Что выгоднее: подарить имущество или оставить по наследству?
НАСЛЕДСТВО
По наследству можно передать имущество кому угодно — хоть соседу, хоть дальнему родственнику.
НДФЛ с наследуемого имущества не взимается.
Единственные расходы — это нотариальные и регистрационные услуги (госпошлина, оплата работы нотариуса). И неважно:
- есть ли родство между наследодателем и наследником;
- является ли наследник налоговым резидентом РФ;
- находится ли имущество в России или за границей.
Правило простое: получил наследство — налог платить не нужно. Только оформить права.
ДАРЕНИЕ
По общему правилу, подарки между физическими лицами налогом не облагаются.
Однако есть исключение: недвижимость, транспорт, ценные бумаги, доли в ООО. При дарении такого имущества все зависит от того, кто кому дарит.
- Близкие родственники (супруги, родители и дети, дедушки, бабушки, внуки, родные братья и сестры) — НДФЛ не возникает.
- Остальные (друзья, дальние родственники, коллеги, соседи) — обязаны заплатить НДФЛ 13–15% от рыночной стоимости подарка.
Вывод
Если вы хотите передать имущество человеку, который не входит в число близких родственников, завещание однозначно выгоднее дарения с налоговой точки зрения. Наследство всегда освобождено от НДФЛ, а дарение для «неблизких» — облагается налогом.
А вы задумывались о налоговых последствиях, когда передавали имущество своим близким?
Inter_111_1, каждый для себя сам выбирает: завещание, дарение или просто потом будут делить по закону.
А вообще, всем здоровья и долгих лет жизни!
От кадастровой берут коэффициент 0,7 (в некторых регионах 1), и если в договоре цена ниже, доходом будет считаться кадастровая.
Рассказываем, как можно законно уменьшить налог с продажи квартиры, полученной по наследству.
На обязанность представления декларации влияет «минимальный срок владения» имуществом. Если со дня смерти наследодателя прошло три года, то налогоплательщик, получивший доход от проданного наследуемого имущества, освобождается от подачи налоговой декларации и, соответственно, от уплаты налога.
Если три года не прошло, то граждане, получившие доход от проданного имущества, обязаны его задекларировать. В таком случае доход от продажи можно уменьшить на одну из сумм по выбору:
Пример 1. Дочери досталась в наследство квартира от матери. Через год она продала ее за 2 млн рублей. Подтверждающих документов о расходах наследодателя на приобретение квартиры нет. Для уменьшения налоговой базы можно использовать налоговый вычет – 1 млн рублей. При продаже квартиры за 2 млн рублей налог к уплате составит 130 тыс. рублей ((2 млн рублей – 1 млн рублей) * 13 %).
Пример 2. Сын продал квартиру, унаследованную от отца, через два года за 2 млн рублей. Отец покупал квартиру за 1,5 млн рублей, подтверждающие документы есть. Тогда налог с продажи наследства составит 65 тыс. рублей ((2 млн рублей – 1,5 млн рублей) * 13 %).
Внимательнее читайте
Если в момент дарения вы платили налог, то вот это можно учесть в расходы.