Недвижимость. Чего ждать в ближайшие несколько лет

Год назад , мы рассматривали динамику цен квадратный метр и пришли к выводу, что в долгосрочной перспективе (2-3 года) стоимость должна значительно снизиться. Все это время цена практически стояла на месте и даже немного пошла вверх. Данная ситуация заставила многих продавцов пересмотреть свое мнение и убрать предложение с рынка, ожидая разворота и соответственно роста цены. Однако, покупать особо уже некому.Как с точки зрения волнового, так и “фундаментального” анализа наш прогноз не изменился. Как не удивительно, толкать цену вниз будут сами застройщики или банки, у которых есть в залоге недвижимость. Предстоящее серьёзное ухудшение экономической ситуации, невозможность обслуживать кредиты первыми и банкротства вторых, заставит избавляться от этих активов “по любой цене”. За ними будут идти и частные продавцы.

Минск

Москва

Цели остаются прежними

Минск. Первая 700-800, вторая 400

Москва. Первая 1500, вторая 1200

Более подробно о других инструментах инвестирования: ELLIOTWAVE.ORG

недвижимость Москвы недвижимость

elliotwaveorg

152

5 547

с 29 июля 2016

15 Комментариев

Павел Самолетов
09 октября 2017, 18:28
>> Минск. Первая 700-800, вторая 400 самому не смешно?
С учетом долларовой инфляции 400 / м^2 будет ниже цены начала 90-х, что нереально
+2
Ильмир Ахметшин
09 октября 2017, 19:20
а можно глянуть на разволновку?
0
Magistr
09 октября 2017, 19:50
1200$ за квадрат при цене доллара 150-200 это хуже чем 200 000 р за квадратный метр при сегодняшнем курсе в Москве. т.е. из графика видно, что строителям есть на что ориентироваться — таким образом и строительная отрасль готовится к девальвации :) (сейчас цена квадрата в москве от 150 000 до 250 000 рублей. А как же тогда посыл Собянина к 45 000 рублям за метр уже к концу 2018 года из-за Инновации??? Тут либо доллар хотят к 40 рублям угнать либо реально наступить на горло строителям.
0
consar
09 октября 2017, 20:32
Мля… я конечно понимаю, что квартиры упадут в цене, это не актив, а потребительский товар. Как автомобиль или телевизор, их нашлепают десятки тысяч, и цена рухнет. Но когдааааа?

P.S. в долларах разумеется
0

Читайте на SMART-LAB:

Саратовэнерго. Надбавки на 26г. установлены, но это уже не важно. Изменение целевой цены и рейтинга

Комитет государственного регулирования тарифов Саратовской области опубликовал постановление №390 от 26.12.2025г. об установлении сбытовой надбавки гарантирующих поставщиков Саратовской...

Mozgovik

21:00

Промышленная автоматизация — один из ключевых трендов 2026 в ИТ #SOFL_тренды

Сегодня промышленность все чаще смотрит на ИТ как на инструмент для наращивания мощностей. Для российской экономики отрасль играет ключевую роль, и любое отставание в технологиях отражается как...

Softline

17:16

Цены на бриллианты упали до уровней 2015 года

Рынок бриллиантов завершил 2025 год на минимальных уровнях за десятилетие. Индекс цен Rapaport для камней массой 1 карат на 1 января 2026 года снизился на 10% год к году, до 4,15 пункта. Это самое...