Новостройки Москвы, продолжение...
В продолжение блога Самая большая пирамида последних лет- новостройки Москвы
Написано отлично. Мне понравилось, честно. Автор армагеддонит в лучших традициях Степана Демуры. Разбирает вопрос финансовой надежности застройщиков Москвы.
А в конце немой вопрос… После банкротства застройщиков, что тогда произойдет с ценами на недвижимость в Москве?
Откуда банкротства? Банкротств не будет. Все будет отлично. Свои застройщики разбогатеют, чужие умрут.
Автор правильно подметил, очевиден огромный кассовый разрыв у застройщиков. Деньги населения перестали идти к ним той широкой рекой.
В Москве в 2016-м построили 3,34 миллиона квадратных метров жилья, а в предыдущем 2015-м — 3,87 миллиона.
Огромные объемы строительства, в кризис столько не продать. Напрашивается вывод- 1929 год на подходе)))).
Но, есть одно но. Там ребята не дураки. И вот ведь совпадение- объем строительства жилья по программе реновации в Москве составит 3,5 миллиона квадратных метров в год!
Самое главное, по итогам четного голосования, массы реновацию поддержали. Из жителей 4543 домов за включение своего дома в проект программы реновации проголосовали жители 4079 домов (90%).
По итогу, нет кассового разрыва. Пузыря нет. Точнее он есть, но дуть в него будут бюджетные деньги.
Печалят регионы, где нет реновации. Вот там да, народ может #хайпануть по полной.
И еще, меня очень печалит срок реновации. Как мы выяснили, ребята там не глупые. И что мы видим- Реализация программы реновации пятиэтажного жилищного фонда в столице может занять от 10 до 15 лет, сообщил «Интерфаксу» источник в мэрии, знакомый с ситуацией.
Напрашивается шутка: 65+10...15 это 75...80 лет, до Роберта_93 не дотянет)))
Закончу как hainanwelcom.
Все-таки, и что же произойдет с ценами на недвижимость в Москве?
goose hiddink31 октября 2017, 22:40ничего не выйдет упадут упадут в баксах на 50% в 20190
Brassiere31 октября 2017, 23:03Скоро московские и региональные коррупционеры, нахапавшие в нерезиновской инвестквартир сами себе будут продавать в подешевевшую ипотеку. Ну или на хостелы придется таджикам сдавать, которые плитку на моей улице кладут. А умные деньги давно поняли, что близость к Кремлю не есть достаточное основание, чтобы в этих северных торфяниках на полпути между тевтонским орденом и татарской ордой деньги закапывать в надежде на «постоянно дорожающую московскую недвижку» и выбирают хотя бы Сочи, где под боком жратва кубанская и довольно длительный купальный сезон+1
Ильфат Искандеров31 октября 2017, 23:07Если НДД введут то поступления в бюджет от нефтянки могут уменьшиться, а Москва своим благополучием обязана им. Нефтедобывающим регионам все карманы вывернули, ещё и в долги загнали. Придётся экономическую удавку ослабить, т.к. легко можем получить ситуацию когда нефтедобывающие регионы не могут жить по старому а Москва не хочет по новому.0
Vasek31 октября 2017, 23:18Да расти цены на недижку будут, ребята, расти. Может чуть меньше инфляции, но доходы граждан уже стали увеличиваться, а строительство так и остается двигателем всей остальной (не добывающей) малой части экономики. Не зря они хреновацию затеяли (на самом дне) -уж точно не в убыток себе, родным.+1
