% Нераспроданных новостроек в крупных городах России фото

По словам руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, в России в среднем распродано около 55% введённого жилья за 2025 год, однако в некоторых крупных регионах показатель не доходит и до 20%. Ранее, во второй половине 2024 года в РФ объем непроданного жилья в новостройках достиг опасного уровня 76,9 млн кв. м. Хуже всего новостройки продавались в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Воронеже и Челябинске.

По данным на июнь 2025 года, в зоне риска из-за нераспроданного жилья оказались 11 крупных городов России: Волгоград, Тюмень, Самара, Новосибирск, Челябинск, Омск, Воронеж, Уфа, Красноярск и Краснодар. Соотношение объёмов распроданных и построенных квартир в этих городах составляет не более 70%

Фото из РБК от 02.07.2024 года. Список уже обанкротившихся застройщиков в 2025 в самом низу поста в моем комментарии.

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

witosp

Москва

482

с 20 марта 2024

23 Комментария

Сергей
21 июня 2025, 18:44
халва-халва-халва…
+1
честный спекулянт
21 июня 2025, 18:45
своих выручат а конкурентов сьедят. и никакой национализации и прочего бандитизма.чисто бизнес
+3
Константин
21 июня 2025, 19:15
Не так уж и много
+3
- witosp
  21 июня 2025, 19:24
  Константин, Падение спроса на первичную жилую недвижимость составило 22% В 2025-м сокращение числа новых проектов продолжится. Уже сегодня 40% из них, получивших разрешение на строительство в 2024-м, не выведено на рынок.
  Объем сделок по ДДУ сократится до 440 тыс., то есть еще на 20% по сравнению с прошлым годом. К 2026-му снижение цен составит 7% — 10%.
  +1
  - Константин
    21 июня 2025, 20:10
    witosp, я думал хуже будет. Еще хорошо держаться, интересно кто так еще много покупает цены огромные и берут
    +2
    - witosp
      21 июня 2025, 20:30
      Константин, Если бы брали, они бы не сократили ввод строительства на 40%
      0
      - Константин
        21 июня 2025, 21:34
        witosp, все равно же покупают, ну на треть сократили
        0
Андрей Борноволоков
21 июня 2025, 19:22
Жадный девелопер -беда стране.
+3
- ves2010
  21 июня 2025, 21:05
  Андрей Борноволоков, в стоимости жилья 70% налогов и отчислений государству...
  и еще чтоб купить квартиру ты предварительно с каждой зарплаты заплатишь 40% налогов… т.е хата стоит 1 мио… продают изза налогов за 3… но чтоб купить за 3 тебе надо заработать 5.5 мио… т.е 80% стоимости жилья это налоги… жить в такой стране это беда
  0
  - witosp
    22 июня 2025, 00:17
    ves2010, В Китае жильё строят быстро, используя модульные технологии. Например, в 2021 году компания Broad Group возвела 10-этажный жилой дом за 28 часов 45 минут. Средняя стоимость квадратного метра жилья в городе уровня Гуанчжоу в переводе на наши деньги — 500 тыс. рублей (где-нибудь совсем на окраине — от 300 тысяч). В себестоимости строительства 1 кв. м жилья в Китае 54% приходится на налоги, 30% — на стройматериалы, 4% — на оплату труда.
    0
  - Сергей Пупкин
    22 июня 2025, 06:55
    ves2010, на украине налогов нет да ?
    -7
Hired
21 июня 2025, 20:14
я вот не понимаю: они реально думали что без льготной ипоты 8% люди будут покупать по текущим ценникам ИЛИ они надеялись на мамочку в лице государства, которая спасёт их какими то схематозами?
+2
- MPlus
  21 июня 2025, 23:31
  Hired, обязательно, даже не сомневайтесь. Вы не видите количество льготных категорий, служебных сословий, котором бесплатное жильё полагается по закону. Там млн нуждающихся. Проблема в одном — качество и локация массовой застройки не соответствует требования поселения уважаемых людей. Это трудный социальный вопрос, люди ждут достойного предложения, а вынуждены пропускать всякую мелкую сошку государственные средства размениваются, а главные задачи удовлетворения генералов и прокуроров решаются трудно.
  +3
Эльзар Тимирбулатов
21 июня 2025, 21:02
в казани за год цены выросли на 40%, у этих мразей вообще тормозов нет, новые проекты выводят дороже чем в уже построенных домах и уже очереди стоят на покупку,
+2
- witosp
  21 июня 2025, 21:38
  Эльзар Тимирбулатов, Это не цены выросли на 40% Это деньги обесценились на 40% !
  0
Сергей Новосельцев
21 июня 2025, 23:15
Да какая проблема!? Пусть добрые Дума и Кремль раздадут сертификаты «новым россиянам» из кишлаков и аулов и никаких излишков не будет…
+2
- witosp
  21 июня 2025, 23:23
  Сергей Новосельцев, Право на получение государственного жилищного сертификата должны иметь только те жители России, кто получил гражданство не менее десяти лет назад. Исключением могут стать жители ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей. Также следует запретить выдавать жилищные сертификаты тем, у кого есть в собственности недвижимость в других странах или иностранное гражданство.
  
  Все помнят громкий случай в Хабаровске, где среди получателей жилья оказались недавние мигранты: из 792 семей около 20% были выходцами из Средней Азии и Закавказья, хотя доля коренных народов в городе превышает 95%. То же самое творилось в Мытищах, Нижнекамске и в других городах»,
  +2
last_rat
22 июня 2025, 00:59
пока ещё мало кто осознает масштабы грядущей катастрофы. все приготовились пилить деньги которых не будет.
+1
Eugen Invest Malina
22 июня 2025, 08:33
Я из члб. 66% выглядит слишком много. Выбираю объект сейчас под льготу и свободные квартиры только в очень свежих домах с неочень хороших локациях. Так что пузырь есть но в плохих местах на окраинах в которых людям жить не удобно.
+2
Кремлевский режим
22 июня 2025, 12:52
Цены неадекватны — вот никто и не покупает. Чему удивляться?
+1
Mezantrop
22 июня 2025, 14:20
Вы такие забавные...
Простой и эффектный ход, который позволит всем записать в отчетах не сильно страшные цыфири — учреждение аренда.рф со ставкой аренды рынок — 10%.
У банков — все отлично — залоги целы и в цене
у застройщиков — все хорошо — неликвид стал «арендным бизнесом»
у чиновников — новая кормушка и способ громко попиарится
у населения — возможность снизить аренду — ПОКА!!!
В регионах эту коляску давно запрягают…
+2
- witosp
  24 июня 2025, 04:33
  Mezantrop, По таким ценам в аренда.дом.рф только идиоты снимают
  0
  - Mezantrop
    24 июня 2025, 16:53
    witosp,
    Имелось в виду минус 10% от рынка. В теории все довольны — охлосу — дешевое арендное жилье, банкам — красивый отчет о балансовой стоимости залога, застройщикам — вместо жрущего оборотку неликвида — арендный бизнес.
    Вряд ли кто то будет против. Удивляюсь, как еще не запустили.
    +1

Читайте на SMART-LAB:

Российский рынок страхования в 2026 году может вырасти до 4,47 трлн рублей - АКРА

Страховой рынок может вырасти в 2026 году на 15%, до ₽4,47 трлн. Основными драйверами могут стать некредитное страхование жизни и автострахование. Об этом говорится в исследовании агентства АКРА....

Ренессанс страхование

14:50

Как рождается золото. Россыпи

Кучное выщелачивание, работа золотоизвлекательных фабрик — это способы добычи рудного золота. Однако промышленным способом пока еще отрабатываются россыпи. Россыпные месторождения в...