Рост цен на жилье в США на 4-летних минимумах

Через несколько минут после того, как генеральный директор Pulte Homes предупредил, что 2019 год будет «непростым» для строителей жилья, Case-Shiller сообщает, что его индекс цен в 20 городах вырос в ноябре лишь на 4,68% г / г (значительно ниже ожидаемых 4,89% и октябрьских 5,02%).

Это самый слабый рост цен на жилье с января 2015 года ...Все 20 городов в индексе показали годовой прирост, в лидерах 12-процентный рост в Лас-Вегасе и 8,1-процентный росту в Финиксе.

Самые слабые результаты были в Вашингтоне, Чикаго и Сан-Диего. В Нью-Йорке также наблюдался слабый рост на 3,5 процента.

Примечательно, что во всех городах, кроме Вашингтона, цены на жилье растут быстрее, чем доходы ... Данные также подчеркивают замедление на рынке жилья, наряду с цифрами, показывающими, что продажи снизились в течение 2018 года по мере повышения ставок по ипотечным кредитам, что усугубляет проблему доступности для многих потенциальных покупателей, которые уже сталкиваются с чрезмерными ценами на недвижимость и дефицитом предложения.

«Повышение цен сдерживается снижением продаж существующих домов и снижением ценовой доступности», — говорится в заявлении председателя индексного комитета S & P Дэвида Блитцера.
«Условия рынка жилья неоднозначны, в то время как комментарии аналитиков выражают обеспокоенность тем, что жилищное строительство ослабевает и может повлиять на экономику в целом».

Наконец, как отмечает Bloomberg, жилищное строительство, вероятно, будет влиять на рост в США впервые с 2012 года. Инвестиции в жилую недвижимость увеличивали экономический рост на несколько десятых процента каждый год с 2012 года. Последние данные по ВВП указывают, что сектор выбыл из растущих в первые три квартала этого года. Плохие показатели в 4 квартале означают, что рост сектора в 2018 году остается на отрицательной территории.

перевод отсюда