01 октября 2025, 20:59

Всем инвесторам в бетон - пора напрячь булки

судя по новостям рбк власти будут изымать пустующие квартиры, первый робкий шаг, дальше владельцам нескольких квартир видимо будут подселять матросов и ценных специалистов из жарких стран, про сладкую жизнь на пенсии можно забыть и искать професси востребованные буквально до гроба.

недвижимость в РФ инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Константин Р

Деревня

544

с 3 ноября 2020

16 Комментариев

Лар Крафт
01 октября 2025, 21:08
Да ладно, каким боком это касается богатеньких буратино-раньтье в недвиге.
Пустующие, это которые и владельцам не нужны, они по сути -брошены--вот что об этом в РБК--обязанности по содержанию жилья собственниками зачастую не выполняются: годами не вносятся коммунальные платежи и налоги, а в самих квартирах порой выбиты окна и даже двери.

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/68dcd6ab9a79472ab5da4d28?from=copy
+4
- Константин Р
  01 октября 2025, 21:11
  Лар Крафт, сперва это, а потом показав пальцем на удачный опыт — матросы и специалисты с жарких стран, это уже было в истории и если топать в этом направлении туда же и притопаем.
  +2
Dangerous Assumption
01 октября 2025, 21:11
Плюсую, ибо помню рынок недвижимости в начале 90-х и начале десятых.
Бетон не всегда хорош. Особенно, если гос-ву нужны налоги и платежи.
+2
pupsik21
01 октября 2025, 21:16
Да их надо монетизировать и на рынок выставить, сольют сами
+2
Beach Bunny
01 октября 2025, 21:27
Будут проверять с помощью домкомов ?

+6
Carlson
01 октября 2025, 22:41
Булки стоит напрячь по иной причине: в стране переизбыток бетона, он уже мало кому всрался. Я полгода назад взял новую симку, видать ранее б/у у кого-то другого, так меня представители разных застройщиков задалбливают по нескольку раз в день звонками «вы ранее интересовались покупкой квартиры», предлагая купить квартиру в новостройке. Ну вот прям как реклама брокеров и акций по телеку в 2020 — 2021ом годах. Что с бумагами было после — помнят все.
+3
wolf30
02 октября 2025, 01:09
Вы бы новость до конца прочитали, не пустующих, а заброшенных за которые не платится коммуналка и налоги. Вот во Франции предлагают отнимать недвижимость если в ней никто 6 месяцев не живет, даже если за нее платят.
+2
LSV
02 октября 2025, 04:43
Это смотря где- в мск навряд ли, а вот в Воркуте ( где 90% недвижки пустует) туда пусть заселяют — может город начнёт развиваться)))
+1
Попов Андрей
02 октября 2025, 06:42
На вторые, третьи квартиры сделать налог 5% в год от стоимости по договору. И деньги государству пожалуйста. Кадастровая стоимость сейчас выше рыночной. По своей квартире сужу. Но у меня одна квартира в которой и живу
+1
Schwonder
02 октября 2025, 06:50
Всё идет по плану. За всё платят бедные.))
+1
Николай
02 октября 2025, 08:04
Не надо путать пресное с кислым. Речь идет о заброшенных квартирах — это квартиры в городах которые вымирают и в которых эту квартиру собственник не то что бы сдать продать за косарь не может поэтому и бросают их. В России ежегодно исчезает куча деревень, поселков где остаются заброшенные дома, болтовня по телевизору эту проблему не решит, если квартира не нужна собственнику, то властям это так же не нужно. Единственный вопрос который хотят решить власти это если в городе несколько высотных зданий с большим количеством заброшенных квартир найти вариант переселить жителей этих домов в один дом, а остальные полностью отключить от ресурсов.
0
- Slash
  02 октября 2025, 08:21
  Николай, сам себя успокоил типа, да,? Сказочники
  0
  - Николай
    02 октября 2025, 08:51
    Slash, Государству выгодно когда у людей много недвижимости, людей можно облагать налогами. За последние 5 лет недвижимость выросла в 2-3 раза в зависимости от региона, это привело к увеличению поступления налога на недвижимость в разы. Так как идет два процесса увеличение ставки налога и налоговой базы. Глядя сейчас в налоговые уведомления по налогу на недвижимость и сравнивая их с пяти летней давности видишь большую разницу. Но это еще не все переоценка стоимости недвижимости росреестром производится раз в 5 лет и мы еще платим налог по устарелой оценочной стоимости по мере завершения этого процесса платежки по налогу на недвижимость еще могут вырасти в разы. Отсюда вопрос? зачем себя лишать этих налогов, ради чего? Что государство будет делать с этими квартирами? Отдадут нуждающимся бесплатно? Льготникам, пенсионерам которые не платят налог на недвижимость? Какой смысл ответти на эти вопросы.
    0
  - Николай
    02 октября 2025, 09:02
    Slash, Открыл свое уведомление по налогу за 2024 год г. Тольятти. квартира трешка 70м2, кадастровая стоимость Росреестра 2 миллиона, ставка налога 0,3% сумма налога 6 000 рублей. Сейчас приблизительно цена квартиры на рынке 100-80 тыс. руб. м2 в зависимости от места, состояния квартиры рыночная цена 5,6 -7 миллионов руб. ставка налога может вырасти до 1,5% (ставку устанавливают местные власти — городские). Вот считайте какой потенциал увеличения налога на недвижимость — зачем убивать корову, которая дает молоко, люди новая нефть.
    +1
    - Alex_K
      02 октября 2025, 12:27
      Николай, думаю, именно так все и будет. Введут социальный норматив площади для обложения по льготной ставке и по кадастру (типа 10 кв.м. на чел). Все, что свыше — по рынку и по 2%. Объяснят все социальной справедливостью, запросом граждан, а может и честно, как с НДС, скажут, что надо на оборонку. И что коснется все 2% россиян, а остальных не коснется. Уверен, что законопроект со всеми нормами и ставками уже разработан, просто лежит пока в загашнике
      0
- Константин Р
  02 октября 2025, 09:38
  Николай, у нас не столь короткая память, про неповышение пенсионного возраста, налогов итд мы уже слышали и видели чем это кончается, немного интерполируем то же поведение власти — и вот оно… то чего быть не может, никогда… низачто.
  0

Читайте на SMART-LAB:

OsData и Тестер. Качаем слепки стаканов и запускаем тестер. Видео.

Сегодня будем учиться скачивать с биржи слепки стаканов и запускать на них тестер. Видео предназначено для программистов, которые уже умеют писать роботов на OsEngine или только планируют это...

OsEngine

18:14

Портфель Андрея Хохрина :) Своими словами

📱 vkvideo.ru/video-210986399_456244317 📱 youtu.be/bmtfG92q9ms Спасибо коллегам из РБК за площадку и возможность! Телеграм: @AndreyHohrin Не является инвестиционной...

Иволга Капитал

16:27

Отличная работа! Несмотря ни на что, аналитики Mozgovik Research проделали качественную работу в 2025 году👍

Конец года — время задуматься, какие акции могли принести наилучший результат. В этом году хороших акций было не так много, но мне приятно отметить, что многие из по-настоящему качественных идей...