Доля в застройщике Level переходит к государству!
Какие последствия для дольщиков?
☝️Генпрокуратура подала в суд заявление об обращении в доход государства движимого и недвижимого имущества фигурантов дела олигарха Мошковича. Помимо тысяч гектаров с/х земель по всей России, которые не менее 20 лет «скупал» фигурант, в план по изъятию вошли доли ООО «Финансовый ресурс», общества, которое якобы контролирует 48,5% застройщика Level Group.
🍋 Бескрайние просторы полей сахарной свёклы, изымаемых у присевшего, я оставлю другим тг-каналам. Про Level.
1️⃣ У Мошковича очень мало шансов не лишиться всего, чего хочет получить с него генпрокуратура. Судя по последним делам государство легко получает и меньшее. А тут куча всяких интересных активов с приятными потоками кэша. Доля в Level — самый непонятный и сложный актив. Потому что доля, а не 100%, потому что кредиты банков (ПФ) и потому что тысячи дольщиков, ожидающих свои квартиры.
2️⃣ Не вижу сценария, чтобы государство решило использовать долю 48,5% в Level, чтобы назначать туда своих (государственных) топ-менеджеров, затевать войну с Игнахиным, сажать его рядом с Мошковичем и пытаться забрать остаток 51,5%. Никому это на хрен не нужно.
3️⃣ Изъятая у Мошковича доля в застройщике Level вероятнее всего будет оперативно оценена и скорейшим образом выставлена на торги. Сумма оценки совершенно неизвестна и я не могу ее предположить. Как известно, стоимость компании-застройщика жилья бизнес- и комфорт-класса в принципе непросто определить, потому что в последние годы почти всю прибыль у них забирают банки. Так как дело Мошковича длится какое-то время, Игнахин имел все возможности повлиять на оценку компании и на то, чтобы кроме него никто её прикупить не захотел (есть известные техники, типа «ядовитая пилюля» и т.д.)
4️⃣ Исходя из этого вполне вероятно, что единственным претендентом на покупку изъятой доли на торгах станет сам Игнахин или заранее подобранный Игнахиным стратегический инвестор, текущий или потенциальный партнёр. Сделка может ухудшить финансовое состояние Level, но это произойдет не быстро и эффект будет растянут во времени.
⛳️ Итого: с моей точки зрения, даже при изъятии и последующей продажи на торгах государством доли Level у Мошковича, реальный контроль над компанией останется за нынешним топ-менеджментом, если конечно, они там додумались произвести действия, направленные на предотвращение возможности недружественного поглощения.
✅ Если всё случится так, как я описал, то глобально для дольщиков Level ничего не поменяется — фасады не перекрасят, лифты не упростят и этажность не срежут. Сроки тоже поплыть не должны. Пока волноваться не о чем.
⚠️ А вот если что-то пойдет не по моему сценарию… То стоит насторожиться.
