Цены на квартиры в Москве (2001-2024)

Тут посмотрели на данные по РФ в целом по версии Росстата:
smart-lab.ru/blog/1257935.php

Теперь давайте посмотрим данные по Москве отдельно. Доступный диапазон дат изменился.

В целом никаких новых выводов, интересно только с чем связаны такие большие дельты между первичкой и вторичкой в 2013 и 2019 годах и что за аномалия в 2020 году, когда вторичка росла сильнее первички, выглядит подозрительно.

Сравним с данными по России:

В какие то года рост схожий, в какие то выше или ниже. Большая дельта между Москвой и Россией по вторичке в 2020 году.

бетон недвижимость в РФ недвижимость квартира квартира в Москве Москва инфляция инфляция в России Росстат инвестиции в недвижимость недвижимость в Москве

Инвестиции в недвижимость

open-russian-market

Москва - (Russian Federation)

250

с 10 мая 2025

11 Комментариев

Дмитрий-Димас Ермаков
28 января 2026, 00:43
Да уж. Тысяча процентов за двадцать лет. Эх, молодость. 20 лет назад, у меня было сто дорог и вариантов. А сейчас только три. Вверх, вниз или вправо. Жить так, заработать или ложиться в могилу. Отсюда вывод. Поздно инвестировать в бетон. Лучше вложиться в кирпич в московской области. Построить дом, который прослужит триста лет. В пределах 40 километров от МКАД. Цена на него потом вырастет в 3-5 раз.
+1
- open-russian-market
  28 января 2026, 21:11
  Дмитрий-Димас Ермаков,
  
  > Тысяча процентов за двадцать лет.
  Ну это номинальная доходность
  
  >Поздно инвестировать в бетон.
  почему?
  
  > Построить дом, который прослужит триста лет.
  Не знаю, что это за дом который прослужит 300 лет, но я видел дома которым 20 лет и они требуют косметического ремонта и выглядят не современно по сегодняшним меркам.
  0
  - Дмитрий-Димас Ермаков
    28 января 2026, 21:47
    open-russian-market, потому что это логика торговли. У людей нет этих денег. Они столько не заработали. Разве что, придётся украсть. Или ограбить банк. Или вас, например. Заставить подписать и потом вам исчезнуть, закопанным в зимнем лесу. Как это делали в девяностые. А сейчас, принято зарабатывать.
    0
  - Дмитрий-Димас Ермаков
    28 января 2026, 21:43
    open-russian-market, это потому что вы не помните учебник Истории России. Вам кажется, что каменное строительство началось недавно, при коммунистах. А до этого, всё было деревянное. А центр Москвы, и центр Питера — это так, инопланетная аномалия. Зачем нужны каменные здания в царской России? Дворяне эти, и помещики — они должны быть дураками и идиотами. Петродворец точно, построили инопланетяне какие-нибудь. Есть же ёлки и берёзы. Поставил сруб и живи в своей избушке. А я вот городской. Мне нравится гулять в центре. Прикоснуться к истории страны.
    0

Читайте на SMART-LAB:

МГКЛ: мероприятия недели

На этой неделе МГКЛ примет участие сразу в двух профильных мероприятиях, посвященных рынку капитала. 📍 26 февраля — Конференция IPO – 2026 Площадка объединит профессиональных участников...

МГКЛ

10:00

Ставки по «коротким» банковским вкладам достигли двухлетних минимумов

Средняя доходность трехмесячного банковского депозита в России снизилась до 14,2% годовых, а полугодового — до 13,97%. Фактически банки уже сейчас закладывают более мягкую денежно-кредитную...

Freedom Finance Global

12:12

Berkshire Hathaway наращивает вложения в страхование

Инвестиционный фонд, основанный Уорреном Баффетом, Berkshire Hathaway увеличил в 4 кв. 25 года долю в американской страховой фирме Chubb до 8,7%, став в ней вторым по размеру акционером. Фонд...

Ренессанс страхование

11:50

Длинные ОФЗ: зарабатываем как по ВДО

Б РФ 13 февраля в очередной раз снизил ключевую ставку до 15,5%, тем самым продолжив тренд смягчения ДКП (кумулятивное снижение с июня 2025 г. составило 550 б. п.). Под влиянием этого цикла...