👉 Публикую с минимальными сокращениями.
🛢️ Российский топливный рынок этим летом вошёл в зону заметного напряжения. Часть нефтеперерабатывающих мощностей выведена из строя в связи с атаками БПЛА, объёмы переработки в мае–июне опустились до многолетних минимумов....Читать далее

💸 При инвестировании в коммерческую недвижимость формата стрит-ритейл одним из ключевых критериев качества денежного потока является надежность и платежеспособность арендаторов. Традиционно федеральные сети рассматриваются инвесторами как более предпочтительные партнеры благодаря своей устойчивости и репутации....Читать далее

👑 ОАЭ несмотря ни на что держат первое место.
🇹🇭 Таиланд поднялся с третьего на второе место, и только за первый квартал 2026 спрос там вырос на 33%. Ещё в начале 2024 года я предполагал, что азиатское направление выстрелит — вот оно и стреляет. Турция замкнула тройку, поднявшись с пятого места, а вот Сербия, наоборот, съехала со второго на четвёртое место....Читать далее

Чуть больше года назад я писал о здании на Дачном проспекте, которое петербургский девелопер Orange.Life! перепрофилировал в торгово-офисный центр.
📉 Эволюция продукта в редевелопменте — это могло бы стать названием какой-нибудь скучной конференции, но нет....Читать далее

🌊 Существует красивая легенда: когда биржу трясёт, паи ЗПИФов недвижимости стабильны. Защитный актив, тихая гавань, в которой можно переждать шторм. В понедельник шторм как раз случился.
📊 Любые торгуемые на бирже ценные бумаги рано или поздно становятся подвержены общим трендам фондового рынка — резкому повышению или понижению цены....Читать далее

🥬 Магазины фермерских и натуральных продуктов — главный бенефициар тренда на здоровое питание. По данным ВЦИОМ, принципов ЗОЖ так или иначе придерживаются около 88% россиян, и значительная их часть готова доплачивать за то, что считает более полезным. По экспертным оценкам, спрос на фермерскую продукцию в ближайшие годы может расти на 15–20% в год, а число крестьянских хозяйств растет примерно на 10% в год с 2024 года....Читать далее

Но настоящая проблема в том, что единого офисного рынка в городе больше нет.
Фактически есть три рынка офисов, и у каждого свой путь:
🔹 Сложившиеся кластеры
🔹 Развивающиеся кластеры
🔹 «Сюрприз-локации»
🧐 Вышла моя новая колонка в Forbes — советую прочитать всем паникёрам (и оптимистам)....Читать далее

📜 Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, который распространяет на пайщиков закрытых фондов (в том числе недвижимости и комбинированных) налоговый вычет по НДФЛ при продаже паёв после более чем трёх лет владения. Раньше эта льгота полагалась только владельцам паёв открытых ПИФов....Читать далее

📖 Вообще-то «кризис» — греческий термин из медицины, момент болезни, когда больной либо идёт на поправку, либо умирает. То есть вопреки стереотипам, это не «плохие времена», а точка перелома. Развилка, на которой решается судьба всего организма.
⚙️ Если перенести эту логику на бизнес, то кризис — это не спад продаж и не взлёт дебиторки, а момент, когда прежняя бизнес-модель полностью перестаёт работать....Читать далее

В первом полугодии 2026 года на центральных торговых улицах Санкт-Петербурга открылось 205 магазинов, кафе и предприятий сферы услуг, тогда как 233 арендатора прекратили работу. Число закрытий превысило число открытий на 14% — ротация на фоне меняющейся структуры спроса усиливается....Читать далее