Индекс цен на жилье в 150 городах мира. Изменение цен на недвижимость в % г/г.

Рост цен на жилье в мире замедляется вопреки экономическому подъему
За год (I квартал 2018 года – I квартал 2017 года) цены на жилье в 150 городах мира поднялись лишь на 4%. Это минимальный показатель за последние несколько лет. Для сравнения: годом ранее рост достигал 6,4%.

Тренд на замедление сектора недвижимости наблюдается вопреки экономическому подъему (по прогнозам МВФ, глобальная экономика в 2018 году вырастет на 3,9%). Причина – настороженность политиков во многих странах, которые расширяют ограничения на покупку жилья и принимают другие меры для сдерживания инфляции.

Ценовые «американские горки» уходят с рынка
Годом ранее в 12 городах рост цен превышал критические 20% в год. Сейчас такой рекордсмен только один – индийский Сурат. Жилье там подорожало на 22,3% из-за демонетизации индийской рупии и «эффекта низкой базы» в I квартале 2017 года. В остальных участниках рейтинга рост более сбалансированный.

Европа выходит в лидеры по росту цен на недвижимость
Обычно в рейтингах цен на недвижимость на первых местах фигурируют азиатские, канадские и американские города. Европейские мегаполисы традиционно считались местом, где цены на недвижимость стабильны. Но ситуация меняется. В список самых «горячих» рынков вошли Берлин, Будапешт, Амстердам, Порто, Лион и – внимание – болгарская София. Удивили и результаты испанских городов: все мы знаем, что Испания восстанавливается от кризиса, но чтобы такими быстрыми темпами…


Knight Frank Global Residential Cities Index, Q1 2018 
Knight Frank Глобальный индекс жилых городов, I кв 2018

Rank City 12-month % change
(Q1 2017-Q1 2018)
1 Surat, IN 22.3%
2 Izmir, TR 16.5%
3 Hong Kong, HK** 15.6%
4 Vancouver, CA 15.4%
5 Berlin, DE 14.9%
6 Rotterdam, NL 14.8%
7 Budapest, HU 14.4%
8 Hobart, AU 14.1%
9 Ahmedabad, IN 13.0%
10 Seattle, US 12.9%
11 Edinburgh, UK 12.0%
12 Amsterdam, NL 11.9%
13 Reykjavik, IS 11.8%
14 Frankfurt, DE 11.8%
15 Dublin, IE 11.7%
16 Porto, PT 11.7%
17 Hyderabad, IN 11.4%
18 Sofia, BG 11.3%
19 San Francisco, US 11.2%
20 Utrecht, NL 10.6%
21 Lyon, FR 10.6%
22 Malaga, ES 10.4%
23 Madrid, ES 10.3%
24 Copenhagen, DK 10.1%
25 Zagreb, HR 9.8%
26 Denver, US 8.6%
27 Hamburg, DE 8.3%
28 Glasgow, UK 8.3%
29 Barcelona, ES 8.2%
30 Los Angeles, US 8.1%
31 Munich, DE 8.0%
32 Mexico City, MX 8.0%
33 Riga, LV 8.0%
34 Detroit, US 7.7%
35 San Diego, US 7.6%
36 Chongqing, CN 7.6%
37 Malmo, SE 7.3%
38 Wellington, NZ 7.2%
39 Skopje, MK 7.2%
40 Bucharest, RO 7.1%
41 Phoenix, US 6.8%
42 Osaka, JP 6.5%
43 Kuala Lumpur, MY 6.5%
44 Birmingham, UK 6.4%
45 Pune, IN 6.3%
46 Melbourne, AU 6.2%
47 Halifax, CA 6.1%
48 Atlanta, US 6.1%
49 Warsaw, PL 6.0%
50 Minneapolis, US 6.0% 
51 Cape Town, ZA 6.0%
52 Seoul, KR 5.9%
53 Hamilton, CA 5.9%
54 Singapore, SG 5.8%
55 Dallas, US 5.8%
56 Boston, US 5.7%
57 Ankara, TR 5.6%
58 Manchester, UK 5.5%
59 Ningbo, CN 5.4%
60 Bristol, UK 5.4%
61 Bogota, CO 5.3%
62 New York, US 5.2%
63 Mumbai, IN 5.0%
64 Miami, US 5.0%
65 Tokyo, JP 4.9%
66 Tallinn, EE 4.9%
67 Jerusalem, IL 4.9%
68 Changsha, CN 4.4%
69 Toronto, CA 4.3%
70 Montreal, CA 4.3%
71 Jakarta, ID** 4.2%
72 Nottingham, UK 4.1%
73 Santiago, CL 4.0%
74 Bratislava, SK 3.8%
75 Istanbul, TR 3.8%
76 Canberra, AU 3.8%
77 Gothenburg, SE 3.7%
78 Paris, FR 3.7%
79 Vienna, AT 3.5%
80 Qingdao, CN 3.2%
81 Bern, CH 3.1%
82 Ottawa Gatineau, CA 3.0%
83 Washington, US 3.0%
84 Winnipeg, CA 2.9%
85 Bengaluru, IN 2.9%
86 Limassol, CY 2.9%
87 Zurich, CH 2.7%
88 Chicago, US 2.7%
89 Adelaide, AU 2.6%
90 Valencia, ES 2.5%
91 Marseille, FR 2.4%
92 Nagpur, IN 2.3%
93 Lisbon, PT 2.3%
94 Helsinki, FI 2.0%
95 Florence, IT* 1.9%
96 Geneva**** 1.7%
97 Johannesburg, ZA 1.6%
98 Brisbane, AU 1.6%
99 Sao Paulo, BR 1.5%
100 Haifa, IL 1.5%
101 Auckland, NZ 1.2%
102 Wuhan, CN 1.2%
103 Ljubljana, SI 1.1%
104 Lille, FR 1.0%
105 Chengdu, CN 0.9%
106 Kolkata, IN 0.8%
107 Nicosia, CY 0.8%
108 Guangzhou, CN 0.7%
109 Brussels, BE 0.6%
110 Milan, IT* 0.6%
111 Calgary, CA 0.4%
112 Tianjin, CN 0.4%
113 Edmonton, CA 0.2%
114 Napoli, IT* 0.2%
115 Taipei City, TW 0.1%
116 Athens, GR 0.0%
117 Venice, IT* -0.1%
118 Stockholm, SE -0.1%
119 Thessaloniki, GR -0.2%
120 Shanghai, CN -0.3%
121 Quebec, CA -0.4%
122 Hangzhou, CN -0.4%
123 Sydney, AU -0.5%
124 London, UK -0.6%
125 St. Petersburg, RU -0.6%
126 Beijing, CN -0.6%
127 Zhengzhou, CN -0.8%
128 Sevilla, ES -1.1%
129 Trieste, IT* -1.5%
130 Perth, AU -1.5%
131 Wuxi, CN -1.6%
132 Nanjing, CN -1.7%
133 Lima, PE -1.9%
134 Aberdeen, UK -2.0%
135 Rome, IT* -2.2%
136 Shenzhen, CN -2.3%
137 Tel Aviv, IL -2.4%
138 Nagoya, JP -3.5%
139 Palermo, IT* -3.5%
140 Kiev, UA -3.9%
141 Chennai, IN -4.5%
142 Dubai, AE -4.8%
143 Delhi, IN -4.8%
144 Oslo, NO -4.9%
145 Rio de Janeiro, BR -4.9%
146 Moscow, RU -6.1%
147 Darwin, AU -6.5%
148 Genoa, IT* -6.6%
149 Turin, IT* -7.1%
150 Abu Dhabi, AE -7.2%
content.knightfrank.com/research/1026/documents/en/global-residential-cities-index-q1-2018-5666.pdf