Цены на недвижимость в Дубае снизились из-за войны. Виллы и таунхаусы подешевели на 10-12%, квартиры подешевели на 15-20% в зависимости от района

Цены на недвижимость в Дубае снизились в среднем на 10-15% из-за усиления геополитической напряженности в регионе, хотя брокеры говорят, что рынок остаётся неожиданно устойчивым, несмотря на масштаб потрясения. 

Виллы и таунхаусы показали большую устойчивость (падение около 10-12%), в то время как квартиры подешевели сильнее – на 15-20% в зависимости от района.

По словам экспертов, рынок уже начал стабилизироваться, а цены держатся на достигнутых уровнях около месяца без дальнейшего резкого падения. Это расценивается как признак того, что долгосрочные покупатели сохраняют уверенность.

Объекты с дисконтом около 20% раскупаются очень быстро, так как инвесторы считают их «крайне выгодной сделкой».

Несмотря на падение цен по сравнению с предыдущим месяцем, годовые показатели всё ещё остаются положительными. Например, рост цен на виллы составил около 12% по сравнению с апрелем 2025 года.

Большинство аналитиков сошлись во мнении, что рынок столкнулся не с крахом, а с «коррекцией» цен после шести лет роста. Многие эксперты называют это «окном возможностей для покупателя»: скидки 10-15% стали обычным делом, чего не было несколько лет.
www.arabianbusiness.com/real-estate/dubai-property-prices-fall-regional-tensions-resilient