Недвижимость находится в полном конце своего цикла. Что дальше?
Рассмотрим движение цены по фракталу Мандельброта. Типа цена движется по краю кривой. Если откладывать размер «из жопки мандельброта» то получим график движения цены.
Очень сходятся все точки, и особенно коррекции после отклонений.
Не знаю что получается, но получается мы на островке последней цены.
Дальше цен нет.
не хочу сказать что цены начнут падать, похоже мы перейдем в новое состояние.
Цикл закончился
****
на акции применить философию движения цены невозможно ибо манипуляции.
Рынок недвижимости практически не манипулируемый — классический рынок.
****
Если рассмотреть внимательно то там существует последняя точка
там вроде существует последняя точка которая будет соответствовать 353 000 -355 000 р за метр.
Дальше всё. Это черный лебедь
Что будет сказать невозможно, просто вывод из анализа цены на графике.
Черный Живоглот, нет, еще в 2 раза упадет ппс населения за ближайшие годы, а потом еще в 2 раза. И только тогда понастоящему начнет в мучительных попытках вспомнить вкус рыбы — что то шевелится у обывателя, и то… только начнет.
Вот, что ответил ИИ в конце своего вывода:
«Пост — это скорее художественное/эзотерическое размышление, чем анализ. Выглядит красиво (особенно с картинками фрактала), создаёт ощущение «глубокого инсайта», но не имеет прогностической ценности. Если кто-то на основе этого поста решит продавать квартиру или наоборот — покупать, то это будет решение на уровне «мне приснилось» или «звёзды сошлись», а не на данных.»
![]()
Не стал с ним спорить
Ложная предпосылка, рынок манипулируется государством. Если 80% рынка это льготные программы, то это не рынок.
..
переизбыток закончится дефицитом, очередным ростом цены.
чтобы цена снизилась это «утопия», такого капитализм не позволит!
..
выводы очевидны, есть деньги как и возможности создавайте себе условия для жизни.
это крыша над головой для семьи, удобства, безопасность нечего нового в этом нет.
«цена снизилась это «утопия», такого капитализм не позволит!»
Капитализм то позволит, а вот российский гангста-капизм точно не позволит
Если дальше ФСЕ! Значит просто не будет сделок. а ценник может быть любым, какая разница сколько миллиардов стоит метр если все равно никто не покупает и не продает
всегда было-есть-и будет кто покупает яхты-самолеты-недвижимость и драгметаллы.
что до стоимости человейников в мегаполисах, то здесь спрос выше и цены так же.
жилищный вопрос он вечен.
Ставка цб
Льготная ипотека
Сво
Для загородки — ковид
2. Рынок недвижимости растет за счет льготной ипотеки. Черный лебедь — это отмена льгот И выплаты разницы процентов банкам. Если ипотека от 6% поменяется на рыночную 20%, это будет интересно.
НЭП 2.0 (1991-202..) — закончился видимо.
заходим на 1928 год (2.0).
что там с недвигой было с 1928 года....?
военный капитализм будет хуже чем военныйКОмунизм
Все сельские мечтают о квартирке в городе, причем желательно в новом доме. Инфраструктура на окраинах не развивается, только новые ЖК растут и люди часами стоят в пробках и тоже мечтают перебраться в новые дома поближе к центру.
Так что хорошая недвижимость в городе сильно в цене не упадет
Это фрактал. Мы можем находиться на первой большой сиське, на самом верху
«Тут». и тогда нам двигаться примерно на 264 000 р за метр по домклику «сюда»
примеров много. очень.
заброшенные города/дома...
или
экспроприация к примеру в 30х годах.
ситуация там похожая была: гос-во дало наживиться в т.ч. и за счет коррупции — чинушам.
ну потом нэп закрыли и поехали эти чуваки в составе «кулаков» рыть каналы и др виды работ.
думаете в этот раз не будет такого ?:))))))))))))
есть вариант что это просто вершина большой сиськи и мы там на островке
и тогда нам еще долго строить капитализм дальше
а то все только и носятся с Эллиотом.
Или вариант второй мы на вершине первой «большой сиськи» и всё нормально, цена припадет до 260000 по домклику и поедем дальше, как обычно