12 декабря 2014, 20:57

Идея с недвигой..

Добрый день! Такая ситуация: лежал у меня спокойно рублевый депозит в банке, не то чтобы большой, 0,6 млн. И вот доллар подрос до 40, 45, 50, и вот он 58. Искал момент переложиться в баксы, но не дождался отката..
Пришла в голову такая идея. Т.к. я и так собирался перебираться из хруща в новостройку, думаю купить квартиру по ипотеке сейчас, в декабре, а продать хрущ, скажем в марте. до продажи сдавать ее и гасить ипотеку. сдавать получится примерно по 12-14 000, ежемесячный платеж по ипотеке — 28 000.
предполагаю дальнейшее обесценивание рубля и рост (в рублях) цен на недвигу к марту. пока в нашем города недвига выросла процентов на 5-7, не более… После НГ по идее должна наверстать доллар.
Как считаете — выгодно? Или я что то не учел?

недвижимость инвестиции

Мимо проходил

Калининград

368

с 12 декабря 2014

3 Комментария

Мимо проходил
12 декабря 2014, 21:55
ну и? никаких мнений? :)
0
Сергей Каменецкий
14 декабря 2014, 22:36
недвига растет сейчас потому что народ спасает свои сбеережения видя рост доллара, после НГ жди падения недвижимости, т.к. наличка у народа кончится а ипотека будет дорогой
в 2008 сам продал новую квартиру — купил хрущ, к сегодняшнему дню цена той новой квартиры не была на таки высотах.
так что ты не угадал тенденцию...

+1
- Мимо проходил
  15 декабря 2014, 13:38
  ck, спасибо! с такой стороны не смотрел. руководствовался логикой — дорожает бакс, дорожает недвига, но дорожает медленней, т.к. не так ликвидна…
  0

Читайте на SMART-LAB:

Снижаем рейтинг акций ВТБ при сохранении таргета

Котировки группы ВТБ в ходе торгов 16 апреля поднялись на 1,15%, до 94,82 руб. за акцию.Конвертация бумаг банка не приведет к непосредственному изменению их стоимости: суть процесса сводится к...

Freedom Finance Global

16.04.2026

Баланс факторов позволит ЦБ и дальше двигаться по пути снижения «ключа»

Базовый сценарий аналитиков «Финама» предполагает, что Банк России на ближайшем заседании продолжит снижение ключевой ставки, понизив ее еще на 50 б.п., то есть. до 14,5%. Но с учетом...

Финам Брокер

17.04.2026

ПАО «МГКЛ» получило международный кредитный рейтинг

Компания стала первым российским эмитентом, которому в Индии присвоен кредитный рейтинг в национальной валюте по международной шкале ПАО «МГКЛ» получило долгосрочный кредитный рейтинг по...

МГКЛ

17.04.2026

X5 операционные результаты 1 кв. 2026 г. - рост выручки ниже прогноза

X5 опубликовала операционные результаты за 1 квартал 2026 года. Выручка выросла на 11,3% до 1,19 трлн рублей. Сопоставимая выручка прибавила 6,1% при росте среднего чека на 7,9% и падении...