JLL: Побит 10-летний рекорд по глобальным инвестициям в коммерческую недвижимость

28.07.2018
Согласно отчету Jones Lang LaSall, в первом квартале 2018 года инвесторы побили 10-летний рекорд по сумме инвестиций в коммерческую недвижимость. Глобальные инвестиции достигли показателя в $165 миллиардов только за первый квартал 2018 года. Это на 15% больше, чем за аналогичный период годом ранее.

Прошлый рекорд отметили в 2017 году – по инвестициям в Азиатско-Тихоокеанский регион. Сейчас достигнут новый максимум в этом направлении – в первом квартале 2018 года в регион инвестировали $40 миллиардов.

Наблюдался подъем и в Северной Америке, который сменил снижение, длившееся предыдущие четыре квартала подряд. Инвестиционная активность в регион выросла на 18% и составила $68,8 миллиардов.

Растут объемы финансирования, число слияний и поглощений, что говорит о том, что спрос на инвестиции в коммерческие объекты пока не угасает.



Эксперты JLL ожидают, что в среднесрочной перспективе глобальные инвестиции в коммерческую недвижимость уменьшатся на 5-10% до $650 миллиардов благодаря альтернативным инвестиционным возможностям, так как инвесторы сосредоточатся на защите своих активов. 

Интересное наблюдение JLL: Лондон потерял свои позиции как город с самой продаваемой недвижимостью в мире. Теперь он на третьей позиции. Самый ликвидный город мира – Токио. За ним следует Нью-Йорк.

Высокий интерес к промышленным активам по-прежнему сохраняется. Сектор зафиксировал в первом квартале рост инвестиций на 35% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее. Двузначный рост наблюдается уже пятый квартал подряд.

Частные закрытые фонды по инвестициям в недвижимость собрали $33 миллиарда в первом квартале.