Недвижимость - плохое вложение.
Капитал потрачен, когда можно было платить по 4% в год за аренду и не париться ремонтами, потопами от соседей, внезапными боевыми действиями на территории, новыми заводами построенными в городе для загрязнения воздуха вашей местности.
Посчитаем, если вложили 60 к $ в 2021 году — на хаях рынка в разные портфели.
135 к было бы в Биткоине.
34 к в портфеле 60% акций РФ, 40% ОФЗ
44 к в портфеле 60% акций РФ, 40% золото.
50 к в портфеле с наличкой долларами.
Как видим даже купив в худший момент прошлого цикла — Биткоин отбился и принес прибыль. Что уж говорить про более ранние покупки такого ценного актива.
Результаты в таблице.
Забавно, что циклы мировой денежной ликвидности четко прослеживаются на примере 2018 года, когда вложение в Биткоин было хуже соседних (2017, 2019) лет, но и традиционные портфели показали результат хуже соседних (2017, 2019) лет,
t.me/coldinvestor
bastyon.com/coldinvestor
Все перечисленное является виртуальными активами и денежным рынком. К реальным активам отношение не имеет и не предсказуемо в перспективах.
Ни чем из перечисленного нельзя реально пользоваться, в отличии от физических объектов типа недвижки, в которой можно жить.
Недвижка это фиксация капитала, а не инвестиция как таковая. Золото тоже можно использовать как фиксацию. Остальное- просто цифры.
На долгосроке из всех вложений которые у меня были, самыми правильными и выгодными оказались вложения в недвижимость.
Не важно сколько у тебя денег на счетах, важно сколько у тебя физических обьектов. Деньги лишь инструмент на пути к этому.