Все записи Цогоев Артём
Цогоев Артём
Цогоев АртёмВчера в 14:19

📱На канале SimpleEstate вышел интересный пост о влиянии проблем с топливом на торговую недвижимость с арендаторами-супермаркетами.

📱На канале SimpleEstate вышел интересный пост о влиянии проблем с топливом на торговую недвижимость с арендаторами-супермаркетами.
👉 Публикую с минимальными сокращениями.
🛢️ Российский топливный рынок этим летом вошёл в зону заметного напряжения. Часть нефтеперерабатывающих мощностей выведена из строя в связи с атаками БПЛА, объёмы переработки в мае–июне опустились до многолетних минимумов....Читать далее
Цогоев Артём
Цогоев АртёмВчера в 14:17

«Магнит» и «Дикси» или «Продукты24»?

«Магнит» и «Дикси» или «Продукты24»?
💸 При инвестировании в коммерческую недвижимость формата стрит-ритейл одним из ключевых критериев качества денежного потока является надежность и платежеспособность арендаторов. Традиционно федеральные сети рассматриваются инвесторами как более предпочтительные партнеры благодаря своей устойчивости и репутации....Читать далее
Цогоев Артём
Цогоев АртёмВчера в 14:11

📊 Свежие данные NF Group по спросу россиян за первое полугодие 2026 года.

📊 Свежие данные NF Group по спросу россиян за первое полугодие 2026 года.
👑 ОАЭ несмотря ни на что держат первое место.
🇹🇭 Таиланд поднялся с третьего на второе место, и только за первый квартал 2026 спрос там вырос на 33%. Ещё в начале 2024 года я предполагал, что азиатское направление выстрелит — вот оно и стреляет. Турция замкнула тройку, поднявшись с пятого места, а вот Сербия, наоборот, съехала со второго на четвёртое место....Читать далее
Цогоев Артём
Цогоев Артём26 июня 2026, 15:54

🏗 Продолжаю следить за судьбами бывших зданий АТС «Ростелекома» в Санкт-Петербурге.

🏗 Продолжаю следить за судьбами бывших зданий АТС «Ростелекома» в Санкт-Петербурге.
Чуть больше года назад я писал о здании на Дачном проспекте, которое петербургский девелопер Orange.Life! перепрофилировал в торгово-офисный центр.
📉 Эволюция продукта в редевелопменте — это могло бы стать названием какой-нибудь скучной конференции, но нет....Читать далее
Цогоев Артём
Цогоев Артём26 июня 2026, 15:49

🛡 ЗПИФы недвижимости - защита во время обвала фондового рынка?

🛡 ЗПИФы недвижимости - защита во время обвала фондового рынка?
🌊 Существует красивая легенда: когда биржу трясёт, паи ЗПИФов недвижимости стабильны. Защитный актив, тихая гавань, в которой можно переждать шторм. В понедельник шторм как раз случился.
📊 Любые торгуемые на бирже ценные бумаги рано или поздно становятся подвержены общим трендам фондового рынка — резкому повышению или понижению цены....Читать далее
Цогоев Артём
Цогоев Артём26 июня 2026, 15:42

ГАБ с ЗОЖем

ГАБ с ЗОЖем
🥬 Магазины фермерских и натуральных продуктов — главный бенефициар тренда на здоровое питание. По данным ВЦИОМ, принципов ЗОЖ так или иначе придерживаются около 88% россиян, и значительная их часть готова доплачивать за то, что считает более полезным. По экспертным оценкам, спрос на фермерскую продукцию в ближайшие годы может расти на 15–20% в год, а число крестьянских хозяйств растет примерно на 10% в год с 2024 года....Читать далее
Цогоев Артём
Цогоев Артём25 июня 2026, 15:35

👐 Очень часто можно услышать о некой «проблеме перенасыщения рынка офисов в Москве».

👐 Очень часто можно услышать о некой «проблеме перенасыщения рынка офисов в Москве».
Но настоящая проблема в том, что единого офисного рынка в городе больше нет.
Фактически есть три рынка офисов, и у каждого свой путь:
🔹 Сложившиеся кластеры
🔹 Развивающиеся кластеры
🔹 «Сюрприз-локации»
🧐 Вышла моя новая колонка в Forbes — советую прочитать всем паникёрам (и оптимистам)....Читать далее
Цогоев Артём
Цогоев Артём25 июня 2026, 12:35

Приятное для пайщиков ЗПИФов

Приятное для пайщиков ЗПИФов
📜 Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, который распространяет на пайщиков закрытых фондов (в том числе недвижимости и комбинированных) налоговый вычет по НДФЛ при продаже паёв после более чем трёх лет владения. Раньше эта льгота полагалась только владельцам паёв открытых ПИФов....Читать далее
Цогоев Артём
Цогоев Артём25 июня 2026, 11:36

⚡️Кризис: что это?

⚡️Кризис: что это?
📖 Вообще-то «кризис» — греческий термин из медицины, момент болезни, когда больной либо идёт на поправку, либо умирает. То есть вопреки стереотипам, это не «плохие времена», а точка перелома. Развилка, на которой решается судьба всего организма.
⚙️ Если перенести эту логику на бизнес, то кризис — это не спад продаж и не взлёт дебиторки, а момент, когда прежняя бизнес-модель полностью перестаёт работать....Читать далее
Цогоев Артём
Цогоев Артём25 июня 2026, 11:33

🏢 По данным NF Group

🏢 По данным NF Group
В первом полугодии 2026 года на центральных торговых улицах Санкт-Петербурга открылось 205 магазинов, кафе и предприятий сферы услуг, тогда как 233 арендатора прекратили работу. Число закрытий превысило число открытий на 14% — ротация на фоне меняющейся структуры спроса усиливается....Читать далее

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн