ЗПИФ — это, по сути, единственный способ для розничного инвестора выйти на ранее закрытый для него рынок высококлассной коммерческой недвижимости — управляющий фондами ВИМ Сбережения

Управляющий фондами недвижимости «‎ВИМ Сбережения» Алексей Стрелецкий в интервью РБК:

Недвижимость умеет впитывать инфляцию: если растет стоимость строительства нового здания, то и построенное будет постепенно расти в цене
Доходность в недвижимости очень устойчивая

ЗПИФ — это, по сути, единственный способ для розничного инвестора выйти на ранее закрытый для него рынок высококлассной коммерческой недвижимости — управляющий фондами ВИМ Сбережения

ЗПИФ — это, по сути, единственный способ для розничного инвестора выйти на ранее закрытый для него рынок высококлассной коммерческой недвижимости
В интересах пайщиков нашего флагманского фонда «РД 2» мы приобрели склад Ozon на 108 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге. Инвестор через пай заходит в этот объект по цене ₽72 тыс. за 1 кв. м. Это, по сути, оптовая цена. В розницу склады формата light Industrial в Подмосковье стоят ₽106,4 тыс. за 1 кв. м — и это объекты без арендаторов, еще в стройке.
Еще один пример — штаб-квартира «ВКонтакте» (входит в ЗПИФ «РД 2»). Пай фонда дает доступ к ней по ₽400 тыс. за 1 кв. м, уже с отделкой и арендатором. А рядом строится жилой комплекс, где метр без отделки и арендатора стоит ₽700–800 тыс.
Доходность от аренды — в два раза выше, чем у квартир. Недавняя выплата дохода «РД 2» принесла инвесторам 10,5% годовых только на аренде, а общая доходность с учетом роста цены недвижимости — 24,3% за прошедшие 12 месяцев.
Доходность в недвижимости — двухфакторная. Это доход от аренды и от роста стоимости помещения — оно со временем дорожает, особенно если куплено по хорошей цене.
Основные сегменты, на которых сейчас сосредоточены управляющие компании, — склады и офисы

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/quote/news/article/6889be069a7947a0f1676f1c?utm_source=rbc&utm_medium=main&utm_campaign=912974-6889be069a7947a0f1676f1c&from=copy

ВИМ сбережения ЗПИФ недвижимость пифы паи фонды недвижимости

Nordstream

Псков

349

78 584

с 31 января 2015

1 Комментарий

MiSh
08 августа 2025, 15:34
Большое интервью, но чисто рекламное и нет ни слова!!! о платежах инвестора в пользу УК за управление.
РБК (ну как и многие медиа) специально не помечают текст «на правах рекламы» чтобы не платить налог.
+1

Читайте на SMART-LAB:

EUR/USD: коррекция перед очередным витком роста?

Европейская валюта отходит от недавно достигнутых максимумов. Цена корректируется и уже коснулась горизонтального уровня 1.1920. При пробое указанной отметки котировки могут «нырнуть» еще глубже,...

Tickmill

29.01.2026

Алексей Лазутин переизбран генеральным директором ПАО «МГКЛ»

28 января состоялось заседание Совета директоров ПАО «МГКЛ», на котором было принято решение о переизбрании генерального директора Общества в связи с истечением срока его полномочий....

МГКЛ

30.01.2026

Генерация свечей при каждом изменении стакана в OsEngine. Видео.

В видео показываем, как в OsEngine строить свечи из центра биржевого стакана (MarketDepth), а не по сделкам. Такой подход нужен для: 1) неликвидных инструментов 2) индексных арбитражей 3)...

OsEngine

30.01.2026

Потенциальные инвестиционные идеи 2026. Мой прогноз по котировкам акций

Я никогда не писал такого общего поста в начале года по всем компаниям, но решил написать, ведь это даже самому интересно и полезно — где я был прав, а где был не прав. Сразу обозначу,...