Аренда недвиги

Как же меня уже бомбит просто напросто!!!

У родственников не большой «бизнес» сдают квартирки. Так вот на примере одной двушки в центре городка ~300 тыс. населения. Если еще пять лет назад предложений квартир на рынке было 1-10 в центре, то теперь перевалило за полсотни висящих обьявлений!

Дальше интереснее расклад, стоимость хаты 2-2.5 ляма. Аренда 15-16 тыр. = 180 тыр в год.

Проблемы:
Часто снимают всего на месяц, абсолютно все говорят, что надолго, но у 9 из 10 это надолго = месяц )))

К чужому относятся капец просто как.

Раз в год закупаем обои самые дешевые на 4-5 рублей + клей на 500р + плитка на потолки 4 тыр + клей 230*7=1.6 тыр. + новые розетки, выключатели света, краска на тумбочки в кладовке 1 тыр, сантехника на 3-5 тыр. И туда приезжаем и обдираем всю квартиру в ноль изнутри от старой плитки и обоев и все далем = неделя занимает.

За эту неделю машину просто негде поставить, все в цепочках и заборчики блиииииин! Меня бомбит, сегодня машину оставил за 300 метров от дома! Больше мест НЕТ, просто негде оставить вообще!

Бегать постоянно собирать квитанции, за баблом. Да конечно можно на карту, но представляете не у всех есть карты.

Итого не считая нашей работы и нашего времени выгода = не более 150 тыр в удачный год! = 6 процентов, ШЕСТЬ сраных процентов за ГОД от 2.5 ляма, хорошо 7.5 от двух, что тоже вызывает смех, учитывая сколько возиться с этими ремонтами да с жильцами.

Я не врубаюсь просто нахрена им такой «бизнес». Положил в банк и ничего не делай!!! Нет же надо просить помогать им, дышать этой пылью… Пытаешься намекнуть насчет продажи сразу в штыки и слушать ничего не хотят.

Фибофан

не определен

128

4 325

с 30 ноября 2012

274 Комментария

Ильмар Мустафин
20 февраля 2017, 18:14
люди старых взглядов, вот и все. Квартира это Недвижимость! есть и будет всегда. а деньги сегодня есть завтра нет. вот и все! такого мнения придерживаются 90% в возрасте 50лет+
+13
Andrey
20 февраля 2017, 18:14
и правильно делают
пс. сдаю две кв в Краснодаре, живут более года люди уже, хотя и говорят о переизбытке жилья, но обьявления от владельцев расходятся как горячие пирожки, знакомые недавно не могли подобрать квартиру-оч трудно найти, буду приобретать еще
+1
Андрей К
20 февраля 2017, 18:23
В Мск на хорошую квартиру еще конкурс устраивается =). Хозяева абы кому не сдают. У опытных глаз уже набит, знают кому сдавать, чтобы и не на месяц и порядок был.
И кстати перечисляют на карту, ездить не надо за деньгами.

Может всем подряд не надо сдавать. Даже если все столбы обклеены и якобы конкуренция
+6
Andrej07
20 февраля 2017, 18:31
15-16 кусков минус 6-7 кусков комуналка, ну а в городе 300.000 населения можно снять двушку за 10 кусков. Такой бизнес в таком городе в это время «как бы в ноль выйти»
+3

Читайте на SMART-LAB:

Холдинг SFI закрыл сделку по продаже ЛК «Европлан» Альфа-Банку

Альфа-Банк приобрел 87,5% ПАО «ЛК «Европлан», крупнейшего независимого оператора на российском рынке лизинга, у инвестиционного холдинга SFI. Сделка завершилась 25 декабря 2025 года, Альфа-Банк...

SFI

16:02

Разместили выпуск облигаций!

Успешно разместили облигации серии 003P-15 на финансирование текущих расходов. Ключевые параметры размещения: Объем: 20 млрд рублей Срок обращения: 10 лет Купон: 14,50% годовых,...

X5 Group

15:26

Газета «Коммерсант» выпустила тематическое приложение о страховом рынке

Много интересных материалов для тех, кто работает в отрасли и тех, кто так или иначе с ней связан. Полагаем, публикации могут быть интересны и нашим инвесторами. Для удобства подготовили краткие...