05 декабря 2018, 16:14

Единственное жилье стоимостью 30 млн. р. будут изымать по банкротству

Минюст готовит законопроект, согласно которому единственное жилье рыночной стоимостью 30 млн. руб. и выше будут изымать в рамках закона о банкротстве.

Если долг низок и составляет 5% от стоимости такой единственной квартиры (или 1 млн. руб.), то изыматься для продажи на торгах она не будет.

При этом на вырученные деньги планируется купить должнику квартиру исходя из 10 кв. м. жилой площади (если однокомнатная квартира, то жилой считается только одна комната) или 20 кв. м. общей площади.

Ранее проект предполагал продавать единственное жилье, если обязательства превышают 5% от стоимости единственного жилья, а площадь в два и более раза превышает соцнормы. Тогда проект отклонили.

банкротство недвижимость

Максим Абакумов

Москва

4 033

с 6 августа 2017

60 Комментариев

Сергей Коновалов
05 декабря 2018, 16:21
Всех в общаги!
+1
- Eridanoy
  05 декабря 2018, 16:28
  Сергей Коновалов, в бараки, и заставить работать по 12 часов в день. Короче вперёд, на прорыв в 19 век.
  +2
  - Сергей Коновалов
    05 декабря 2018, 16:31
    Eridanoy, у нас большинство так и живет, причем уже сейчас, просто люди боятся себе в этом признаться.
    +3
    - Eridanoy
      05 декабря 2018, 16:56
      Сергей Коновалов, значит осталось узаконить
      0
- trader_95
  05 декабря 2018, 17:14
  Сергей Коновалов, в бараки
  0
- sergik99
  05 декабря 2018, 18:34
  Сергей Коновалов, хотел бы я посмотреть на общагу где будут жить миллионеры банкроты.
  0
ves2010
05 декабря 2018, 16:27
кстати… тема поднять налог на недвигу до 1% в год...
а через 5 лет отобрать у неплатильшиков хаты...

+3
- Eridanoy
  05 декабря 2018, 16:31
  ves2010, получается не у всех, а только дорогие, ну например расположеные в центре Москвы, как будто пенсионер виноват в том что в своё время получил там квартиру от советской власти.
  +3
- Сергей Коновалов
  05 декабря 2018, 16:32
  ves2010, не этот закон пролобировали те кто микрокредиты раздает имхо
  +1
  - ves2010
    05 декабря 2018, 17:55
    Сергей Коновалов, если есть хата за 30мио, то какие нах микрозаймы?
    0
    - Сергей Коновалов
      05 декабря 2018, 17:59
      ves2010, логично, туплю, прибухнул просто
      0
- sergik99
  05 декабря 2018, 18:37
  ves2010, Для физиков ставка ограничена сверху 0.3 % от кадастра
  Вот мне выкатили максимальную
  0
  - ves2010
    05 декабря 2018, 18:42
    sergik99, чем ограничена??? жадностью государства??? счас даже конституция уж не закон ниразу...
    +1
Евгений Черных
05 декабря 2018, 16:30
Пипец. Но и жесть. А почему 30 лямов только? А не 10?
+1
- Сергей Коновалов
  05 декабря 2018, 16:33
  kbrobot.ru, а кадастровую стоимость жилья поднять не долго.
  +3
- trader_95
  05 декабря 2018, 17:15
  kbrobot.ru, для начала 30, через пару лет введут поправку до 10
  +1
VpnS
05 декабря 2018, 16:32
под депутатов что ли готовят? какая-то ахинея.
почему полмиллиона долларов то?
+1
Atol Wasp
05 декабря 2018, 16:36
Если долг низок и составляет 5% от стоимости такой единственной квартиры (или 1 млн. руб.), то изыматься для продажи на торгах она не будет.
А если долг 40% — 50% от квартиры в 1 лям ценой, то она будет изыматься, не смотря на то, что стоит 1 миллиона а не 30 миллионов и не смотря на то единственная, верно же ?
Тогда к чему этот заголовок ?
Верховный суд уже все принял :
Таким образом, ВС РФ допустил, что недвижимость, которую должник-банкрот защищает с помощью аргументов о наличии у нее статуса единственного жилья, тем не менее может быть включена в конкурсную массу — при наличии преюдиции (вступивших в силу решений суда об обращении взыскания на этот объект недвижимости — ИФ).

Это не значит что ее изымут прям сразу, но после годика другого судебных мытарств и одного -пары постановлений, об изъятие, в принципе такое возможно…
0
- Максим Абакумов
  05 декабря 2018, 16:46
  Atol Wasp, пишут, что от 30 лямов должно быть единственное жилье кадастровой (рыночной) стоимости
  0
  - Atol Wasp
    05 декабря 2018, 17:12
    Максим Абакумов, как я понял это — пока просто проект, и просто инициатива МинФина, — это раз, та квартира по которой шло прецедентное дело Фрущака, тоже, стоит ли 30 миллионов? Думаю что нет но долг его 13 миллионов пишут ... то есть она тоже не попадает под цифру 30 миллионов. Далее к тому моменту как МинФин (в теории примет и это одобрит Верховный Суд, а пока он одобрил там ссылка выше я кинул — без разъяснения стоимости квартиры...) так воткадастр уже под рыночную начнут подгонять
    
    В общем вот решение ВС по делу приговор там нет никаких определений в плане его квартира огого какая, поэтому её мы можем взять продать и купить ему меньше. А у Васи какого то квартира 1 комн. хрушевка в Иваного стоит 1 лям, а долг 400 тысяч и ее типа продать ни-ни — этого я не видел, Вот четкое постановление увижу ограничение, тогда скажу да…
    
    28.7 миллиона стоит квартира (кадастр) по 6 стр приговор Верховного Суда — то есть даже ее нельзя продать ?
    0
    - Максим Абакумов
      05 декабря 2018, 17:22
      Atol Wasp, не буду спорить, поскольку я лицо которое решение не принимает по данному вопросу.
      0
      - Atol Wasp
        05 декабря 2018, 17:36
        Максим Абакумов, да всё норм, извините если что.
        Как я понял перечитав RT и т.д. ВС вынес вердикт, создал прецедент, но нет рамок, он не установил рамки у кого можно у кого нельзя. С другой стороны как я понимаю — ВС, они не могут поставить такие рамки.
        Да, будем наблюдать, я сам слежу на этой историей.
        Вот вам будет интересно например МинЮст еще один вариант критериев и условий, как раз диаметрально противоположных вашим )
        А какой примут и примут ли вообще, дав разъяснения, никто не знает
        +1
Gugenot
05 декабря 2018, 16:39
Такое ощущение, что процесс «борзения» власти всё ускоряется и ускоряется...
Вот только зря ребятишки забыли известную пословицу:
«посеявший ветер — пожнёт бурю»...
+7
Гриша
05 декабря 2018, 16:51
справедливо
0
Дэн
05 декабря 2018, 16:54
Эту тему уже мурыжат несколько лет. Кому-то явно спокойно спать не дает такой лакомый кусок, который по-сути на дороге валяется.
А кроме того поднять стоимость квартир в подмосковье и регионах, куда, по замыслов инициаторов проекта, будут отселять терпил.
+1
Гражданин РФ
05 декабря 2018, 17:09
Прям все постящие в теме имеют долю в жилье стоимостью минимум в 30 лямов.
+1
- Александр
  05 декабря 2018, 17:26
  Гражданин РФ, дак не трудно это устроить — что не сделаешь для электората? Наверное просчитали инфляционные процессы ближайших 10 лет… Сейчас норм. квартира в городах милионниках 10- 15 млн стоит, дом с землей в норм месте — так же от этих цифр — всего то в 2 раза рубль опрокинуть! А уж это то оне умеют…
  +2
  - Гражданин РФ
    05 декабря 2018, 17:39
    Александр, за 10 лет срок жизни доматоже вырабатается и проихойдёт существеная уценка. А лимиты со временем имеют свойство увеличиватся, а то бы мы и сейчас имели по ССВ 700 штук, если бы было по другому.
    Так что 99% честных граждан потолка в 30 лямов, даже без его повышения, хватит до пенсии и более.
    А вот случаев, когда ю.рик кидает своих клиентов и взыскать с него нечего, так как жильё единственное полно и такая норма, хоть часть, но позволит прижучить.
    +1
- Азат Туктаров
  05 декабря 2018, 20:34
  Гражданин РФ, это только начало и все понимают, потом будут корректировки.
  0
Инвестор
05 декабря 2018, 17:31
Мдаа, власть у олигархов бедных отнимает жилье за лям зелени, которые налоги не платят, а тут местная толпа раскудахталась на власть как всегда. Люди, у вас что ли отбирают, вам вредят? Эти пид**ы с сотнями миллионов на жен все переписывают и налоги не платят, а вы их защищаете что ли?
0
- Александр
  05 декабря 2018, 17:52
  Дон Кихот, не надо вот подменять понятия! У п***сов квартиры многоэтажные, и не эти гроши стоят. А то что планомерно средний класс уничтожается — это да — видно невооружённым глазом. И это — петухов вокруг себя ищи…
  +2
AlexGood
05 декабря 2018, 17:33
То есть состоятельных людей призовут к ответу, а остальные пусть дальше ведут безответственную финансовую политику! Любую недвигу нужно изымать, это будет дисциплинировать!
И побольше опыта уплотнения наших азиатских товарисчей!

+1
Анатолий И.
05 декабря 2018, 18:40
При этом на вырученные деньги планируется купить должнику квартиру исходя из 10 кв. м. жилой площади (если однокомнатная квартира, то жилой считается только одна комната) или 20 кв. м. общей площади.
где-нибудь на окраине.
0
vishenka
05 декабря 2018, 19:38
Да хороший закон. Взял квартиру 30 лямов — плати по всем счетам, не можешь - смени на меньшее. А то наберут недвижимости — а потом копят долги миллионные и прибедняются -мол «бедные мы несчастные!». Как правило, как раз именно такие -самые злостные должники. А народ простой — платит все исправно.
+2