Половина построенного жилья остаётся непроданной.

В 10 городах-миллионниках России половина построенного жилья остается непроданной. Среди них — Красноярск, Краснодар, Омск, Уфа и другие. Аналогичную тенденцию отмечал и Центробанк: за III квартал такая площадь по проектам с эскроу-счетами выросла на 1,9 млн кв. м, достигнув 81 млн кв. м. По мнению экспертов, девелоперы возводят больше, чем способны продать. В перспективе это может привести к финансовым трудностям застройщиков и отразиться на ценах, — Известия.
@ejdailyru

Понятно, что это не касается Москвы и Питера, где жильё будет покупаться всегда.

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

562

81 431

с 4 февраля 2021

26 Комментариев

Prosecutor
19 декабря 2025, 11:25
казалось бы, причём тут Лариса Долина..
0
- Olleg
  19 декабря 2025, 12:49
  Prosecutor, ответ в другом:
  разница в цене между новостройками и «вторичкой» достигает 50% !!
  новострой никому не нужен — кто хотел уже накупились.
  
  lenta.ru/news/2025/12/17/podschitana-raznitsa-v-tsene-mezhdu-novostroykami-i-vtorichkoy/
  +1
  - Prosecutor
    19 декабря 2025, 13:20
    Olleg, как раз при этом и Лариса Долина. что бы те кто даже не хотел докупились… новостройкой…
    0
    - Eridanoy
      19 декабря 2025, 23:59
      Prosecutor, при таких ставках чтобы купить что-то ненужное нужно сначала продать что-то на вторичке, да и с инвестиционной целью какой смысл квартиру покупать ели потом на вторичке будет проблема её продать?
      0
Диванный аналитик-практик
19 декабря 2025, 11:28
Жилищная программа Горбачёва М.С. наконец выполнена!

Основные положения программы
1. Резкое увеличение жилищного строительства
  - Планировалось строить до 120–130 млн м² жилья в год.
  - Акцент на индустриальные технологии (панельное домостроение).
2. Развитие кооперативного и индивидуального жилья
  - Поощрение жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).
  - Разрешение частного домостроения в более широких масштабах.
  - Частичная оплата жилья гражданами (новый элемент для СССР).
3. Изменение принципов распределения
  - Ослабление монополии государства.
  - Появление элементов рынка (пай, взносы, кредиты).
4. Социальные приоритеты
  - Молодые семьи.
  - Работники социальной сферы.
  - Военнослужащие и переселенцы.
0
- Олег Ков
  19 декабря 2025, 11:36
  Диванный аналитик-практик, Пункт про Ослабление монополии государства, был в 90-е выполнен, но лет 15 назад, этот процесс пошёл вспять.
  0
- Egorkon79
  19 декабря 2025, 11:49
  Диванный аналитик-практик, поймут ли в этом веке что Горбачеву спасибо надо говорить колективное?
  +1
  - Диванный аналитик-практик
    19 декабря 2025, 11:56
    Egorkon79, Всем надо было сразу, а ждать мало кто хотел 40 лет.
    0
- AVIM
  19 декабря 2025, 12:55
  Диванный аналитик-практик,
  
  может чьи то программки перепутали...
  в СССР 70-80 х меньше 120 млн. в год не строилось....(см.статистику)
  а ИЖС ввод практ. вообще не учитывался....(факт.отсутствие купли/продажи)..
  
  Для решения дефицита жилья (смет. стоимость 100-140 руб. за м2) было достаточно расширить и демонополизировать выпуск строй материалов… и всего то....
  
  +1
BOSSVVA
19 декабря 2025, 11:30
Большинство риэлторов говорят обратное о повышении цен с НГ, это понятно что такой маркетинг… загнать в ловушку тех кто не успел потратить деньги в 2025 ))
0
- Сергей Коновалов
  19 декабря 2025, 11:54
  BOSSVVA, у меня в городе большинство застройщиков отвечают на вопрос о продажах новостроек так «всё продано», проезжаю вечером мимо этих же объектов, окна почти не горят. Большинство строек сбавили темпы возведения ещё год назад. Возводят коробки, и ждут.
  +2
  - Alex_K
    19 декабря 2025, 13:04
    Сергей Коновалов, «продано» и «не горят» разные вещи. Когда не горят — это инвестиционные продажи. Люди покупают бетон и держат его годами даже без отделки. Просто как актив. И такого дофигища. На Циане можно найти объявления о продаже квартир в бетоне в домах начала 00-х.
    0
- Олег Ков
  19 декабря 2025, 12:20
  BOSSVVA, Новые проекты резко сократили, поэтому рост цен будет продолжаться, бетон почти как золото, вложение средств, если допустим не строить вообще год хотя бы, то через год раскупят всё построенное и по цене дороже.
  +1
  - Goldy Bug
    19 декабря 2025, 14:08
    Олег Ков, кажется не все выкупают ваш сарказм.
    0
Евгений Гуревич
19 декабря 2025, 11:37
Понятно, что это не касается Москвы
Получается, Москва всё-таки резиновая?
+1
- Олег Ков
  19 декабря 2025, 11:39
  Евгений Гуревич, Так да, конечно, это даже на карте видно, до границы с Калужской областью растянулась.
  +2
- Eridanoy
  20 декабря 2025, 00:02
  Евгений Гуревич, да, в Москвабад ещё много таджиков с узбеками влезет, они и не привередливые на десятерых однокомнатную снимут и живут )))
  0
22022022
19 декабря 2025, 12:13
В домах сданных осенью 2024 — весной 2025, целыми корпусами окна без света вечером. Очень много проданных но пустующих. Люди покупают, делают ремонт, и куда то пропадают! Я некоторых соседей вижу 1-2 раза в год…
0
Юрий Маркин
19 декабря 2025, 12:14
Вчера сын встречался в главой и хозяин одного из крупных застройщиков Тюмени.
Сказали, что ждут от следующего года еще больше проблем, чем от этого.
вообще ничего не продается.
+2
- Олег Ков
  19 декабря 2025, 12:17
  Юрий Маркин, И это в богатом регионе!
  +1
  - Юрий Маркин
    19 декабря 2025, 13:41
    Олег Ков, Да. Продажи встали.
    0
igleon
19 декабря 2025, 12:29
Живу не в миллионнике, но всё-таки в достаточно крупном городе. Количество жителей города, как и области в целом, постоянно сокращается, а дома все строят и строят. Теперь, похоже, начали соревноваться, кто выше построит. Только не понимаю, кто в них заселяться будет?
0
ChatGPTишник
19 декабря 2025, 13:40
«В перспективе это может привести к финансовым трудностям застройщиков и отразиться на ценах»
Т.е. ещё выше станут?
0
Маркиз Лафайет
19 декабря 2025, 19:25
Главное — это рынок Москвы. Для жизни, сохранения капитала, для пассивного дохода. Остальными рынками можно пренебречь.
0

Читайте на SMART-LAB:

Реальные доходы: новый выпуск «Лампы Трампа» с Элвисом Марламовым

Рынки в дисбалансе: рубль держится, а золото, палладий и алюминий становятся звездами инвестиций. Долговые обязательства компаний, перспективы черной металлургии и нефть — где реальные риски, а где...

Финам Брокер

12:43

Контроль позиций в OsEngine по типам сигналов: SignalTypeOpen и SignalTypeClose. Видео

В этом видео разбираем, как отмечать позиции по разным типам сигналов в OsEngine с помощью полей SignalTypeOpen и SignalTypeClose . Мы продемонстрируем реализацию робота, который одновременно...

OsEngine

09.01.2026

Как изменились средние доходности облигаций (по рейтингам) за неделю? Продолжили снижение

Средние доходности облигаций в зависимости от рейтинга (бледные столбцы — доходности без сглаживания). И как они изменились за неделю. Снижение продолжилось. Телеграм: @AndreyHohrin...