23 сентября 2025, 07:23
АЛЬТЕРНАТИВА рынку акций.
Открыл Смартлаб.
Пробежался по графикам акций...
Глаза бы мои на ЭТО не смотрели...
За исключением совсем немногих эмитентов — полная… опа (.
По читал новости.
Прикинул на будущее- увеличение потока санкций на Россию, падение цены на нефть, повышение налогов в России...
введение повышенного НДС, что вызовет еще больший поток инфляции… девальвация рубля...
да... … ОПА полная (.
Такая картина НЕ привлечет западного инвестора в акции России...
следовательно рынок акций ОБРЕЧЕН на СТАГНАЦИЮ (.
Что делать ?
Лично мое мнение — искать АЛЬТЕРНАТИВУ, и думаю что ОАЭ в частности Дубай
как МИРОВОЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР самое подходящее место.
Вложения в жилую и коммерческую недвижку, отели с последующей сдачей в аренду принесет не плохую доходность
к тому же в валюте.
Дирхам ОАЭ привязан к доллару США и его курс стабилен. Инфляции нет.
Нет налогов на физ лиц. ВСЕ что зарабатываешь- все твое!
Не, есть конечно и иные мнения, я не против, предлагайте, вместе рассмотрим.
Пробежался по графикам акций...
Глаза бы мои на ЭТО не смотрели...
За исключением совсем немногих эмитентов — полная… опа (.
По читал новости.
Прикинул на будущее- увеличение потока санкций на Россию, падение цены на нефть, повышение налогов в России...
введение повышенного НДС, что вызовет еще больший поток инфляции… девальвация рубля...
да... … ОПА полная (.
Такая картина НЕ привлечет западного инвестора в акции России...
следовательно рынок акций ОБРЕЧЕН на СТАГНАЦИЮ (.
Что делать ?
Лично мое мнение — искать АЛЬТЕРНАТИВУ, и думаю что ОАЭ в частности Дубай
как МИРОВОЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР самое подходящее место.
Вложения в жилую и коммерческую недвижку, отели с последующей сдачей в аренду принесет не плохую доходность
к тому же в валюте.
Дирхам ОАЭ привязан к доллару США и его курс стабилен. Инфляции нет.
Нет налогов на физ лиц. ВСЕ что зарабатываешь- все твое!
Не, есть конечно и иные мнения, я не против, предлагайте, вместе рассмотрим.
Читайте на SMART-LAB:
Долгосрочное инвестирование умерло. В этот раз - без "но". Хороших новостей не будет
Увеличение капитала посредством инвестирования в доли компаний всегда основывалось на двух тезисах
(1) компания сможет на длительном интервале времени (десятки лет) производить...
Как на самом деле используют ИИ в алготрейдинге
Если первая часть моего репортажа по конференции алготрейдеров в Москве была об инфраструктуре, то вторая часть будет про искусственный интеллект. ИИ в 2026 году это неполноценная замена...
«Профи» из группы Займер окупил первый приобретенный портфель
Делимся новостями коллекторского агентства из группы Займер. КА «Профи» вышло на точку окупаемости по первому приобретенному портфелю. ⚡️ Для этого нашему агентству потребовалось всего 13 месяцев...
27.02.2026
Andrei Er, Ну то AIX, основной листинг там и торги там проводятся, эмитент года 2 давал на перевод, а после уже произвел принудительный выкуп… Об этом много раз писалось, были уведомления. А у вас ...
Алроса – рсбу/ мсфо
7 364 965 630 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=199&type=1
Капитализация на 27.02.2026г: 295,924 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 249,035 ...
terkin, ФСК FCF тратят на ремонтный и строительный капекс, до 2028г дивиденда у них не ожидается по ИПРам. Да и фскшка стоит-то 0.11 bv за это. Не так-то и плохо, пусть раньше потратят деньги на ре...
В 1756 г. Иван Антонович был тайно перевезен в Шлиссельбургскую крепость. Настоящее имя «безымянного колодника» было скрыто даже от коменданта крепости. Охраной узника занималась непосредственно Тайна...
Станислав Н, За такие вещи надо им рейтинговое агентство поменять или отказаться от их услуг. На рынке есть неплохие облиги и без рейтинга. Зачем им платить деньги вообще?
0:00
Дмитрий, тут видишь какая ситуация не нужно смотреть что сейчас происходит даже по продажам, пик получает выручку когда счета эскроу раскрываются, а они раскрываются по объектам, которые он три год...
23:51
собаки
И. М., а при чем тут народ? Покупать на аукционе народ что-ли будет?
ЮГК «свои» люди купят, те кто отжимал у Струкова, а такие дорого не покупают, они и так уже потратились на всю эту канитель.
23:35
Kirillets, ну да, чтобы они сразу правильно посчитали — нужно было.
Сейчас только получать возврат излишне уплаченного налога в рамках годовой декларации.
А ВТБ мог бы помочь таким «пострадавши...
23:24
Тот случай, когда выгоднее купить акции, чем облигации 👍
К примеру при продаже недвижки НЕ надо платить в Налоговую. Там ВООБЩЕ нет налогов на физ лиц.
ОЧЕНЬ высокая ЛИКВИДНОСТЬ, в виду того, что Дубай один из центров Мировой Торговли, вращаются просто большие до безобразия деньги ).
Цены на недвижку растут. Высокая АРЕНДНАЯ плата, в двое выше коммунальных услуг, которая ложится на арендателя. Кто арендует- тот и платит комунальные услуги.
Есть и другие преимущества. Большой и удобный город у которого пляжи прям рядом с небоскребами и не загажены как в Крыму или Сочи ).
Могу предложить к покупке и за 200 мил. и даже за 300 ).
Это же МИРОВОЙ Центр, это даже не Москва ).
Москва — так, большой по размерам аул с таджиками ).
Для одних БОЛОТО- отстой, для других это ДОМ их жизни ).
НЕ, ну ты же умный человек, раз додумался до вкладов в 30%, так чего же ты НЕ сообразил, что ЕСЛИ твой знакомый залетел на 50%, то КТО ТО ЖЕ ДРУГОЙ, эти 50% поднял ).
Как думаешь? ).
Рынок недвижимости, как и рынок акций или еще чего другого, имеет свое ДВИЖЕНИЕ.
На нем есть пики МИНИМУМА и МАКСИМУМА.
Просто дружок твой — ЛОХ деревенский, не зная броду полез в воду ))).
50%- это хорошо, можно было потерять и больше ).
Это ему еще повезло ).
Ну, теперь ты УМНЫЙ, ты знаешь- что на ВТОРИЧКЕ прежде чем продать, надо ПОСМОТРЕТЬ на графике ГДЕ ТЫ НАХОДИШЬСЯ ).
А вклады… это хорошо… но не сильно доходно ).
вася пашин, ЕСЛИ твой знакомый залетел на 50%, то КТО ТО ЖЕ ДРУГОЙ, эти 50% поднял ).
Поднял тот, кто ему это впарил под девизом НЕДВИГА В ОАЭ ТОЛЬКО РАСТЕТ. Ну а он не то, чтобы повелся, просто резко изменились обстоятельства и условия сдачи этой недвиги в аренду.
САМ ХОЗЯИН недвижимости так решил ).
Индекс полной доходности с 2000 годов на месте стоит.
Можно купить золото, но оно в БЕЗНАЛИЧНОЙ форме и продать его ты сможешь только НА ЭТОМ ЖЕ ресурсе, где покупал.
Вот и выходит, что такое действие напоминает ПИРАМИДУ основанную на ИНТЕРНЕТ РЕСУРСЕ.
И зависит оно от ИНТЕРНЕТА.
А случись чего, нет интернета или сайт зависнет-и все, конец твоим деньгам (.
Другое дело недвижка.
Она есть, её можно РУКАМИ пощупать. Можно сдать в аренду или продать.
Цены веть на недвижку растут не только в России, но и в Дубае ).
А на недвижку даже свидетельство на гербовой бумаге перестали выдавать.
Случись чего — как докажешь, что квартира твоя?
Как после блокады в Ленинграде — вернулся из эвакуации, а в твоей квартире живут, документов нет, архив сгорел, и все.
Это разные уровни ).
А монеты… не советую.
Во первых слишком большая РАЗНИЦА между их покупкой и последующей продажей .
ну и продать ты их сможешь лишь ТУДА где их купил ).
К тому же — в УПАКОВКЕ, той, что продал их тебе банк.
Без упаковки их у тебя не купят.
Да и не выгодное это дело (.
Квартиры, от студии в 400 тыс дирхам до двушки в 100 кв. м. за 1,5 мил дир. можно купить в разных районах города. Причем на Дубай Марине (где мы базируемся), они стоят дороже чем в других районах города .
Оптимально, покупка с целью сдачи в АРЕНДУ как раз и выгодна маленькая квартира типа студии.
Её легче сдать и можно больше взять за неё арендной платы.
Скажу сразу- коммунальные услуги ориентировочно равны половине арендной платы.
Однако НО- ИХ платит АРЕНДАТЕЛЬ. Тот кто арендует, тот их и платит, а так же платит за аренду хозяину квартиры.
В зависимости от арендной платы арендатель вносит ЗАЛОГ величиной в 2 такие платы. Это залог .
Он идет в уплату, если по истичении срока аренды будут обнаружены какие то дефекты в имуществе квартиры. Стоимость устранения дефектов ВЫЧИТАЕТСЯ из этого залога и остатки возвращаются арендателю.
Естественно, что все операции по покупке- продаже — сдаче в аренду платные.
Так делается
Цены в разных компаниях разные и варьируются от 2 до 10%. Где как принято.
ВЫ- как НЕ резиденты, НЕ имеете право покупать квартиры на вторичке.
Возможно только на Первичке от застройщиков. У них можно купить квартиры на уровне котлована или вообще готовые, еще не распроданные.
Урвать квартиру от застройщика на продажу агенту весьма трудно. Застройщик сообщает время продаж
и к этому времени агенты собираются в одном месте и расталкивая друг друга локтями пытаются прорваться к столу застройщика, что бы зафиксировать ЛИМИТ на продажу.
Имея ЛИМИТ агент выставляет квартиры на продажу. другим способом квартиру от застройщика не приобритешь. Только через агента, и то только через того, у кого есть какой то лимит на продажу.
Вообще квартиры разлетаются как горячие пирожки. Лимит квартир выданный агенту сохраняется ВСЕГО лишь несколько дней, после чего он АНУЛИРУЕТСЯ и передается так же на распродаже другому аг
И так дальше.
Вообще лично самому, без помощи агента купить напрямую квартиру от застройщика не возможно, в виду ситуации которой я описал выше. Застройщики сами физическим лицам квартиры не продают, как это делается в России.
Говорить по теме можно много, если канкретно кого что заинтересует, я отвечу.
Мне ЗНАКОМЫ люди живущие именно так — работают и живут сами в России, но имеют квартиры в Дубае, которые их агент сдает в аренду на время, пока хозяева живут в России.
Аренда веть бывает разная, бывает краткосрочная, а бывает длительная...
Очень выгодно.
Приезжаешь в отпуск, живешь в своей квартире, причем семьей и с удобствами, не как в отеле .
Вообще, от застройщиков в Дубаях в основном выходят квартиры вместе с бытовой техникой и мебелью.
Если тебе это не нужно, можешь отказаться.
Мебель добротная, дорогая. Бытовая техника вся от хороших компаний из Европы или Америки.
Причем розетки в квартирах все американского производства, трех рожковые. Что бы включить бытовую технику из Европы надо переходник.
Вот. Так делают считай все звезды.Певцы, и другие, которых мы видим по телевизору ).
Ну, не считая начальства с банков, заводов и городской мэрии ).
Много и просто предпринимателей.
Так что — хочешь жить — живи.
Никогда еще вася пашин не был так близко к провалу...
Когда человеку сказать нечего, он начинает привязываться к граматике, что бы тем самым себя возвысить перед апонентом ).
Мне- пофиг ).
НЕ хочешь — НЕ читай, за уши тебя не тяну ).
Купить участок в подмосковье, построить небольшой дом, продать.
Барыжить авто с Японии.
Заняться ремонтом квартир, потихоньку собрать бригаду.
Купить участок вв около курортном (курортные дорого) месте, построить несколько пристроек, сдавать туристам.
И т.п. в целом выйти на улицу, посмотреть вокруг — задуматься люди что владеют всеми этими магазинами, домами, отелями — как их получили? И делать то же самое…
П.С.
Но в целом это ненужная суета… Лучше вообще выключится из общества, купить участок 10га в глуши гор Адыгеи, Карелии, Алтая (усть коса), или вообще задаром в таежном Бомнаке. Построить охотничий домик, и кайфовать в деревне, вообще ничего не делая.
Набрать кредитов сколь сможешь.
и на них купить пару квартир в Дубаях.
В одной самому жить, другую сдавать в аренду и жить на эту аренду самому ).
ну а кредиты… пару лет по отсутствуешь в России, потом вернешься и обьявишь себя банкротом ).
У меня, московский знакомый где то так все проделал ).
Кредит- списали, сколько то лет ему запрет на кредиты...
Да ему пока и не надо, и так живет, на жизнь хватает ).
К стати самая маленькая квартира стоит в пределах 300-400 тыс дирхам или по курсу6-8 миллионов рублей.
Что ты 12 миллионов кредит в банках не на собираешь ?
Да запросто ).
Процентов правда тебе накрутят, так пофиг, все равно тебе их не отдавать).
А потом обанкротишься и все спишут ).
Учись студент ).
ТЕБЯ государство обдирает как липку налогами да поборами, ты же в отместку государству то же должен устроить козью рожку ).
Вот тогда вы будите квиты !
И потом- сейчас ВСЕ банки лежат под ЦБ, а ЦБ как не крути а государство, хоть оно по бумаге таковым не считается.
Но это фикция, самое что ни на есть государство!
И по 3 закону Ньютона- на всякое действие есть противодействие направленное в противоположную сторону, ты с этим государством и по считаешься ).
Ну а дальше — от желания. действия можно всяко продумать и интерпретировать,
на то тебе и голова дана ).
Удачи .
пацаны делают ).