Новостройки Москвы дорожают, а скорость продаж снижается

Новостройки Москвы дорожают, а скорость продаж снижается.

▶️bnMAP.pro выпустил большой обзор рынка новостроек Московского региона за 2025–2026 годы:

⬛️В Москве средняя цена предложения в августе этого года достигла 821 тыс. руб. за кв. м против 718 тыс. руб. год назад (+14%). Средний бюджет покупки за это время вырос с 44,4 млн руб. до 53,1 млн руб. (+20%). В продаже находится около 43,6 тыс. лотов против 43,9 тыс. год назад.

⬛️В Новой Москве цена кв. м за год выросла с 276 тыс. руб. до 326 тыс. руб. (+18%), а средний бюджет квартиры с 13,8 млн руб. до 17,7 млн руб. (+28%). Предложение за год сократилось с 15,8 тыс. до 11,6 тыс. лотов (-27%).

⬛️В Подмосковье средняя цена поднялась с 199 тыс. руб. до 221 тыс. руб. за кв. м (+11%), средний бюджет — с 9,2 млн руб. до 10,6 млн руб. (+15%). Количество лотов в продаже сократилось с 49,5 тыс. до 42,1 тыс. (-15%).

⬛️В Москве 13,5 тыс. лотов экспонируются больше года. Еще 7,2 тыс. находятся в прайсах от шести до девяти месяцев и 3 тыс. — от девяти месяцев до года. В Новой Москве больше года продаются почти 3 тыс. лотов, а в Московской области — 13,7 тыс.

⬛️Свежего предложения при этом совсем немного. В Москве только 2,5% лотов в прайсе являются новыми, в Новой Москве — 1,2%, в Подмосковье — 2,4%. Остальные 97–99% уже находились в продаже раньше.

⬛️На этом фоне заметно просела скорость продаж. В Москве отношение сделок к экспозиции снизилось с 11% в июле 2025 года до 7,7% в июле этого года. В Новой Москве падение с 13,1% до 6,8%. В Подмосковье показатель вырос с 7,8% до 8,4%.

🏗 Домострой в Telegram