ПМЖ для трейдера, как дела с недвижкой в Сочи, кто знает?

Правда, что цены сильно просели? шукаю в инете, не сказать, что дешево, 1-к 30квм в Адлере — 2000тыр

Сочи

Переключая каналы

Челябинск

5 745

с 13 июня 2015

95 Комментариев

nik
17 декабря 2015, 20:12
очень странный выбор места для пмж...
если работа удаленная и можешь жить где хочешь, то выбирать рашу для жизни крайне странно.
+4
- Переключая каналы
  17 декабря 2015, 20:14
  nik, я русский, накуй мне чужбина??
  +20
  - Байкал
    17 декабря 2015, 20:26
    Сема, да это либераст не обращай внимания на него у них где сытнее там и Родина.
    +8
    - Лучший Трейдер Смартлаба
      17 декабря 2015, 21:16
      nik, щас пацриоты набегут и ремня тебе дадут
      +5
      - nik
        17 декабря 2015, 21:29
        Лучший Трейдер Смартлаба, эт наврятли, большинство тупых троллей уменя в ЧС и я не увижу их выпуки))
        +3
  - nik
    17 декабря 2015, 20:35
    Сема, А причем тут национальность? или ты нацыст?
    Имея широкий выбор прекрасных мест дляжизни, выбрать одну из самых неблагоприятных для жизни стран — месье знает толк в извращеньях…
    0
    - Йонатан Берсон
      17 декабря 2015, 20:39
      nik, спокойно товарищ! вы надеюсь заявление на грин карту каждый год отправляете в штатовское посольство?)))
      
      А если без иронии, каждый решает где ему комфортнее жить, знаю людей которые с большими деньгами покупают там жильё хотя могут позволить себе жить в любом месте нашей планеты в очень хороших условиях.
      +3
      - nik
        17 декабря 2015, 20:50
        Йонатан Берсон, возможно они работают там(либо еще где недалеко) и посему удобней жить в сочи. либо под санкциями и в цивилизованные страны их не пускают… или еще по какой причине невыезные.
        сомниваюсь, что там добровольно много кто из багатых жилье себя взял, если может позволить себе жить на лазурном берегу.
        -2
        Shoker
        17 декабря 2015, 22:54
        nik, воруют там ))))))) вот и вся их работа )))
        0
        XAT
        18 декабря 2015, 00:35
        nik, меняю Сочи на виллу Лазурного побережья Франции или Монако! Крым не предлагать! ))
        0
    - Переключая каналы
      17 декабря 2015, 20:45
      nik, НИЧО ты не понимаешь в колбасных обрезках)))
      +1
  - Евгений Черных
    17 декабря 2015, 21:14
    Сема, По сравнению с прошлым годом- просело реально ОЧЕНЬ сильно. Так что если хотите покупать- делайте это сейчас
    +1
  - vito2000
    17 декабря 2015, 21:18
    Сема,
    
    +9
    - Переключая каналы
      17 декабря 2015, 21:37
      vito2000, ахахах)) прикольок
      +1
  - Антон Б
    17 декабря 2015, 22:31
    Сема, А крым считается?
    Там народ добрый, тв ему мозги еще не залило мочей.
    Можно там жить.
    С электричеством только вопрос. Сложно торговать без электричества.
    0
  - Zorkiy
    17 декабря 2015, 23:51
    Сема, только в Адлере русских то не так много)
    0
Дмитрий Харламов
17 декабря 2015, 20:16
… там каждый год по нескольку наводнений… забирайтесь выше…
+2
Йонатан Берсон
17 декабря 2015, 20:20
Смотрел квартирки в Адлере в районе Олимпийского парка можно купить хорошие. В Адлере и море получше и аэропорт поближе.
Единственное в Сочи очень много жулья обитает в недвижимости, много незаконно построенных домов которым светит снос. Ещё, смотрите, чтобы была квартира без квартирантов, а то по законам РФ вам могут продать квартиру с квартирантом, а его потом и с милицией не выселишь… вот такие у нас законы, двое знакомых кто там покупал недвижимость так попали.
И еще, не все квартиры имеют статус квартиры… короче нужен надежный риэлтор, лучше найти через знакомых чьи сделки он уже сопровождал, иначе можно сильно попасть на рублики, нервы и сроки своего заселения.
+1
- Переключая каналы
  17 декабря 2015, 20:25
  Йонатан Берсон, «В Адлере и море получше и аэропорт поближе. »
  согласен с вами и еще там инфраструктура на высоте, все же много спортивных объектов понастроили, да и на лыжах покататься близко...
  чейта про квартирантов это уж совсем хрень какая то хреньская, значит надо где-то пробивать кто живет в квартире, спасибо, путные советы!
  0
  - Olleg
    17 декабря 2015, 20:28
    Сема, а вот ехать туда на машине, это ад, а в остальном — рай
    +4
    - Переключая каналы
      17 декабря 2015, 20:32
      Olleg, да, постоял один раз в пробке в районе Джубги)
      +1
      - Olleg
        17 декабря 2015, 20:33
        Сема, а в самом туапсе не задерживался, где красная площадь? ))
        +1
        Переключая каналы
        17 декабря 2015, 20:38
        Olleg, не, в Туапсе были ночью, пробок не было, эх прокатились тогда с местным лихачем по темноте, жуть впоминать как в живых остались ))) американские горки рядом не стояли!)
        +1
        Olleg
        17 декабря 2015, 20:40
        Сема, )) я как то с корветом зацепился )) у меня ягр был. уже за джубгой в сторону геленджика ) вообщем пришлось пять рублей отдавать дэпсу ))
        0
        Переключая каналы
        17 декабря 2015, 20:42
        Olleg, ахахах))) там дэпсы такие, сговорчивые!)))
        +1
        Olleg
        17 декабря 2015, 20:44
        Сема, тем они и дороги ))))
        +1
- Байкал
  17 декабря 2015, 20:27
  Йонатан Берсон, а если не новостройку брать а так уже если дому лет пять где то ,
  +1
  - Йонатан Берсон
    17 декабря 2015, 20:34
    Байкал, да фиг его знает… чего они там на строили и как… там круговая порука, крыша уйдет, а другая не захочет крышивать))) Это же СОЧИ :)
    +1
- Shoker
  17 декабря 2015, 22:58
  Йонатан Берсон, из Адлера и Сочи сделали один большой МКАД )) только в Москве МКАД вокруг города — то там он в городе ))))))
  месяц назад на машине по побережью ездил. Ваш вариант мне не понравился. ИМХО.
  0
Добрый человек
17 декабря 2015, 20:26
не торопись с покупкой. снижение только начинается. с учетом что там понастроили много и цены там упадут сильнее всего по россии
+3
- Переключая каналы
  17 декабря 2015, 20:31
  Добрый человек, спорный момент, все же Адлер привлекает очень много народа, спрос на недвижку в тех местах очень большой, у меня есть знакомый который туда уехал на пмж в этом году, еще один собирается переехать туда в следующем году… так, что хз насчет сильного схлапывания цен…
  0
  - Байкал
    17 декабря 2015, 20:36
    Сема, нравится им?
    +1
    - Переключая каналы
      17 декабря 2015, 20:44
      Байкал, канеш)) они ж в море влюбленные, как и я, а это на всю жизнь)))!
      0
- Йонатан Берсон
  17 декабря 2015, 20:33
  Добрый человек, чет мне кажется в Сочи жилье к лету сезонно дорожает, ну или хотя бы не сильно упадет. Еще тот факт, что хорошее жилье из-за всяких Турций и дорогого бакса там будет в цене не даст сильно просесть рынку, по крайне менее рынку качественного жилья.
  0
Байкал
17 декабря 2015, 20:28
если честно 2 ляма это даже дешево за 30 кв ,
+2
- Переключая каналы
  17 декабря 2015, 20:33
  Байкал, много от чего цена зависит, если 300м от побережья, да еще с видом на море, то да, недорого
  0
- Gorinich
  17 декабря 2015, 22:56
  Байкал, не вздумай брать, через год скидывать будешь.
  0
  - Байкал
    17 декабря 2015, 22:59
    FireStarter, да я не собираюсь так мысли вслух просто, надо еще побывать там понравится или нет там уже думать
    0
svanchik
17 декабря 2015, 20:52
лишком много противоречий)) ПМЖ для трейдера и однушка))много спортивных объектов… лыжи и " не сказать что дешево" ©… для чего пост то? тут или все риэлторы Краснодарского края собрались… или все трейдеры -имеющие жилье в Сочи?
0
FrBr
17 декабря 2015, 20:59
мне Адлер не нравится: шумный, много хачей, мало зелени, плоский и какой то не такой, плюс Адлера — рядом Поляна зимой гонять на покатухи, но можно и на ласточке из Сочи. Лучше брать от Сочи в сторону Лазаревки. Тот же Дагомыс. Но в Дагомысе речка и после дождя 2-4 дня на море лучше не ходить пока грязь не осядет. Если надо скину телефон знакомой-риелтера
+2
- Переключая каналы
  17 декабря 2015, 21:05
  FrBr, надо, скинь пож-та в личку, спасибо за совет!)
  0
  - FrBr
    17 декабря 2015, 21:13
    Сема, да незачто и ты на вид на море не ориентируйся — если ты на ПМЖ то тебе на море пох должно быть я в этом году на пляже был 3 или 4 раза
    +1
    - Переключая каналы
      17 декабря 2015, 21:17
      FrBr, мне бы куда-нить в сторону красной поляны, чтобы поменьше отдыъающих, сильно уж суета будет изматывать, мне Че хватает, а до моря на велике можно доехать))
      0
      - FrBr
        17 декабря 2015, 21:22
        Сема, Адлер суетной ИМХО тогда рассматривай в сторону Дагомыса. Или Хосту с Кудепстой (они ближе к поляне)
        +1
- Байкал
  17 декабря 2015, 21:08
  FrBr, наверно там хачей везде много независимо от района
  0
  - Dealer
    17 декабря 2015, 21:13
    Байкал, там их просто тьма, там на столько их много, что жуть
    0
  - FrBr
    17 декабря 2015, 21:13
    Байкал, да много, но в Адлере концентрация наиболее высока =)
    0
    - Байкал
      17 декабря 2015, 21:15
      FrBr, проблем нет с ними?
      0
      - FrBr
        17 декабря 2015, 21:18
        Байкал, Да в принципе нет, я правда мало с ними пересекаюсь когда бизнесом занимался проблем не было в принципе. Но хачи они и в Африке хачи: понты, кидалово, шакальство
        0
KNK
17 декабря 2015, 21:06
По квартирам, идешь с продавцом в Росреестр и вместе с ним заказываешь расширенную выписку из ЕГРП (обычную выписку можешь заказать сам без владельца), в МФЦ выписку с лицевого счета и выписку из домовой книги, там будет все написано и обременения и прописаные.Проси договора на коммуналку и телефон, со справками об отсутствии задолженности. Проси справку из психушки, и если есть супруг, согласие на продажу, так же неплохо убедиться состоял ли чел в браке когда квартира покупалась.На сайте приставов смотришь о наличии производств на продавца.Забыл на каком сайте смотришь действителен ли паспорт который продавец предъявляет.На Федресурсе смотришь не является ли чел банкротом как ИП. Это то, что делают реелторы когда проводят юридическую проверку)) Сразу говорю все вышеописанное не гарантирует от наличия проблем на 100%, но сильно помогает их обнаружить и принять взвешеное решение.
+4
- Dealer
  17 декабря 2015, 21:10
  KNK, Риэлтор?
  0
- Переключая каналы
  17 декабря 2015, 21:15
  KNK, крутяк))))!
  0
KNK
17 декабря 2015, 21:15
Нет, квартиру покупал не так давно, поговорил со знакомым юристом который в этом собаку съел и честно рассказал, что делать будет))
+1
Translator
17 декабря 2015, 21:15
Потенциально нестабильный регион с полным отстутствием каких-либо возможностей экстренной эвакуации.
+4
- Smirnoff2017
  18 декабря 2015, 00:01
  Translator, а как же самолет, водный транспорт, Абхазия в конце концов?
  0
nik
17 декабря 2015, 21:21
кстати уменя в мин-водах болтается ненужная квартира, могу продать недорого))
климат в минводах примерно такой же теплый как в сочах))
-2
- nik
  17 декабря 2015, 23:01
  nik, точно не хочешь? отличный вариант! и в твой бюджет точно впишется!
  -2
Сергей o-s-a.net
17 декабря 2015, 21:23
думаю брать надо сейчас, летом будет наплыв туристов, а их ожидают еще больше чем в этом году. Действительно цены сильно просели, верите ли вы, что в стране будет еще хуже для еще большей просадки цен на жилье. ИМХО это маловероятно. Войны, нефть по 38, что еще нужно.
+1
- Переключая каналы
  17 декабря 2015, 21:30
  Сергей < o-s-a.net >, есть правда в ваших словах!
  0
Серега
17 декабря 2015, 21:30
Какой еще Сочи, у тебя Миасс под боком с о. Тургояк, Таганай, природа какая)))
+1
- Переключая каналы
  17 декабря 2015, 21:32
  Серега, эт я знаю))) люблю Миасс! но есть одно но, у нас холодно и с этим не поспоришь! а с возрастом знаешь ли кости как то больше тепло начинают любить)))
  +1
Abraham
17 декабря 2015, 21:31
Те, кто не хочет Сочи, а хочет за бугор, как он собирается на ПМЖ, там виза действует всего 3мес. ???
-1
- nik
  17 декабря 2015, 21:47
  Abraham, )))))))
  я смотрю про «забугор» ты только из сказок первого канала знаешь?
  +1
Gorinich
17 декабря 2015, 22:54
Новостройки не бери! Только вторичка, до 2008 года, дальше строили всякую хрень. А вообще участок посмотри. Если что могу телефон оставить, денег не беру из принципа. Кстати в Сочи сейчас дубак конкретный +3 сейчас, я зимнюю уже обул.
0
- Байкал
  17 декабря 2015, 23:04
  FireStarter, а так сколько по зиме там средняя?
  0
  - Gorinich
    17 декабря 2015, 23:56
    Байкал, так-то эта зима холодная обычно около +10-15, ну ночью +5 допустим. А в этом году сейчас около 0, в прошлом в феврале так было(самый холодный месяц). Красную поляну в расчет не берите, там другая тема круглый год, снег в горах и в апреле есть.
    0
- FrBr
  17 декабря 2015, 23:10
  FireStarter, Не скажи смотря кто застройщик, у меня знакомый взял квартиру стоили сербы ALK++ — очень хороший дом вышел
  0
  - Байкал
    17 декабря 2015, 23:19
    FrBr, сколько сейчас стоит однушка в таком доме до 2008-го если не вот эти дома которые понастроили по всему городу а нормальная многоэтажка где квартиры покупают не для лета только.
    0
    - FrBr
      17 декабря 2015, 23:26
      Байкал, покупал он для матри на стадии 3го этажа по 53т за кв сейчас дом раскуплен уже но выгнали рядом второй там уже 62т
      0
      - Байкал
        17 декабря 2015, 23:28
        FrBr, ок спасибо
        0
- Байкал
  17 декабря 2015, 23:20
  FireStarter, и сколько однушка обычная для жизни а не для лета только
  0
  - Gorinich
    17 декабря 2015, 23:59
    Байкал, для жизни от 2.5-3, но это вторичка и возле центра. Можно дешевле, но будет меньше и нужно искать конкретные варианты, по совету моему.
    0
Gorinich
17 декабря 2015, 22:59
Ребята, даю совет, т.к. сам с Челябинска, сейчас в Сочи имею две квартиры(обе ипотека) и часть дома. Сам совет — снимаете квартиру на 2-3 месяца, живёте и только потом начинаете искать квартиру или дом, участок. Иначе не разберёшься чей х… в чьей жопе(Сочинская поговорка). Не благодарите. У нас знакомых и родственников человек 30 наверное, знаю о чём говорю.
0
- Байкал
  17 декабря 2015, 23:04
  FireStarter, обратно не хочешь?
  0
  - Gorinich
    17 декабря 2015, 23:52
    Байкал, как только приехал в Челябинск — понял что не моё, у меня тут и бизнес, какой-никакой и всех знаю, а там друзья старые, которые вооообще ничем не интересуются. В Сочи я свой, люблю море и загорать, завтра кстати во Вьетнам лечу, т.к. в Сочи сейчас холодно и солнца не хватает.
    0
Smirnoff2017
18 декабря 2015, 00:11
Неделю назад провели там неделю, жили в центре около морского порта. Каждый день ездили то в Красную поляну то в Олимпийский парк и тд. Дорога, конечно, забирает часть положительных эмоций. Но жить бы я хотел именно в самом Сочи, не в Адлере где полнейший кохоз и таже Анапа по уровню. Инфраструктуры и вид города очень хороши, приятно гулять и проводить время на улице, даже фотографы с мартышками совсем не навязчивые (может быть не сезон?). А покупаться и покататься можно и съездить за несколько километров. Так что идею поддерживаю и 2 мульта за однушку, по мне, норм. Новострои может хорошие есть смысл посмотреть?
0
Алексей Севастьянов
30 марта 2016, 18:30
Цены на квартиры в Адлере
sochi.cian.ru/kupit-1-komnatnuyu-kvartiru-krasnodarskiy-kray-sochi-adler-mkr-01198294/

0

Читайте на SMART-LAB:

Алексей Миллер вновь возглавит Газпром: ждём новых пяти успешных лет?

Совет директоров Газпрома 13 февраля принял решение продлить полномочия председателя правления корпорации Алексея Миллера ещё на пять лет, до мая 2031 года. Напомним, что Алексей Миллер впервые был...

Freedom Finance Global

11:36

ПИК уходит с биржи? VK, ВТБ и новая ставка ЦБ

Что задумал ПИК и как это связано с «Самолетом»? Разобрали бумаги «Новатэка», VK и ВТБ — и выяснили, почему среди акционеров почти не видно опытных инвесторов. Теханализ дает сбои, Дональд Трамп...

Финам Брокер

11:07

Tesla: оценка завышена, сохраняем «Негативный» взгляд

Теперь клиенты БКС могут инвестировать в акции США и получать «дивиденды» без риска блокировки с помощью CFD. О возможностях продукта можно узнать здесь . → Открыть счет CFD 🔴 Tesla...

БКС Мир инвестиций

10:29

Интер РАО. Неужели дивиденды будут минимальными за 3 года? Обзор производственных результатов и отчета РСБУ за Q4 2025г.

Вышел отчет по РСБУ за Q4 2025г. от компании Интер РАО: 👉Выручка — 15,49 млрд руб.(-14,0% г/г) 👉Себестоимость — 12,79 млрд руб.(-10,8% г/г) 👉Валовая прибыль — 2,70 млрд руб.(-26,7% г/г)...