Про квартиры и дома

Понял, что для семейного счастья лучше работать и жить в разных местах все-таки. А то напряжение растет...

Такая же хрень! Один в один!

• есть вариант взять дом под офис. Просторно, хорошо, участочек красивый. Но скучно боюсь будет. Немного отдалено от центра

этот вариант хороший и с семьей будет где отдохнуть в выходные. А в рабочие дни можно там работать

мне кажется покупать не стоит. Лучше взять в аренду. Вы же не знаете, как долго будет Ваш бизнес работать. Потом продавать офис тяжелее. Да и потом средства консервируете, а они ведь будут хуже… недвижка падает, понастроили много… спрос очень маленький… лучше снимать…

реально, вроде тм должен быть в курсе всех тенденций на рынке, и етот рынок падает, а тм надумал покупатЬ)))

после аренды офиса, следующий разумный шаг — постепенный перенос обязанностей на наемных сотрудников. 
тогда через несколько лет mfd несдобровать =)

второй этаж в любом доме ТЕПЛЕЕ первого. Там спят.

Посмотри танхаусы англичан.

20 соток с домом это нормально. У моего друга 60 )))
Где летом детям бегать?

мда))) жаль вас москвичей))) 200кв дом это небольшой, как и участок в 20 соток))) в любой деревне меньше 20 соток иметь считается верхом неприличия)))))

Тим, погодь, не спеши, я тут продумываю идейку одну, нафик норм челам на севере морозиться, если можно на юге обустроиться? 
чуть позже отпишусь. как все продумаю 

Есть вещи, которые Тимофей не раскрыл:
1. Второй этаж — это выход при изначально малом участке квадраты, съедаемые лестницей тут гораздо выгоднее квадратов, занятых навсегда домом на участке.
2. Многоэтажный дом, по сравнению с одноэтажным — это экономия не только на участке, но и на строительстве дома — меньший объем бетона на фундамент и затрат на покрытие крышей, хотя часть этой экономии съедает лестница.
3. Большой участок — это благо. Затраты на забор разовые и не столь значительны, по сравнению с домом. Зато можно уже не строить 2,3 этажа (по сути 2, 3 отдельных домика — так воспринимаются визуально этажи по отдельности),  а так же большая изоляция от глаз соседей (которые зачастую бывают надоедливыми и любопытными).
4. Чем больше дом — тем дешевле его квадратный метр. Это касается и квартир.

Почему не купить обычный офис либо апартаменты? ИМХО в частном доме можно превратиться в садовника и плотника одновременно. Или дофига денег на прислугу?

Тимофей Мартынов, как по мне, идеальное решение купить квартиру или дом большего размера чем сейчас(я так понял сейчас не хватает), выделить одну комнату с балконом чисто под кабинет, сделать в ней ремонт сразу под себя, полная шумоизоляция, чтобы ты никого не слышал и тебя, маленький холодильник под напитки, кофемашина, кондиционер, отдельный туалет с умывальником, дверь с замком, с семьей обсудить в какое время ты на работе, в это время тебя не беспокоить. 

Фрилансер 10 лет, работаю дома, мысли про аренду или коворкинг были, но как-то пересилил и семью перестроил под то, что работаю дома. Тяжело кстати не тебе, а детям, особенно когда они маленькие, им трудно понять, почему папа дома, а с ними не играет, ну и с женой также. :)

я в этом году завершил реализацию подобного плана. трейдинг вел на террасе дома, рядом с бассейном. А прохладным вечером мангал с мясом/овощами так же на террасе. исполнилась цель от 2008 года )). 15 соток, дети довольны, но как показала практика днями напролет никто бегать не хочет. а вот бассейн — магнит. главная проблема — возить детей в школу/сад/спорт и обратно. так что дом все таки для людей 50+

Не читал комментарии, если мое мнение где-то повторило комментарии других людей, прошу простить.
Тимофей, пойми, что тебе действительно важно, а на что ты можешь закрыть глаза, дабы не платить лишних денег.
На мой взгляд твой выбор — офис. Расположение — недалеко от дома, чтоб на обед домой сходить) можно его немного облагородить, ну типа купить приставку и телек с кальяном, или, может, фикус там посадить, ну ты понял. Площадь тебе нужна небольшая, врядли дорого по деньгам будет.

Прошу прощения Тимофей! Но у тебя закралась ошибка, длина забора если участок 50Х40м то 200м, если 20Х100м то 240м, наврятли у тебя будет дом на участке 5х295м :)

 Простите пока писал уже ответили, Тимофей а если форум более посещаемый станет, что тогда таким тормозам делать:)?

Путевые заметки)

Вкусовщина

Ищи готовый офис с мебелью… В Москве сейчас полмосквы сдается: плюсы платишь аренду т.е. только за то что использовал… надоело поменял офис… Захотел Закрылся..  Покупать новую мебель делать ремонты отдельную  жил площадь под это… Это напрасная трата бабла… Лучше его инвестировать в что то другое

если говорить про частный дом, то второй этаж при небольшой площади дома часто выглядит стремным решением, потому что огромную площадь сжирает лестница

6 кв м ради таких моментов не жаль

очень большая площадь >200м2 на семью, это еще одна идиотическая крайность. Пропорционально площади растут расходы на коммуналку.

В частном доме? коммуналка??? 

еще одна непонятная и непрактичная вещь, когда дом стоит на 20 сотках. Ну зачем одной семье 20 соток??? Представьте сколько денег стоит построить забор длиной 600м?

Зачем? 
Как думаешь где ребёнку приятнее бегать БОСИКОМ???


А забор это мелочи жизни...

Мой вывод вообще по недвиге: если и покупать, то однушки-двушки себе и в аренду их, а аэродромы и дома снимать себе.Имхо лучшая схема применения денег, если охота свою недвигу таки купить, но жить на большой площади.Аэродромы и дома абсолютно экономически нецелесообразны.

Верно, лучше офис в 3 комнаты в ближайшем офисном центре

Бери Лофт! Очень круто и дешево!

Тимофей, извините, но написали вы нечто странное… дом 200м кв — именно дом — не дача, это по всем меркам небольшой дом. хорошая гостиная 40-50 м, где можно собраться хорошей компанией, кухня 15м, хозкомната, где гладят, сушат белье и есть дивапнчик для гостей 20м, нормальная прихожая… вот соточка и набежала… ну и лестница))) второй этаж — три спальни, просторная ванная комната — именно комната, а не закуток к которому привыкли жители городских квартир))) и некоторое пространство у лестницы. 200 это минимум нормального дома! 
20соток… это немного, это нормально. есть где погулять детям, самому вечером после работы пройтись. у меня сейчас 30 и хочу увеличить. но я еще на участке прудик выкопал и сделал детям поле для минифутбола. гоняем по выходным)))
вывод. можно судить о том, чем обладаешь или обладал, но не о том, чего у тебя нет. вот нужна ли мне яхта, на которой я 1-2 раза в год буду рассекать по нескольку дней? да вроде нет… но если у меня будут доходы в миллионы долларов и мне это будет необременительно, то почему бы и нет… вот купил же я лыжи и велик. и тем и тем 2-3 раза в год пользуюсь))))

Можно снять офис в каком-нибудь бизнес центре

Про размер участка.
У меня 50 соток. И это реально много и не нужно.
Используются 20 соток: обнесены забором. Остальное — просто колышки в поле, что «это наше».
Хлопот много слишком.

Я видел в объявах
РОСТЕЛЕКОМ ПРОДАВАЛ КОМНАТУ — БЫВШУЮ СЕРВЕРНУЮ НА ТЕХ ЭТАЖЕ 17-ТИ ЭТАЖКИ.
идеальный вариант для офиса.

Пропорционально площади растут расходы на коммуналку. 

Нет, не пропорционально. Я имею в виду, если ты думаешь, что отопление дома в 300 метров стоит в 2 раза больше, чем отопление дома в 150 метров, то это не так, разница меньше.

Это я говорю про частный дом, в квартирах наверное пропорционально, не в курсе.

фигню полную написал
дом не меньше 250
участок не менее 20 соток
тачка ну хотя бы каен, лексус на худой конец
крузаки не люблю
слишком сараисты для одной жопы

какое это богатство
уровень работяги развитой европейской страны

Работать надо не дома… Это точно.. 

Тима подумай как сотрудники будут за город ездить. им это будет в тягость проверено! Поэтому все офисы как можно ближе к центру. Туда автобусы по любому ездят.

основное как я понял это однозначно аренда и однозначно работать НЕ дома. Исходя из этого как мне кажется все просто. Надо определиться с целями «офиса» — для работы или для переговоров или для того и другого. Соот-но ориентироваться сообразно собственному удобству или удобству гостей или компромиссный вариант и того и другого. Ну и второе — расстояние до дома. Если хочется домой возвращаться на транспорте и долго, то понятно можно далеко от дома. А если хочется быстро оказаться дома в любой момент, тогда только где-то близко от дома. Как-то так…

 да нету в аренду в Пушкине ничего путного под офис, по весне искали, не нашли. проще уж в Московском районе и добираться 15 мин.

Квартиры с большим количеством мебели это сразу НЕТ! Люди которые так сдают квартиры явно не очень нормальные, потом все мозги могут высушить за какую-нибудь старую бабкину сковородку. Так что ищите белые стены минимум мебели. Я в свое время нашел. Вид на реку, центр москвы, парковка на три-пять машин всегда есть, рядом рестораны, магазины, кинтеатры, фитнес, парк. 
По поводу огромных домов и больших квартир — реально тупость. Больше 400-500 кв.м. с учетом гаража конечно же(а то четыре тачки+мотоцикл ставить то надо) не имеет смысла. Все дома подмосковья больше 500 кв.м. как правило становятся нежилыми и выставляются на продажу, продаются очень сложно или вообще не продаются. 200 кв.м. дом хорошо но это очень мало, с учетом наличия семьи и планируемых в будущем детей, а детей как говорят много не бывает:)))

Начни с аренды недорогого небольшого офиса или хаты. Если переборщить с бюджетом, не на что будет развиваться и делегировать.