Крах недвижимости Нью-Йорка.

Производные от недвижимости (ипотека, MBS) составляют примерно половину активов банковской системы США, поэтому обвал цен на недвижимость быстро приведет к кассовым разрывам в банковской системе и ее краху.

1. 52% недвижимости Нью-Йорка, которую предлагали к продаже год назад, так и осталась непроданной год спустя
2. В Манхеттене (это их сегмент «элитной недвиги») этот процент еще выше — 56%
3. И это несмотря на начавшийся обвал цен — медианная цена в Манхеттене сокращается 6 месяцев подряд, с ускорением
4. Это первое падение цен в Манхеттене с первой волны суперкризиса в 2008-2011
5. По Нью-Йорку в целом номинальные цены еще не валятся — изменение составило 1.7% по сравнению с тем же месяцем год назад, но с учетом инфляции (официальная годовая инфляция составляет сейчас 1.9%) это тоже падение реальных цен
6. Проблем больше всего именно в элитном сегменте, за год не удалось продать:
— 45% недвижимости ценой до $1 миллиона
— 61% ценой от $1 до $5 миллионов
— 79% ценой свыше $5 миллионов
Средняя цена

Динамика цен по годам

www.zillow.com/manhattan-new-york-ny/home-values/

недвижимость США

Байкал

Новосибирская обл.

1127

168 528

с 24 мая 2011

63 Комментария

Brassiere
12 февраля 2019, 16:06
Щаз в Бутово попрет. Говорящая голова с РБК обещала $200 млрд из офшоров в нерезиновый цементобетон
+1
- Иванов Виктор
  12 февраля 2019, 16:23
  Brassiere, Ты это… Про Бирюлёво и Новую Москву не забывай!!! Там тоже перспективы огромадные!!!
  0
Geist
12 февраля 2019, 16:07
Да там небось такие цены, что это просто коррекция пока.
+4
- Байкал
  12 февраля 2019, 16:22
  Geist, средняя цена 1.2 млн баксов
  
  Динамика цен там
  www.zillow.com/manhattan-new-york-ny/home-values/
  
  +1
  - Ne Va
    12 февраля 2019, 17:48
    Байкал, Я Вам получше дам наводку на недвижку и ее «перспективы», пользуйтесь :-) - https://www.zerohedge.com/news/2019-02-10/housing-market-crisis-20-jury-2018-2019
    +1
    - Байкал
      12 февраля 2019, 17:52
      Ne Va, да не очень картинка конечно
      0
      - Ne Va
        12 февраля 2019, 17:55
        Байкал, Я не о картинке. Вы статью по моей ссылке почитайте, там много инфо для Вас по недвижке)
        0
        Байкал
        12 февраля 2019, 17:56
        Ne Va, еще не вникал полностью так посмотрел на графики переводить надо
        0
Kaa975
12 февраля 2019, 16:07
пизда чо
+3
drow
12 февраля 2019, 16:08
Скорее попрет везде, когда ФРС и прочие ЦБ запустят дополнительные печатные станки. :)
0
Turbo Pascal
12 февраля 2019, 16:13
В Манхеттене (это их сегмент «элитной недвиги») этот процент еще выше — 56%

Давайте посмотрим с другой стороны: Манхеттен, элитка, одни из самых дорогих квартир мира: почти 50% предложений улетело менее чем за год.
По моему, это очень хороший показатель.
+1
- Байкал
  12 февраля 2019, 16:18
  Turbo Pascal, смысл в том что сравнивают как покупали раньше. А раньше покупали намного лучше.
  +1
удалено
12 февраля 2019, 16:16
В РФ бы понять что происходит, по одним данным цена растет, но спрос падает. По другим и то и то падает.
По логике, кто все эти люди которые сейчас скупают бетон, по моему уже даже дебил понимает что бетон это рублевый актив, а рубль это такая эфемерная единица измерения.
0
- Роман Ранний
  12 февраля 2019, 16:41
  dekab1, кто тогда все те люди которые российские облигации покупают? там цифры несопоставимые с покупкой российской недвижимости!
  +1
  - удалено
    12 февраля 2019, 16:48
    Роман Ранний,
    1. ОФЗ банки в основном берут, там у них свои схемы.
    2. По физикам ИИСы под налоговый вычет.
    3. Керри трейд, разница ставок в разных валютах. Нерезиденты продают сейчас свои баксы (евро) с расчетом получить доход по ОФЗ + откупить валюту дешевле.
    Облиги более ликвидны чем бетон, поэтому сравнивать их глупо. Бетон в первую очередь локация, а РФ локация специфическая.
    0
Оксана Разяпова
12 февраля 2019, 16:55
Лучшие предложения в элитном секторе Манхэттена расхватывают как пирожки. А непроданные — невостребованы в силу тех или иных причин. Локация, дизайн и пр. Такие квартиры висят годами.
К тому же семейные богатые люди предпочитают жить загородом.
0
Alex
12 февраля 2019, 16:55
Ай, ай, ай, господин Байкал! Оригинал заголовка статьи называется совсем по другому: «ликвидность на рынке жилья в Нью-Йорке близка к истощению» ^^
+5
- Максим Барбашин
  13 февраля 2019, 01:42
  Alex,
  И что это значит?
  Рынок становится неликвидным?
  0
  - Alex
    13 февраля 2019, 01:48
    Максим Барбашин, наверное им что то там тяжело продать. Я не знаю. Недвижимость в NY, — это последнее, что интересует меня в жизни.
    0
Отарик Квант
12 февраля 2019, 17:03
Спасибо, прекрасная информация. Не подскажите, Ниндзя брокер — надежный брокер или может быть «кидок» /банкротство я имею ввиду, а не проблемы с выводом денег/? Спасибо
0
- Нэш Ван Дрейк (Кот Скрипаля)
  12 февраля 2019, 17:11
  zhan2676, походу вы не понимаете сути некоторых вещей. Деньги хранятся в банке у клиринговой компании. Брокер предоставляет только платформу и техническое обеспечение котировками. Брокер хорош
  0
  - Отарик Квант
    12 февраля 2019, 17:32
    Нэш Ван Дрейк (Кот Скрипаля), спасибо за отклик, так а клиринговая компания то надежная? Спасибо
    0
    - Нэш Ван Дрейк (Кот Скрипаля)
      12 февраля 2019, 17:37
      zhan2676, да, Dorman, входит в топ 40
      0
      - Отарик Квант
        12 февраля 2019, 18:03
        Нэш Ван Дрейк (Кот Скрипаля), спасибо, а вы бы вошли туда с 20 к. долларов?
        0
- Байкал
  12 февраля 2019, 17:13
  zhan2676, все нормально с ними))) Можешь не волноваться.
  Более детальную инфу думаю скажет Светлана Орловская.
  Светлана Орловская
  0
  - Отарик Квант
    12 февраля 2019, 18:03
    Байкал, спасибо, а вы бы вошли туда с 20к. долларов
    0
    - Нэш Ван Дрейк (Кот Скрипаля)
      12 февраля 2019, 18:15
      zhan2676, легко, входил только с 1600+1100
      0
      - Отарик Квант
        12 февраля 2019, 18:45
        Нэш Ван Дрейк (Кот Скрипаля), вы знаете, я прямо сейчас переписываюсь с Светланой Орловской. Ситуация такая, в демоверсии я торгую прямо с графика, а в реальной версии Светлана сказала, что такая функция на платной платформе (которая начинается с 60 дол в месяц). А на бесплатной платформе как опция «купить-продать» легкая или как в АйБи — мозг поломаешь? В демоверсии другии опции кроме как в графика купить нет.
        0
        Нэш Ван Дрейк (Кот Скрипаля)
        12 февраля 2019, 18:54
        zhan2676, так у вас 20к, с таким капиталом можно и пожизненную версию купить. Конечно с графика удобнее торговать, но я не скальпирую и не парюсь, входя с Basic Entry
        0
    - Байкал
      12 февраля 2019, 18:18
      zhan2676, я там торговал раньше но не с 20 тыщ 5тыщ было.
      Было бы 20-ка да торговал бы там.
      0
      - Отарик Квант
        12 февраля 2019, 18:45
        Байкал, вы знаете, я прямо сейчас переписываюсь с Светланой Орловской. Ситуация такая, в демоверсии я торгую прямо с графика, а в реальной версии Светлана сказала, что такая функция на платной платформе (которая начинается с 60 дол в месяц). А на бесплатной платформе как опция «купить-продать» легкая или как в АйБи — мозг поломаешь? В демоверсии другии опции кроме как в графика купить нет.
        0
        Байкал
        12 февраля 2019, 18:58
        zhan2676, как там в айби не знаю честно с графика не торговал, в обчной версии вроде там нет в графика торговать только если лицензию взять будут доп возможности.
        А так в самом стакане делал сделки внизу которые бай сел.
        Да и стоп там вроде на графике не передвинешь только в стакане выставлять не как допустим можно в МТ5 сделать у Светланы сам спрашивал про это сказала в платной версии есть такая возможность.
        0
SergP
12 февраля 2019, 17:18
Не патриот ты, Байкал…
0
Бузил Ли-Репейник
12 февраля 2019, 17:49
Чтобы раскрыть тему, надо провести сравнительный анализ Нью-Йорка и Киева За всей этой американской темой мы отвлекаемся от главного, от того насколько всё плохо на Украине. Ни одной положительной новости за 5 лет оттуда на смартлабе не прочитал, только отдельные выкрики в комментариях, обвиняющие россиян в скакании, каких-то кастрюлях и прочей дичи, вместо того чтобы размазать «всёпропальщиков» статой из штатов, где падают цены на элитное жильё, в то время как в России падает само жильё, а сотрудники МЧС «продолжают разбирать обломки».
+1
- Байкал
  12 февраля 2019, 18:30
  Бузил Ли-Репейник, в других странах не падает? Или только в России?
  +1
  - Бузил Ли-Репейник
    12 февраля 2019, 23:16
    Байкал, в других странах тепло, там скорее всего стоят газовые клапаны, там если спецслужбы и устраивают теракт, то это разовое мероприятие, красиво снятое, с демонтажем стареющего здания, ремонт которого нерационален. У нас же это происходит на стабильной основе случайной выборкой здания, метро, вокзала, автобуса… бессмысленными жертвами, чтобы отвлечь население от очередного «компота», ну и чтобы обосновать очередные карательные меры, закрутить гайки и поддержать стабильность финансирования организаторов всего этого безобразия.
    0
    - Михаил Угадайка
      12 февраля 2019, 23:27
      Бузил Ли-Репейник, // У нас же это происходит на стабильной основе случайной выборкой здания, метро, вокзала, автобуса… бессмысленными жертвами, чтобы отвлечь население от очередного «компота», ну и чтобы обосновать очередные карательные меры, закрутить гайки и поддержать стабильность финансирования организаторов всего этого безобразия. //
      
      У Вас, кастрюли, все может быть ))
      +2
      - Бузил Ли-Репейник
        12 февраля 2019, 23:38
        Михаил Угадайка, ну вот и подтверждение моих слов явилось. Забыл про скачки написать и Навального, исправляйся.
        0
        Михаил Угадайка
        13 февраля 2019, 08:23
        Бузил Ли-Репейник, //ну вот и подтверждение моих слов явилось. Забыл про скачки написать и Навального, исправляйся. //
        Вы себе странные подтверждения рисуете ...
        То что у Вас кастрюля — это еще мягко сказано.
        Посмотрите на себя в зеркало, мнение о себе окружающих людей (оно точно НЕ положительное) и начните с себя.
        0
        Бузил Ли-Репейник
        13 февраля 2019, 12:27
        Михаил Угадайка, гляжусь в себя как зеркало, до головокружения))) Обо мне нормальное мнение у всех нормальных людей, а ваше мне вообще неинтересно. Можете тему создать и на голосовалку поставить ваше мнение против моего, там и увидим отношение здешней публики. Она видит у кого кастрюль в голове, если хотите узнать результат, проведите такой референдум. Заодно пересчитаем ваших. Я то тут сам по себе и ни с кем не ручкался, а вот вы все давно спалились, если не по форуму в целом, то уж в этой ветке так точно. Стратегия та же что и на Ютубе, лайкают друг дружку, штампы и клише кастрюльные и прочая дичь так для вас характерная. Просто есть топовые персонажи, они более сдержанные и сыпят статистикой как в России всё хорошо, а есть отдельная каста агрессивных подпевал, задача которых убить конструктив ниже под постом или обгадить сам пост, если он показывает нелицеприятные данные о состоянии сверхдержавы. Заодно ещё и голосовалки устраиваете с показательной люстрацией адекватов, всё больше делая форум неинтересным, таким же как и выборы в России.
        Будете голосовалку создавать, не забудьте скан этого комментария приложить, чтобы не вырвать из контекста, как вы все обычно это делаете))
        0
        Михаил Угадайка
        13 февраля 2019, 12:58
        Бузил Ли-Репейник, Вы уходите от ПРОСТОГО вопроса.
        Вы же отделяете государство от народа.
        Так чем же люди работающие на государство отличаются от народа?
        У Вас же мысли как у ютубного и соцсетевого стада
        0
    - Байкал
      12 февраля 2019, 23:28
      Бузил Ли-Репейник, ты это там траву такую забористую прекращай курить)))
      +3
      - Бузил Ли-Репейник
        12 февраля 2019, 23:42
        Байкал, всё отпустило уже. Щас гимн петь буду и берёзовый сок славить.
        
        0
    - Максим Барбашин
      13 февраля 2019, 01:46
      Бузил Ли-Репейник,
      Выйди на площадь и скажи все это открыто.
      Не забудь чай, кофе и хорошее настроение.
      
      +2
      - Бузил Ли-Репейник
        13 февраля 2019, 12:14
        Максим Барбашин, на Красную? Нет, лучше кастрюлю одену и пойду скакать с либерастами на майдане в ожидании краха пендостана и обвала его госдолга!
        Где слово «печеньки»?! Максим, я не узнаю вас в гриме, кто вы такой… Кеша?!))
        0
        Михаил Угадайка
        13 февраля 2019, 13:32
        Бузил Ли-Репейник, Вы себя красиво описали.
        Перед зеркалом стоите?
        0
        Максим Барбашин
        13 февраля 2019, 17:14
        Бузил Ли-Репейник,
        Да завязывай уже с печеньками.
        Тебя итак плющит от избытка сахара.
        +1
        Бузил Ли-Репейник
        13 февраля 2019, 18:59
        Максим Барбашин, ой плющит, как вы все моим здоровьем озабочены, прям на слезу пробивает. Лучше расскажите чё там щаз у хохлов и какие планы строит загнивающий Запад по захвату России и её ресурсов, которые он получает за бесценок уже сегодня, учитывая что он свою валюту печатает из воздуха, и уже подопечные Путина придают ей ценность вот таким незатейливым способом (03:25):
        0
        Максим Барбашин
        13 февраля 2019, 22:40
        Бузил Ли-Репейник,
        Вас, кастрюлеголовых, не поймешь.
        Когда Штаты наращивают добычу нефти — это захват новых рынков.
        Когда Россия наращивает добычу нефти — это продажа ресурсов за бесценок.
        Вы хоть определитесь в методичках.
        Скачите в одном направлении.
        +1
        Бузил Ли-Репейник
        15 февраля 2019, 07:33
        Максим Барбашин, я попросил бы… не кастрюлеголовых, а скачущих, уж в крайнем случае либерастов!))))
        Когда штаты наращивают нефтедобычу — они переходят на самообеспечение и выдавливают со своего рынка конкурентов.
        Когда Россия наращивает добычу - это продажа ресурсов за бесценок.
        Мы определились у кого из нас методички. Иди эконом.теорию учи. Поражаюсь как вы такие на этом форуме появились. Ну на городском форуме или на RT может вашу дичь схавают, а здесь не вата сидит, здесь люди всё деньгами измеряют, прибылями. И они вердикт стране уже давно вынесли — сырьевая колония. Сколько бы вы не пытались сделать черное былым, им достаточно глянуть график пары USD\RUB чтобы понять кто есть ху и кто есть Пу. Цифры не врут, если только их подсчётом не занимаются вот такие проплаченные персонажи типа вас, которых взяли по знакомству на работу в Росстат
        Зы Эх, вас Угадайка плюсанул, а меня кастрюлеголовые скакуны не поддержали)). Честно сознайся, в одном кабинете сидите, или это 1 лицо с 3мя аккаунтами?! Уж больно лексикон похож: Пендостан, либерасты, кастрюли, на\в… жаль Клоун застолбил за собой ник, он вам больше подходит
        0
        Максим Барбашин
        15 февраля 2019, 08:53
        Бузил Ли-Репейник,
        Вот тупая кастрюля.
        Ты прежде чем выпендрироваться,
        открыл бы книгу по экономике.
        США в 19-20 вв. Были крупнейшим экспортером нефти.
        А что такое сырьевая колония в рыночной экономике расскажи Норвегии,
        Канаде, Австралии.
        И прочитай Дэвида Рикардо.
        Хотя тебе проще скакать, чем читать
        0
AlexGood
12 февраля 2019, 17:56
Это ж хорошо, надо брать!
0
Юнчикс
12 февраля 2019, 21:26
Мда. Падение цены на Манхеттене, это один из индикаторов- «ничего хорошего впереди нет».
Денег нет лишних на недвижку, осенняя коррекция лишь усилила эту картину…
+1
Вульф
12 февраля 2019, 21:38
Сука, продать не успел!
Когда в Москве начнет падать?
0
Glk
12 февраля 2019, 21:48
Повышение ставки ФРС -> Повышение ставки ипотеки -> Снижение цен на жилье. Предположу, что абсолютно каждый покупатель готовый выложить 1.000.000$ за квартиру в курсе этого простого факта. Так что покупатели взяли перерыв — посмотреть, где будет равновесная цена с учетом прошедших повышений ставок.
0
Cloud
12 февраля 2019, 23:00
Может из-за санкций, сами себе вредят. Российские олигархи на Манхеттене больше не покупают.
0
Дмитрий Ш
12 февраля 2019, 23:32
Crash boom bang
+1
мудрый инвестор
13 февраля 2019, 03:47
Вот бы так в Москве…
0