёт, а цены на недвигу крымску
     снизятся… Но с тех пор так и наизнанку всё
    • Igor Boroda
      08 марта 2019, 01:32
      Дмитрий Ш, Я понимаю, например, своего приятеля… Он купил, я спросил, а зачем? Он ответил… она уже дороже в три раза… если разонравится-продам... 
       Вот такие цели я понимаю...

      PS Но купил на гражданскую жену… чтобы не светиться в покупке…
      • Igor Boroda
        08 марта 2019, 01:43
        Igor Boroda, Кстати, ща выгоднее курятник прикупить на Курилах… можно через пару лет гражданство Японии получить....

        PS только не надо тут срача, что этого никогда не будет… как раз сегодня это вопрос 2- 5 лет... 
        • megatrade
          08 марта 2019, 14:35
          Igor Boroda, чую зраду!
  • Мальчик buybuy
    08 марта 2019, 02:25
    Дяденьки!

    Не все так плохо в Крыму с правовой точки зрения. Палю Грааль.

    Украина не признает данные РосРеестра. Однако ряд украинских нотариусов с удовольствием и за разумную сумму (пару сотен грина) заверяет текущие ДКП недвижимости, если ее адрес находится в старом украинском реестре (до оккупации). Имея 2 регистрационные записи — вы практически полностью обезопашены от реституции.

    Ну, за исключением случая оккупации Крыма Турцией.

    С уважением

    P.S. К новоделу (адрес после 2014) это не относится, ессно
    • Штраймл
      09 марта 2019, 02:12
      Мальчик Buybuy, а сейчас чья оккупация?
  • Дмитрий М
    08 марта 2019, 03:01
    Хорошо бы дисконтирование провести. Среднегодовой рубль 2014 и рубль февраля 2019 сильно отличаются по своей покупательной способности. 
  • Krisa-Lariska
    08 марта 2019, 06:22
    Ждун вроде как купил 
  • Dachnik
    08 марта 2019, 07:23
    Обычному человеку там делать нечего особенно в городах без побережья типа Симферополь. Инфраструктура 90х, работы нет, производств нет, только военные, все привозное из России от продуктов до сырья. Местные взвинтили цены на жильё и продать не могут. Купишь метры, но если жить не собираешься там не продатьпродать потом. Мы же не покупаем отсталые от рынка акции в надежде что отростут лет через 20. 
    • Сергей Кузнецов
      08 марта 2019, 07:33
      Dachnik, я думал имеется ввиду побережье. Здесь все же с деньгами )))

      Хотя мой знакомый купил в свое время много недвижимости в Болгарии. Так все что на побережье упало, а в Софии выросло (типа остался в нулях).
    • VladMih
      08 марта 2019, 10:35
      Dachnik, ага, в Москве тоже все живут плохо (всё хуже и хуже), но почему-то покупки жилья бизнескласса за последний год выросли на 45%. В основном это от плохой жизни и от отсутствия денег.
      • megatrade
        08 марта 2019, 14:35
        VladMih, просто депозит под 7 проц людям уже не интересен
    • Igor Boroda
      08 марта 2019, 20:45
      Dachnik, Самое смешное, что и работать они не хотят… на сезон всегда нанимали хохлов… а сами верят в своё преимущество города-курорта... 
  • Саныч
    08 марта 2019, 08:17
    Если чешется потратить деньги, то можно прикупить. Родственники на пенсии уезжают туда в сентябре и возвращаются обратно в апреле. Снимают недорого квартиру, так как низкий сезон и живут в хорошем мягком климате зимой. А летом и у нас на Урале хорошо, даже лучше, не так жарко.
  • elber
    08 марта 2019, 09:15
    Есть риски покупки недвижимости, на временно оккупированной территории.

    Единая Россия и Путин не вечны, а портить отношения со всем миром, это не очень хорошая идея.
    • Андрей Е.
      08 марта 2019, 09:59
      elber, американский карикатурист выразил отношение всего мира к проблемам почтиевропейцев… с их «временно оккупированными"  территориями...
    • Serg
      08 марта 2019, 15:12
      elber, Украина тоже не вечна. Шансов у нее остаться государством меньше, чем у России, потому что искусственное образование по сути. Так что думаю проблема рассосется со временем сама, ненька развалится и ее территорию поделят, не до Крыма всем будет. ))
  • Roman Ivanov
    08 марта 2019, 09:43
    Когда вижу ценник 25.9, всегда чувствую, что хотят ввести в заблуждение и мысленно вывожу — 26.
    Когда вижу фразу "… растет быстрее рынка", то чувствую, что хотят ввести в заблуждение и вывожу — "… росло быстрее рынка".
  • 1JZ
    08 марта 2019, 09:58
    За год +14% пффффф....
    у нас в Минске с лета 2017 на 40% выперло… нищие беларусы… ога...

    • VladMih
      08 марта 2019, 10:37
      Владимир Громов, ога, я выше про москвичей написал, там нищета на 45% выперла за последний год. И это по бизнесклассу — тому самому, который вконец задавили, убили и потом повесили.
      Потому на СЛ и сливают поголовно, что ТА не признают,
      а фундаментал воспринимают наизнанку, как с Крымом.
      • 1JZ
        08 марта 2019, 11:18
        VladMih, тут просто рынок долларовый и очень жадный народ… очень
        • VladMih
          08 марта 2019, 12:03
          Владимир Громов, им всегда и везде мало будет )
          Земеля, как там Брест? Пиво хорошее варите или испоганились?
          Шесть лет я там БИСИ топтал и пивбары )
    • I_scalp (Дмитрий)
      08 марта 2019, 16:33
      Владимир Громов, Таки нищие.Просто предложения на рынке с гулькин хрен, а кроме Минска, больше негде жить в РБ, вот вся РБ туда и ломится из последних сил. Была мысль взять хату в Минске по определенным соображением, после анализа рынка хочется ржать и плакать одновременно. Проще купить в подмосковье, том же Крыму, где-угодно. Белорусский рынок недвиги — это адовое чудовище, еще эта привязка к баксу дебильная. Бакс растет по всему миру и недвига в БАКСЕ растет. Трэш. 
  • Bob Natural
    08 марта 2019, 10:21
    Ну я купил, через год достроится, перееду. Хорошее место для пенсов и фрилансеров. Было бы здорово устроить там отечественную «силиконовую долину». Лет через пять никто и не вспомнит что Крым был украинским. А через 10 самой укруины может и не будет.
    • Штраймл
      09 марта 2019, 02:15
      Саша Киреев, а что с ней случится?
      • Bob Natural
        09 марта 2019, 18:40
        Abrams, например: провокации со стороны вооруженных сил Украины «будут иметь очень тяжелые последствия для украинской государственности»
        • Штраймл
          11 марта 2019, 11:06
          Саша Киреев, у тебя соловьиный помёт в голове
  • HollyRoger
    08 марта 2019, 10:30
    Она везде выросла, у нас тоже, последний рывок пузыря. Причем аренда как минимум не выросла, а то и снизилась, доходность ниже банковского депозита
  • блин, ну сначала один писал про сочи, ничего не понимая в нем, теперь этот бессмысленный пост про крым без понимания всех проблем крыма, ну возьмите хоть тот же ванкувер, все ясно, бело и цены растут быстрее, зачем вам очередная какаха
  • HollyRoger
    08 марта 2019, 11:22
    Пысы
    В Алании на берегу Средиземного моря, с видом- 600-1000 евро за метр, какой кретин в Крыму берет я не понимаю))
    • megatrade
      08 марта 2019, 14:32
      HollyRoger, ну так, в крыму то «стабильность»
  • Vanger
    08 марта 2019, 11:23
    Даже в случае передачи обратно (во что сейчас не верю), новострой европа не позволит отжимать. Наоборот будут завлекать, мол примем всех. Если жилье новое, то нету там украинских пострадавших.
  • besttrader
    08 марта 2019, 13:57
    Немцы и другие с Европы, уже потихоньку покупают там землю и недвижку.
    youtu.be/T6pwvVUoMkA
    В конце ролика Ганс меняет дом за лям с гаком евро на Крым.. 
  • михаил алексеев
    08 марта 2019, 15:27
    при смене власти в России есть вероятность возвращения Крыма

    в Украину… все покупки пойдут прахом
    • Serg
      08 марта 2019, 15:46
      михаил абанов, Украина долго не протянет, одни идиоты у власти. Так что скоро и возвращать будет некуда. ))) Украина фрагментируется как Югославия, т.к. сейчас это тюрьма для многих совершенно разных народов.
      • михаил алексеев
        08 марта 2019, 16:11
        slyter, ну это версия российских пропагандонов

        а так та у них 31.03 будут свободные выборы президента

        • I_scalp (Дмитрий)
          08 марта 2019, 16:40
          михаил абанов, Особенно умиляет слово «свободные».
          • михаил алексеев
            08 марта 2019, 16:54
            I_scalp (Дмитрий), да свободные и демократичные с неизвестным

            на данный момент исходом

            в отличии от сфальсифицированных и не конкурентных в 2018г

            в России
            • I_scalp (Дмитрий)
              08 марта 2019, 17:26
              михаил абанов, )))И почему мне смешно?
            • Serg
              08 марта 2019, 22:19
              михаил абанов, свобода и демократия на Украине — это очень смешная шутка. )) люди на улицах боятся высказывать свое мнение. инакомыслящих обливают зеленкой или убивают. разгул свободы и демократии. 
              • Штраймл
                09 марта 2019, 02:17
                slyter, любишь ящик смотреть?
                • Serg
                  09 марта 2019, 08:59
                  Abrams, вообще не смотрю, какой в нем смысл при наличии Интернета? И почему, если человек высказывает свою точку зрения, которая не совпадает с вашей, он сразу обязательно должен смотреть телевизор. Вы мыслите шаблонно. 
                  • Штраймл
                    11 марта 2019, 11:09
                    slyter, чебурнет имеешь ввиду?
    • besttrader
      08 марта 2019, 16:35
      михаил абанов, укропчик, на Украину  Крым уже никогда не вернётся, при любой власти в России, забудьте. 
      • михаил алексеев
        08 марта 2019, 16:48
        besttrader, если сейчас провести честный референдум в Калининградской обл.

        о присоединении к Германии то итог будут не в пользу России

        так же в дальнейшем будет через референдум и с Крымом… если только

        конечно крысу не заменит честный и порядочный человек, при сохра

        нении нынешней воровской власти возвращение Крыма Украине неиз

        бежно

        • Андрей Е.
          08 марта 2019, 17:01
          михаил абанов, щеневмерлик, уж даже Гугель границу российскую обозначил… и вам за нее можно будет только после того, как жители Донбасса помогут провести свободные выборы на почтиевропейской территории.
          • Штраймл
            09 марта 2019, 02:19
            Андрей Е., острова япошкам придется отдать


        • I_scalp (Дмитрий)
          08 марта 2019, 17:28
          михаил абанов, Ошибаешься, дружище.Предавать свою землю-это не русская, а украинская забава.Как говорится, не примеряй все по себе.
          • михаил алексеев
            08 марта 2019, 19:06
            I_scalp (Дмитрий), калининградская область никогда не была русской

            землей

            это всегда были исконно прусские земли
            • I_scalp (Дмитрий)
              08 марта 2019, 19:08
              михаил абанов, Ок.Дальше че? Живут там русские, а не немцы.
              • михаил алексеев
                08 марта 2019, 19:20
                I_scalp (Дмитрий), чудак там уже сейчас свободная экономическая

                зона и калининградская область больше интегрирована в евро

                союз чем в россию… от русского там только язык, но это дело

                времени, молодежь вся работает в европе.
                • I_scalp (Дмитрий)
                  08 марта 2019, 19:22
                  михаил абанов, И мост не построят… А потом он упадет… Продолжайте, нам интересны ваши версии)Петросян на пенсию ушел, теперь ваша очередь.
                  • михаил алексеев
                    08 марта 2019, 19:27
                    I_scalp (Дмитрий), ладна вата, продолжай смотреть скабееву и соловьева

                    и чинить крысинные скрепы
                    • I_scalp (Дмитрий)
                      08 марта 2019, 19:30
                      михаил абанов, Без проблем, вышивата.Продолжай сражаться с Россией.Победа близка.Еще пару остаточных прощевай и заживете.А Россия непременно развалится-  главное, верь. Зигуй и скачи почаще и признавайся американцу в любви, он обязательно оценит и даст полизать свой зад.
                    • Штраймл
                      09 марта 2019, 02:20
                      михаил абанов, не скабееву, а сливной бачок
                • Serg
                  08 марта 2019, 22:23
                  михаил абанов, а какие там признаки интеграции в ЕС? Молодежь не вся работает в Европе — это ложь.
                  • Штраймл
                    09 марта 2019, 02:21
                    slyter, сомнения твои беспочвенны
                  • михаил алексеев
                    09 марта 2019, 07:39
                    slyter, образованная и активная молодежь уехала в  европу

                    какая та часть осталась в калининградской обл

                    для работы в пятерочке и магните
                    • Serg
                      09 марта 2019, 08:50
                      михаил абанов, вранье, 50% жителей Калининградской области не имеют загранпаспортов и лишь у 1/4 есть открытая виза. Вы с Украиной путаете, там да, вся активная часть населения старается уехать и многие уже уехали.
                      • михаил алексеев
                        09 марта 2019, 09:05
                        slyter, вот ты тупой ватник

                        1/4 и есть активная и образованная часть молодежи

                        за которой будущее России и региона
                        • Serg
                          09 марта 2019, 09:07
                          михаил абанов, вранье, нет там 1/4, даже 1/15 молодежи нет… сказочник. К тому же указано, что у 1/4 лишь открытая виза, а не то, что они уехали в Европу. )) Но для пропагандона это не важно.
                        • Serg
                          09 марта 2019, 09:13
                          михаил абанов,  твое вранье легко опровергнуть. Берем эмиграцию из России. Сопоставляем с численностью молодежи в Калинградской области, даже если предположить, что в Европу уезжает исключительно молодежь из этого региона, то числа не сходятся. Поэтому свою укропропаганду оставь себе… Я Инетом умею пользоваться, а ты свое вранье ничем подкрепить не можешь, потому что пропагандон. http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/population/demography/#
            • Тасимов
              08 марта 2019, 22:19
              михаил абанов, у меня немного другая логика:
              признак fail state (распадающегося государства) — неработающие федеральные законы на части территорий (оккупированные территории — не в счёт), неработающая конституция и отсутствие механизма передачи власти.
              Проверяем РФ по этим критериям:
              1. Например в Чечне федеральные законы не работают
              2. Конституцией (простите) подтираются с двух сторон
              3. Власть прибита к Путину гвоздём, и механизма передачи нет (театральные постановки в виде выборов — не в счёт)

              Проверяем хохлов:
              1. Про территории типа чечни никогда не слышал (даже на западе)
              2. В любом случае чуть поменьше чем в РФ подтираются (хотя бы выборы — не фарс, хотя бы какое то разделение законодательной и исполнительной власти)
              3. Власть передаётся демократически

              Получается РФ более fail state, если так можно сказать, чем Украина. Визуальная разница только из-за наличия запасов сырья, которые распродаются в Китай и страны НАТО.

              Так что покупать недвижимость в РФ это те ещё риски и они на горизонте инвестиций в годы — даже больше чем у украины (в которой тоже велики).
              • Штраймл
                09 марта 2019, 02:22
                Исмагил, россия — тюрьма народов
              • Serg
                09 марта 2019, 08:54
                Исмагил, у хохлов. 3. Власть передается демократически. Т.е. передачи власти от Януковича на Украине была демократической?  Признаки fail state — это еще и отсутствующая боеспособная армия, слабые спецслужбы и общая управляемость страной. Если в России планомерно и успешно реализуются мощные инфраструктурные проекты: Крымский мост, э/э генерация в Крыму, ЧМ по футболу, то на Украине за это время не сделано ничего, т.к. fail state в целом управляется очень плохо, что мы и наблюдаем. 
            • Serg
              08 марта 2019, 22:22
              михаил абанов, а кого это волнует. Можешь провести такой референдум, ну так проведи. Не можешь, какой смысл об этом говорить. А о результатах до проведения референдума вообще глупо говорить, этого никто не знает. 
        • iireg
          08 марта 2019, 21:10
          михаил абанов, А вы, простите, когда последний раз в Калининградской области и Крыму были, чтобы такие утверждения писать?
          • Serg
            08 марта 2019, 22:31
            iireg, да он там вообще не был, это им по укро тв рассказывают.
            • Штраймл
              09 марта 2019, 02:23
              slyter, прикинь свободный безвизовый вьезд в любую страну европы)))
              • Serg
                09 марта 2019, 08:55
                Abrams, у калининградцев нет свободного безвиза, только в несколько приграничных областей в Польше.
        • Штраймл
          09 марта 2019, 02:19
          михаил абанов, у кенигсберга есть исторические корни
          • Serg
            09 марта 2019, 09:04
            Abrams, Калининград — это Россия, а все остальное лишь ваши слова, ничем не подкрепленные. Исторические корни Кенигсберга — это прекрасно, есть что туристам показывать. )) У Львова тоже исторические корни польского Лемберга, но он же остается украинским городом, и Украина отдавать его не собирается.
      • Штраймл
        09 марта 2019, 02:18
        besttrader, отвечаешь?
  • Stasik
    10 марта 2019, 13:01
    Инвестировать надо было в 15году, только по одной причине, наши олигархи там все скупали)

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн