Как семейная ипотека тащит рынок новостроек в “экономе”.

Математика простая.

Первоначальный взнос — 2.3 млн, ежемесячный платеж 54 тыс.

Обычная ипотека — 137 тыс в месяц.

Как дом достроят (через 3 года) можно сдать от 60 тыс и больше (по текущим ценам).

Достаточно хорошо при нынешнем статус кво.

Но рыночная ипотека делает покупку бессмысленной.

Конечно, застройщик пытается делать свои программы по ограничению платежей в первые 2-3 года. Привет, американская субстандартная ипотека, которая тащила рынок в США с 2005 года, а в 2007 схлопнулась. Но, думаю, доля таких программ в общем объеме продаж умеренная.

На скринах — новый проект от ПИКа — ЖК Москворечье.

t.me/mosstart

недвижимость застройщики инвестиции ипотека семейная ипотека инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

https://t.me/mosstart

Маркиз Лафайет

Москва

345

12 189

с 6 января 2015

41 Комментарий

Ветерок
23 октября 2025, 13:37
Не лечат наркоманов, вот и вписываются за конуру поо 11+ млн.
+5
TwitterMan
23 октября 2025, 13:51
Дом сдан — и студия в аренду? Это верх оптмизма
Риски — задержка сдачи дома. Сейчас 0.5-1 год повсеместно.
Лифты не работают первые месяцы — верхние этажи не сдать.
Одновременно на рынок аренды выкинут десятки, если не сотни квартир из этого дома = здравствуй демпинг.
+2
wistopus
23 октября 2025, 14:21
вчерась смотрел полдня студию в Питере за недорого 2.350.000 рупля ...
(тюрьма какая-то за свои деньги...)
пришел к выводу лучше — Купчино за 4.150.000…
+3
Александр
23 октября 2025, 15:35
В жк Москворечье вчера все ликвидное смели. Все под бронями, выкупят в течении 5-10 дней. У народа денег дофига вот и тарят. Часть в семейку конечно вписываются, но основа думаю сво ошные деньги или кеш.
0

Читайте на SMART-LAB:

OsData и Тестер. Качаем слепки стаканов и запускаем тестер. Видео.

Сегодня будем учиться скачивать с биржи слепки стаканов и запускать на них тестер. Видео предназначено для программистов, которые уже умеют писать роботов на OsEngine или только планируют это...

OsEngine

18:14

Портфель Андрея Хохрина :) Своими словами

📱 vkvideo.ru/video-210986399_456244317 📱 youtu.be/bmtfG92q9ms Спасибо коллегам из РБК за площадку и возможность! Телеграм: @AndreyHohrin Не является инвестиционной...

Иволга Капитал

16:27

Отличная работа! Несмотря ни на что, аналитики Mozgovik Research проделали качественную работу в 2025 году👍

Конец года — время задуматься, какие акции могли принести наилучший результат. В этом году хороших акций было не так много, но мне приятно отметить, что многие из по-настоящему качественных идей...