Не переживайте вы так о застройщиках. Убыточные года 2017-2019гг. заставили поумнеть многих. И те, кто тогда выжили, учли на будущее все возможные риски

Даже если продажи квартир снизятся на 25%, ничего не измениться в общем плане и настроениях застройщиков. 
Они уже и этот момент учли. И это произошло не сегодня и не вчера, а еще 2017-19гг. Когда у застройщиков не было денег не только на инфраструктуру, но и на то, чтобы себе положить в карман. Строили порой в убыток даже. 
Тогда и создали они новый подход, сменив старую концепцию. 
Одним словом, даже при самом низком спросе на квартиры, у застройщика есть подушка, как минимум на два сезона, созданная во времена хайпа,
с середины 2021 по середину 2023 гг.

Так что ждите халявы до третьего происшествия. 

Я уже писал около года назад, почему даже при низком спросе застройщику всё равно выгодно строить. 

Если коротко, то потому что в стране вот вот наступить коллапс старого фонда. Коллапс старого фонда-это когда десятки тысяч  домов, периода 1970-1985гг могут оказаться в точке невозврата. Точка не возврата, это когда начинаются необратимые процессы. 
Эти панельные дома проектировались на 30 лет. То есть строились как времянки. Чтобы в дальнейшем переселить советских граждан в более добротные кирпичные дома. Потом их должны были разобрать как лего и на их месте построить более качественные с комфортными планировками дома.
Но развал Союза не дал осуществиться сему грандиозному плану.  

Вот поэтому у застройщиков может сложиться идеальная ситуация, когда они могут  захеджироваться старым фондом. А как мы знаем старый фонд, хоть и старый, но находиться в очень ликвидных местах. Где и транспортная развязка и инфраструктура на более высоком уровне чем у новостроек.

Если бы кто-то  из крупных застройщиков типа, ПИК или Самолет прочитали  мой пост, то наверное подумали: блин! откуда он узнал о наших долгосрочных планах? Кто слил бомжу инсайт? (шутка)

И я бы ответил им: приснилось мне. Такое тоже бывает.