Крах коммерческой недвижимости Москвы?

Всем добрый день. 
В августе я писал пост про коммерческую недвигу в Москве и показывал на фоточках количество свободных площадей на Дорогомиловской ул. и Кутузовском проспекте. Теперь же стало ясно, что ситуация с августа драматически изменилась в худшую сторону. С тех пор закрылась еще пара магазинов по моему маршруту — один торговал нижним бельем, другой видеокассетами какими то и дисками. Причем хрен знает как второй вообще мог быть рентабельным, если аренда 150м2 под этим магазом стоит 900 тыр рублей как выяснилось из объявления:
 
Очевидно, что владельцы недвижимости по-прежнему живут в старой реальности, потому что:

• я совершенно не приложу ума, что там должно находится, чтобы отбивать 900 штук аренды
• во-вторых спрос у бизнеса упадет по-любому драматически в 2015 по сравнению с 2014
• ну и в-третьих, количество конкурирующих друг с другом предложений аренды растет
• кстати в новой реальности появился еще и фактор парковки — кафе в этом помещении не откроешь, потому что тачку поставить некуда

Вот кстати пример с парковкой:
 Богатые люди в этой кофемании любят вкусно и дорого покушать. Кофемания кстати цены подняла моментально процентов на 30-40% после падения рубля в ноябре-декабре. Так вот сегодня удивился — на тротуаре всего 1 машина у кафе и ту уже штрафуют. Правда по вечерам тут все равно не пройти из-за припаркованных машин, но думаю, что если стражи порядка будут пористальнее следить за исполнением закона в этом месте, кофемания тоже существенно опустеет. 
Кстати помещение на втором этаже уже три года пустое (после того, как оттуда съехал БКС) и непонятно почему. 

Ну в общем, с интересом продолжаем следить за ставками аренды.

Про бизнес-центры вообще молчу. Мне кажется там огромный профицит площадей сейчас должен быть. Цифрами не располагаю, но буду держать руку на пульсе. Больше всего на свете меня бесит когда стоят пустые здания целые, а цены не падают:) Это все равно как если бы Россия сказала — не будем продавать нефть, пока она не вернется на 100 долл за баррель:)) 

p.s. Кому есть что добавить про текущие ставки аренды, про стоимость помещений и т.п. может какие-то реальные факты из жизни?