Для покупки однушки в Москве в ипотеку нужна зарплата от 575 тысяч рублей

Для покупки однушки в Москве в ипотеку нужна зарплата от 575 тысяч рублей, подсчитали риелторы. Если брать рыночную ипотеку со ставкой 20% годовых, сроком на 30 лет и первоначальным взносом 20%, то ежемесячный платеж за такую квартиру составит примерно 360 тысяч рублей в Москве, 165 тысяч рублей в Санкт-Петербурге и 120 тысяч рублей в среднем по стране. Таким образом, при нынешних ставках зарплата одного заемщика должна соответствовать: 575 тысяч в месяц в Москве; 275 тысяч в Санкт-Петербурге; 200 тысяч в среднем по России. @bankrollo

инвестиции в недвижимость Москва недвижимость в Москве ипотека

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

581

89 114

с 4 февраля 2021

39 Комментариев

Stanis
Сегодня в 11:21
ЧТД
0
Replikant_mih
Сегодня в 11:23
Жоска). А для Москвы речь о квартире за какую стоимость?
+1
- EdvardGrey
  Сегодня в 13:53
  Replikant_mih. Примерно 24-26 млн.
  0
  - Replikant_mih
    Сегодня в 17:47
    EdvardGrey, Суровая однушка), где-то в глубине Москвы, видимо.
    0
ves2010
Сегодня в 11:27
вчера узнал про рассрочку...
дескать рассрочка от застройщика — аналог аренды… т.к право собственности остается у застройщика пока не выплачена рассрочка… а у застройщика это жилье в залоге у банка! т.е знатный схематоз где все риски = банк+ застройщик на покупателе
+4
- ICEDONE
  Сегодня в 12:14
  ves2010, а на какой срок?
  0
александр
Сегодня в 11:30
застройщик имеет 3 конца и жаждет продолжение банкета
+1
- ves2010
  Сегодня в 11:36
  александр, смешно...
  в стоимости жилья 70% это налоги прямые и косвенные
  
  т.е переплата 2/3 идет государству
  
  ты покупаешь жилье с зарплаты с которой ты уже заплатил 40% налогов...
  т.е еще 40% переплаты государству
  
  ипотеку ты берешь в госбанке — и вся переплата кому? государству...
  и с переплаты по ипотеки ты платишь 40% налогов… опять государству
  
  а еще за 20 лет ипотеки инфляция — как налог государства на труд обесценит тебя...
  
  а виноваты конечно капиталисты!
  
  +5
  - Дмитрий
    Сегодня в 13:04
    ves2010, Обама, Байлен, Горбачев, Ельцин и либералы виноваты!
    +1
Диванный аналитик-практик
Сегодня в 11:33
брать рыночную ипотеку со ставкой 20% годовых, сроком на 30 лет
Как бы это распространить и на места заключения. Чтобы сиделец мог платить за свои нары ипотеку. Работать и платить за нары для отдыха после работы.
+1
- ves2010
  Сегодня в 11:37
  Диванный аналитик-практик, эээ а вкурсе что содержание заключенного дешевле чем сторожевой собаки?
  0
  - Диванный аналитик-практик
    Сегодня в 11:39
    ves2010, содержание заключенного дешевле чем сторожевой собаки?
    
    0
    - ves2010
      Сегодня в 11:44
      Диванный аналитик-практик, 600*365= 200к
      
      Как распределяются расходы
      Из этих ~600 руб/день:
      ≈70 % — зарплаты сотрудников ФСИН
      ≈27 % — питание, одежда, коммунальные услуги, медицина
      ≈3 % — содержание зданий и оборудования
      Например:
      на питание заключённого — около 75 руб в день
      
      Сравнение с заключённым
      Интересный факт:
      питание служебной собаки дороже питания заключённого
      корм собаки ≈ 147 руб/день,
      рацион заключённого ≈ 60–75 руб/день (по старым нормам)
      
      +1
      - Диванный аналитик-практик
        Сегодня в 11:43
        ves2010, 600 тыс./365 дней= 1643 руб. в день.
        0
        ves2010
        Сегодня в 11:50
        Диванный аналитик-практик, Средняя стоимость содержания заключённого
        По данным ФСИН за 2023 год:
        примерно 600 рублей в день на одного заключённого в исправительной колонии
        около 624 рубля в день в СИЗО
        Пересчёт
        в месяц: ~18 000 руб
        в год: ~219 000 руб
        купи себе чат гпт 1000 руб в месяц всего стоит
        0
        Диванный аналитик-практик
        Сегодня в 11:57
        ves2010, чат гпт
        У меня он есть, взломанный, безлимитный вход.
        
        но речь идёт о том, что на свободе человеческая единица платит за место ночлега после работы, а в заключении человеческое лицо не платит ни копейки за такое место.
        0
- АШ
  Сегодня в 12:38
  Диванный аналитик-практик, вроде пусто там уже, все на фронте.
  0
- EdvardGrey
  Сегодня в 13:55
  Диванный аналитик-практик. Это крутая идея, надо в ГосДуму подкинуть будет.
  0
Евгений Шевцов
Сегодня в 11:34
Буржуазная модель общества подходит к своему логическому концу.
Чтоб купить/взять в ипотеку собачью конуру где то в Москве, нужно иметь зарплату как у менеджера крупной компании.
0
АШ
Сегодня в 11:38
Для покупки однушки в Москве в ипотеку нужна зарплата от 575 тысяч рублей,
Приятная сумма чтоб получать и не приятная чтоб отдавать.
0
- ves2010
  Сегодня в 11:48
  АШ, если учесть что 20% первоначальный взнос… то 360к *12мес*3 года = 13мио руб + первоначальный взнос 3мио = 16 мио руб
  
  т.е на квартиру проще копить чем в ипотеку… причем за 16 мио руб это двушка...
  0
  - MatadOne
    Сегодня в 12:27
    ves2010, 16 миллионов на первичке двушка в Москве разве что где-то за мкадом.
    0
    - ves2010
      Сегодня в 16:45
      MatadOne, кому нужна первичка из говна и палок? по цене манхеттена?
      0
      - MatadOne
        Сегодня в 16:45
        ves2010, в хорошей локации еще как нужна. первичка почти всегда будет лучше чем старый ушатанный фонд
        0
  - АШ
    Сегодня в 12:30
    ves2010, в Москве двушка в центре наверное от 50, на окраине жить нет желания.
    0
    - ves2010
      Сегодня в 16:50
      АШ, Купить двухкомнатную квартиру 44.4м² Новосущевская ул., 15К2, Москва, СВАО, р-н Марьина роща м. Савёловская — база ЦИАН, объявление 326149242
      
      выбор очень большой их тысячи
      сейчас огромный разрыв между первичкой и вторичкой
      0
      - АШ
        Сегодня в 16:50
        ves2010, хрущевки не подходят, там нет лифта.
        0
        ves2010
        Сегодня в 16:52
        АШ, Поиск на карте Циан в Московской области — Продажа и аренда квартир, новостройки, дома и участки
        
        выбирай их
        0
        АШ
        Сегодня в 16:58
        ves2010, да варианты есть, подобрать можно.
        0
  - Игрок
    Сегодня в 13:37
    ves2010, не то, чтобы проще копить. Они рассчитали кредит при цене 27 млн. за квартиру. А это уже накопления за 5 лет без учёта инфляции. Плюс, пока копишь, надо где-то ещё жить — т.е. расходы на съём жилья.
    Но при таких ставках я не знаю, кто берёт кредиты. Только, если краткосрочно, когда накоплена большая часть суммы.
    
    0
    - ves2010
      Сегодня в 16:49
      Игрок, за 360к баксов можно на манхеттене купить квартиру
      0
vbogy
Сегодня в 11:47
А разве кто-то зарабатывает меньше? страна же большая и богатая.
+2
Митя
Сегодня в 11:58
Хоть что-то остановит это безумие
0
Мухомор
Сегодня в 12:18
Главное что борщевой набор не подорожал…
0
Шустрый Йожег
Сегодня в 12:30
На самом деле то даёт маленький шанс другим городам
0
Антон Иванов
Сегодня в 13:04
Какие проблемы купить в Подмосковье? Цены в 2-3 раза ниже. А хочешь именно московских понтов, так тогда зарабатывай нормально, Москва нищих не любит.
+1
- Efan
  Сегодня в 13:15
  Антон Иванов, верно как говорил один хмырь «Все, у кого нет миллиарда долларов, могут идти в ж***»
  0
ValeraShelomov 🎅🥂🎄
Сегодня в 13:32
Богато живут россияне
0
Rusy_X
Сегодня в 13:50
Люди с такими зарплатами ипотеки не берут кмк. Ну или как я на 2 года)
0

Читайте на SMART-LAB:

Неделя была крайне позитивной для облигаций

1. Рынок поверил в быстрое снижение ключевой ставки, связанное со снижением инфляции и намерением Правительства сокращать расходы вместо того, чтобы увеличивать заимствования через ОФЗ;...

АЛОР БРОКЕР

17:32

Центробанки против инфляции: почему валютный рынок ждет жестких сигналов

На старте недели евро наконец получил пространство для отскока против доллара, и это произошло не случайно. Во-первых, сработал сильный технический фактор: район 1,14 выступил как значимая опора,...

Tickmill

16:44

«ОКОЛО» — №1 в рейтинге франчайзинговых сетей

🥇 Наша франшиза «ОКОЛО» стала лидером среди сетей, развивающих прямой франчайзинг. По итогам 2025 года, по оценкам INFOLine, розничная выручка магазинов «ОКОЛО» выросла в 7,8 раз до 66 млрд руб.,...